광주광역시 남구 전세가율은?

2023년 07월 기준 전세가율은 약 65.1%입니다. 매매 중간가 3억 3,419만 기준입니다.

광주광역시 남구 초미세먼지 수준은?

2023년 07월 기준 PM2.5 월평균 10.3㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

광주광역시 남구 갱신 전세 증액은?

2023년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 -2.9%이며, 갱신 48건 중 24건이 갱신요구권을 행사했습니다.

광주광역시 남구 부동산 시장 방향은?

2023년 07월 기준 매매 거래량은 156건이며 상승 비율은 59%입니다. 매매 중간가는 3억 3,419만입니다.

광주광역시 남구 기상 환경은?

2023년 07월 기준 한파 0일, 폭염 8일, 일교차 7.4℃입니다.

광주광역시

남구

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2023년 07월 기준

남구 동네별 라벨 2023년 07월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

전국 기준 PM2.5 매우 낮음 (≤10)

14개 동네

시도 내 비교 시도 내 전세가율 하위 (하위 10%)

1개 동네

하위 지역 탐색

남구 행정동 (30개) 2023년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	봉선동	5억 9,933만 ↓-4.5%	64%	78만원	0일
매매 중간가 5억 9,933만 거래량 41건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 7,118만 거래량 59건 월세 평균 월세 78만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.80㎍ 평균 기온 25.99℃ 한파 0일
	임암동	4억 6,417만 ↑+2.3%	60%	51만원	0일
매매 중간가 4억 6,417만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2억 8,000만 거래량 22건 월세 평균 월세 51만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.09㎍ 평균 기온 26.00℃ 한파 0일
	서동	3억 4,500만 ↑+32.7%	72%	-	0일
매매 중간가 3억 4,500만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.80㎍ 평균 기온 25.99℃ 한파 0일
	행암동	3억 4,157만 ↓-0.7%	70%	47만원	0일
매매 중간가 3억 4,157만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 3,500만 거래량 6건 월세 평균 월세 47만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.09㎍ 평균 기온 26.00℃ 한파 0일
	압촌동	3억 4,000만	71%	-	0일
매매 중간가 3억 4,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 4,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.09㎍ 평균 기온 26.35℃ 한파 0일
	노대동	2억 7,900만 ↓-36.8%	68%	21만원	0일
매매 중간가 2억 7,900만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 9,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 21만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.09㎍ 평균 기온 26.00℃ 한파 0일
	지석동	2억 7,825만 ↑+2.3%	67%	63만원	0일
매매 중간가 2억 7,825만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 500만 거래량 4건 월세 평균 월세 63만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.09㎍ 평균 기온 26.00℃ 한파 0일
	진월동	2억 5,320만 ↑+5.9%	72%	53만원	0일
매매 중간가 2억 5,320만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 7,033만 거래량 15건 월세 평균 월세 53만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.09㎍ 평균 기온 26.00℃ 한파 0일
	주월동	2억 4,700만 ↑+14.2%	61%	60만원	0일
매매 중간가 2억 4,700만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1억 7,204만 거래량 26건 월세 평균 월세 60만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.01㎍ 평균 기온 26.35℃ 한파 0일
	백운동	2억 3,325만 ↓-4.9%	66%	52만원	0일
매매 중간가 2억 3,325만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 6,550만 거래량 19건 월세 평균 월세 52만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.01㎍ 평균 기온 25.99℃ 한파 0일
	방림동	2억 2,357만 ↓-2.5%	52%	55만원	0일
매매 중간가 2억 2,357만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 1억 7,538만 거래량 19건 월세 평균 월세 55만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.80㎍ 평균 기온 25.99℃ 한파 0일
	월산동	2억 1,038만 ↓-35.5%	78%	83만원	0일
매매 중간가 2억 1,038만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 3,000만 거래량 6건 월세 평균 월세 83만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.80㎍ 평균 기온 25.99℃ 한파 0일
	송하동	1억 8,400만 ↓-21.4%	83%	58만원	0일
매매 중간가 1억 8,400만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 500만 거래량 1건 월세 평균 월세 58만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.09㎍ 평균 기온 26.00℃ 한파 0일
	구소동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.81㎍ 평균 기온 25.92℃ 한파 0일
	양촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.81㎍ 평균 기온 25.92℃ 한파 0일
	도금동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.09㎍ 평균 기온 26.00℃ 한파 0일
	승촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.81㎍ 평균 기온 25.92℃ 한파 0일
	구동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.80㎍ 평균 기온 25.99℃ 한파 0일
	화장동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.81㎍ 평균 기온 26.00℃ 한파 0일
	칠석동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.09㎍ 평균 기온 26.00℃ 한파 0일
	석정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.56㎍ 평균 기온 26.00℃ 한파 0일
	신장동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.81㎍ 평균 기온 26.00℃ 한파 0일
	양과동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.09㎍ 평균 기온 26.00℃ 한파 0일
	이장동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.09㎍ 평균 기온 26.00℃ 한파 0일
	대지동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.81㎍ 평균 기온 26.00℃ 한파 0일
	원산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.09㎍ 평균 기온 26.35℃ 한파 0일
	월성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.81㎍ 평균 기온 25.92℃ 한파 0일
	사동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.80㎍ 평균 기온 25.99℃ 한파 0일
	양림동	-	-	41만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 41만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.80㎍ 평균 기온 25.99℃ 한파 0일
	덕남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.09㎍ 평균 기온 26.00℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

광주광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구 현재	3억 3,419만 (1위)	65.1%	156건
서구	3억 1,757만 (2위)	71.1%	269건
동구	3억 1,679만 (3위)	64.7%	88건
광산구	2억 7,830만 (4위)	68.5%	361건
북구	2억 3,594만 (5위)	75.0%	363건

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 156건

전월 대비 -1%

상승 비율 59%

상승 거래 비율 상승 26건 / 하락 18건

매매 중간가 3억 3,419만

최저 4,830만 최고 19억 1,000만

전세가율 65.1%

매매 156건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 156건

상승 26건 · 하락 18건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -1%

소형 / 중형 / 대형 37 / 104 / 15건

매매 가격

3억 3,419만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,830만 19억 1,000만

3억 3,419만

매매가 밴드 4,830만 ~ 19억 1,000만

최고가/중간가 배수 5.7배

전세가율

65.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 2,004만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

남구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 65.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 156건 기반
최근 거래 방향 상승 26 / 하락 18

거래 156건 중 직전 거래와 비교 가능 46건
갱신 증액률 -2.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 48건 기반
갱신요구권 사용률 50%

갱신 48건 중 24건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 341건

신규 계약 197건58%

갱신 계약 48건14%

전세 · 월세 시장 구조

전세 181건 (53%) 월세 160건 (47%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

134건

중형 ~85㎡

191건

대형 85㎡↑

16건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배

신규

65만원

보증금 3,000만

갱신

35만원

보증금 5,388만

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 48건 중 24건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

160건

전체의 47%

평균 월세44만원

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

대덕훼밀리 59.46㎡

신규

전세 1억

17층 · 1996년 준공

07.31

브라운스톤진월 84.9624㎡

신규

전세 2억

5층 · 2014년 준공

07.31

삼일 73.92㎡

전세 4,500만

5층 · 1980년 준공

07.31

진아리채 84.8544㎡

신규

전세 2억

6층 · 2007년 준공

07.31

방림광신프로그레스 84.813㎡

신규

전세 1억 8,000만

6층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

07.31

금영푸르미 83.4056㎡

신규

보증 2,000만 / 월 60만

14층 · 2005년 준공

07.31

제일풍경채에듀파크2단지 84.9184㎡

신규

보증 3,000만 / 월 85만

11층 · 2015년 준공

07.31

진월동풍림아파트 59.92㎡

갱신

월 50만

6층 · 2000년 준공

07.31

엘에이치송화마을8단지 26.93㎡

보증 1,783만 / 월 10만

7층 · 2018년 준공

07.31

모아1단지2차 46.8㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

6층 · 1987년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.06℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.26 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 3일

한파 일수 · 겨울 평균 2.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 2일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.28 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 119.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

26.06℃

평균 최고기온

30.32℃

평균 최저기온

22.97℃

극최고기온

35.50℃

극최저기온

19.30℃

일교차 7.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

8일

호우

3일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.28 m/s

최대 일강수량 119.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.22

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	9.77	3.40	0.0220	0.0041
07.26	15.58	8.74	0.0138	0.0049
07.27	22.25	15.15	0.0122	0.0048
07.28	25.94	18.31	0.0157	0.0053
07.29	21.57	13.76	0.0204	0.0044
07.30	22.59	15.37	0.0220	0.0038
07.31	21.05	12.22	0.0234	0.0058

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.26 / 26.04 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0303 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0054 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.30 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

광주광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	북구	2억 3,594만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	광산구	2억 7,830만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	동구	3억 1,679만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	서구	3억 1,757만	0일	공기질 최우수
5위	남구	3억 3,419만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 07월

남구 · 2023-07

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 10.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 8일

임차 관점

전세가율 65.1% · 갱신 증액률 -2.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 59% · 전세가율 65.1%

다른 데이터 탐색

남구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

광주광역시 이웃 동네 바로가기

남구 주거 환경 자주 묻는 질문

남구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 65.1%
매매 중간가 3억 3,419만 · 전세 중간가 2억 2,004만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

남구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.26 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0303 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0054 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.30 ppm

남구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -2.9%
갱신 48건 중 24건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

남구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 156건 — 전월 대비 -1%
상승 비율 59% (상승 26건 / 하락 18건)
매매 중간가 3억 3,419만

남구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
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남구

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부동산 시장 동향 2023년 07월

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