광주광역시

동구

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
동구 동네별 라벨 2023년 07월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
동구 행정동 (34개) 2023년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
용산동 4억 6,317만 ↑+14.1% 57% 32만원 0일
매매
중간가 4억 6,317만
거래량 20건
전세 ?
전세가율 57%
중간 보증금 2억 1,938만
거래량 20건
월세
평균 월세 32만원
거래량 26건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.80㎍
평균 기온 25.99℃
한파 0일
학동 3억 8,470만 ↑+6.3% 71% 58만원 0일
매매
중간가 3억 8,470만
거래량 21건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 2억 4,411만
거래량 13건
월세
평균 월세 58만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.80㎍
평균 기온 25.99℃
한파 0일
계림동 3억 1,550만 ↓-19.6% 70% 76만원 0일
매매
중간가 3억 1,550만
거래량 25건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 2억 3,561만
거래량 76건
월세
평균 월세 76만원
거래량 20건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.70㎍
평균 기온 25.99℃
한파 0일
소태동 3억 750만 ↑+56.0% 65% 27만원 0일
매매
중간가 3억 750만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 1억 7,475만
거래량 8건
월세
평균 월세 27만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.80㎍
평균 기온 20.74℃
한파 0일
산수동 3억 375만 ↓-2.6% 49% 75만원 0일
매매
중간가 3억 375만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 49%
중간 보증금 1억 4,404만
거래량 8건
월세
평균 월세 75만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.70㎍
평균 기온 25.99℃
한파 0일
월남동 2억 7,500만 ↑+11.3% 73% 53만원 0일
매매
중간가 2억 7,500만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 1억 8,000만
거래량 6건
월세
평균 월세 53만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.12㎍
평균 기온 20.74℃
한파 0일
운림동 1억 8,000만 ↓-46.7% - 55만원 0일
매매
중간가 1억 8,000만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 3,667만
거래량 3건
월세
평균 월세 55만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.80㎍
평균 기온 20.74℃
한파 0일
금남로3가 9,000만 ↓-5.3% - - 0일
매매
중간가 9,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.80㎍
평균 기온 25.99℃
한파 0일
대의동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.80㎍
평균 기온 25.99℃
한파 0일
궁동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.80㎍
평균 기온 25.99℃
한파 0일
장동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.80㎍
평균 기온 25.99℃
한파 0일
동명동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.80㎍
평균 기온 25.99℃
한파 0일
서석동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.80㎍
평균 기온 25.99℃
한파 0일
호남동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.80㎍
평균 기온 25.99℃
한파 0일
불로동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.80㎍
평균 기온 25.99℃
한파 0일
황금동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.80㎍
평균 기온 25.99℃
한파 0일
용연동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.12㎍
평균 기온 20.74℃
한파 0일
선교동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.12㎍
평균 기온 20.74℃
한파 0일
내남동 - - 5만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 5만원
거래량 82건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.09㎍
평균 기온 26.00℃
한파 0일
충장로1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.80㎍
평균 기온 25.99℃
한파 0일
충장로2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.80㎍
평균 기온 25.99℃
한파 0일
충장로3가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.80㎍
평균 기온 25.99℃
한파 0일
충장로4가 - - 35만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 35만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.80㎍
평균 기온 25.99℃
한파 0일
금남로1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.80㎍
평균 기온 25.99℃
한파 0일
금남로2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.80㎍
평균 기온 25.99℃
한파 0일
대인동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 4,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.80㎍
평균 기온 25.99℃
한파 0일
금남로4가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.80㎍
평균 기온 25.99℃
한파 0일
금남로5가 - - 35만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 35만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.80㎍
평균 기온 25.99℃
한파 0일
지산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 6,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.80㎍
평균 기온 25.99℃
한파 0일
남동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.80㎍
평균 기온 25.99℃
한파 0일
광산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.80㎍
평균 기온 25.99℃
한파 0일
금동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.80㎍
평균 기온 25.99℃
한파 0일
충장로5가 - - 90만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 2,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 90만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.80㎍
평균 기온 25.99℃
한파 0일
수기동 - - 20만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 7,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 20만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.80㎍
평균 기온 25.99℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

광주광역시 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
남구 3억 3,419만 (1위) 65.1% 156건
서구 3억 1,757만 (2위) 71.1% 269건
동구 현재 3억 1,679만 (3위) 64.7% 88건
광산구 2억 7,830만 (4위) 68.5% 361건
북구 2억 3,594만 (5위) 75.0% 363건

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 88건
전월 대비 -29%
상승 비율 62%
상승 거래 비율 상승 16건 / 하락 10건
매매 중간가 3억 1,679만
최저 9,000만 최고 8억 4,800만
전세가율 64.7%
매매 88건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

62% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 88건
상승 16건 · 하락 10건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -29%
소형 / 중형 / 대형 22 / 56 / 10건

매매 가격

3억 1,679만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,000만 8억 4,800만
3억 1,679만
매매가 밴드 9,000만 ~ 8억 4,800만
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

64.7%
64.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 9,266만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
학1마을 59.7㎡
2억 1,600만 ▼ -2,900만
14층 · 2007년 준공
직전 2억 4,500만 (2023.07)
07.31
e편한세상무등산 84.9508㎡
거래취소
4억 5,000만
13층 · 2022년 준공
직전 4억 900만 (2023.05)
07.31
두산위브2차 59.8997㎡
3억 4,500만 ▲ +500만
4층 · 2018년 준공
직전 3억 4,000만 (2023.07)
07.31
진아하이빌 59.9611㎡
1억 9,000만
3층 · 2003년 준공
07.31
학1마을 59.97㎡
2억 2,000만 ▼ -2,000만
4층 · 2007년 준공
직전 2억 4,000만 (2023.05)

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 64.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 88건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 16 / 하락 10
    거래 88건 중 직전 거래와 비교 가능 30건
  • 갱신 증액률 +0.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 85건 기반
  • 갱신요구권 사용률 13%
    갱신 85건 중 11건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 298건
신규 계약 154건52%
갱신 계약 85건29%
전세 · 월세 시장 구조
전세 140건 (47%) 월세 158건 (53%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
120건
중형 ~85㎡
167건
대형 85㎡↑
11건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 10.0배
신규
50만원
보증금 5,000만
갱신
5만원
보증금 2억 265만

갱신요구권 사용률

12.9%
갱신 85건 중 11건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환3건

월세 현황

158건
전체의 53%
평균 월세29만원

최근 전세 계약

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07.31
계림아이파크에스케이뷰 39.911㎡
신규
전세 1억 9,800만
15층 · 2022년 준공
07.31
계림아이파크에스케이뷰 39.911㎡
전세 1억 9,300만
3층 · 2022년 준공
07.31
계림아이파크에스케이뷰 39.911㎡
신규
전세 1억 9,800만
9층 · 2022년 준공
07.31
계림아이파크에스케이뷰 39.911㎡
신규
전세 1억 9,300만
3층 · 2022년 준공
07.31
계림아이파크에스케이뷰 39.911㎡
신규
전세 1억 9,800만
6층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

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07.31
NK아이리스1차 24.5337㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
10층 · 2012년 준공
07.31
월남호반베르디움1차 78.2705㎡
갱신
보증 9,254만 / 월 55만
12층 · 2015년 준공
07.31
광주용산지구2BL계룡리슈빌더포레스트아파트 84.9265㎡
신규
보증 2억 1,000만 / 월 30만
11층 · 2019년 준공
07.29
두산위브2차 39.862㎡
신규
보증 2,000만 / 월 50만
7층 · 2018년 준공
07.29
그랜드센트럴 75.9789㎡
신규
보증 4,000만 / 월 85만
21층 · 2020년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.24℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.18 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 1일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 3.14 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 92.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
24.24℃
평균 최고기온
27.96℃
평균 최저기온
21.47℃
극최고기온
34.40℃
극최저기온
15.80℃
일교차 6.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
5일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속3.14 m/s
최대 일강수량 92.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.59
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 9.25 3.91 0.0216 0.0044
07.26 16.42 10.17 0.0142 0.0046
07.27 21.73 14.85 0.0127 0.0039
07.28 25.68 18.63 0.0168 0.0048
07.29 21.21 14.39 0.0196 0.0045
07.30 22.25 16.31 0.0203 0.0037
07.31 18.66 11.59 0.0192 0.0047
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.18 / 25.18 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0303 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0051 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

동구 · 2023-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 10.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 5일

임차 관점

  • 전세가율 64.7% · 갱신 증액률 +0.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 62% · 전세가율 64.7%

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동구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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동구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.7%
  • 매매 중간가 3억 1,679만 · 전세 중간가 1억 9,266만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 10.18 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0303 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0051 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.9%
  • 갱신 85건 중 11건(12.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건
  • 매매 거래량 88건 — 전월 대비 -29%
  • 상승 비율 62% (상승 16건 / 하락 10건)
  • 매매 중간가 3억 1,679만
  • 한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.5℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 92.00mm