광주광역시

동구

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 07월 기준
동구 동네별 라벨 2025년 07월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
동구 행정동 (34개) 2025년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
용산동 3억 5,020만 ↑+3.8% 61% 63만원 0일
매매
중간가 3억 5,020만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 2억 3,575만
거래량 19건
월세
평균 월세 63만원
거래량 24건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.26㎍
평균 기온 28.14℃
한파 0일
계림동 3억 4,244만 ↓-2.4% 60% 76만원 0일
매매
중간가 3억 4,244만
거래량 46건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 2억 5,598만
거래량 26건
월세
평균 월세 76만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.19㎍
평균 기온 28.14℃
한파 0일
지산동 3억 4,000만 69% 45만원 0일
매매
중간가 3억 4,000만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 2억 7,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 45만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.26㎍
평균 기온 28.14℃
한파 0일
운림동 2억 8,480만 ↑+79.4% - - 0일
매매
중간가 2억 8,480만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억
거래량 2건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.26㎍
평균 기온 22.49℃
한파 0일
산수동 2억 8,310만 ↑+9.8% 62% 65만원 0일
매매
중간가 2억 8,310만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 1억 7,875만
거래량 11건
월세
평균 월세 65만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.19㎍
평균 기온 28.14℃
한파 0일
학동 2억 6,875만 ↑+2.8% 74% 80만원 0일
매매
중간가 2억 6,875만
거래량 22건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 2억 3,250만
거래량 9건
월세
평균 월세 80만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.26㎍
평균 기온 28.14℃
한파 0일
충장로5가 2억 3,800만 ↑+2.6% 84% - 0일
매매
중간가 2억 3,800만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 2억
거래량 2건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.26㎍
평균 기온 28.14℃
한파 0일
월남동 2억 2,200만 ↓-8.5% 79% 28만원 0일
매매
중간가 2억 2,200만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1억 8,750만
거래량 2건
월세
평균 월세 28만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.38㎍
평균 기온 22.49℃
한파 0일
소태동 2억 1,700만 ↓-19.0% 79% 15만원 0일
매매
중간가 2억 1,700만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 6,200만
거래량 1건
월세
평균 월세 15만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.26㎍
평균 기온 22.49℃
한파 0일
금남로5가 4,600만 - 40만원 0일
매매
중간가 4,600만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 40만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.26㎍
평균 기온 28.14℃
한파 0일
호남동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.26㎍
평균 기온 28.14℃
한파 0일
불로동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.26㎍
평균 기온 28.14℃
한파 0일
황금동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.26㎍
평균 기온 28.14℃
한파 0일
용연동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.38㎍
평균 기온 22.49℃
한파 0일
선교동 - - 60만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 250만
거래량 29건
월세
평균 월세 60만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.38㎍
평균 기온 22.49℃
한파 0일
내남동 - - 5만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 5만원
거래량 93건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.38㎍
평균 기온 27.58℃
한파 0일
충장로1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.26㎍
평균 기온 28.14℃
한파 0일
충장로2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.26㎍
평균 기온 28.14℃
한파 0일
충장로3가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.26㎍
평균 기온 28.14℃
한파 0일
충장로4가 - - 51만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 2,257만
거래량 1건
월세
평균 월세 51만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.26㎍
평균 기온 28.14℃
한파 0일
금남로1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.26㎍
평균 기온 28.14℃
한파 0일
금남로2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.26㎍
평균 기온 28.14℃
한파 0일
금남로3가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.26㎍
평균 기온 28.14℃
한파 0일
대인동 - - 36만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 8,200만
거래량 1건
월세
평균 월세 36만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.26㎍
평균 기온 28.14℃
한파 0일
금남로4가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.26㎍
평균 기온 28.14℃
한파 0일
남동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.26㎍
평균 기온 28.14℃
한파 0일
광산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.26㎍
평균 기온 28.14℃
한파 0일
금동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.26㎍
평균 기온 28.14℃
한파 0일
수기동 - - 39만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 6,288만
거래량 51건
월세
평균 월세 39만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.26㎍
평균 기온 28.14℃
한파 0일
대의동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.26㎍
평균 기온 28.14℃
한파 0일
궁동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 9,789만
거래량 19건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.26㎍
평균 기온 28.14℃
한파 0일
장동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.26㎍
평균 기온 28.14℃
한파 0일
동명동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.26㎍
평균 기온 28.14℃
한파 0일
서석동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.26㎍
평균 기온 28.14℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

광주광역시 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
남구 3억 1,977만 (1위) 69.9% 161건
서구 3억 886만 (2위) 73.3% 232건
광산구 2억 9,482만 (3위) 72.6% 327건
동구 현재 2억 8,496만 (4위) 68.1% 106건
북구 2억 2,997만 (5위) 77.8% 379건

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 106건
전월 대비 -17%
상승 비율 46%
상승 거래 비율 상승 16건 / 하락 19건
매매 중간가 2억 8,496만
최저 4,600만 최고 6억 9,000만
전세가율 68.1%
매매 106건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

46% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 106건
상승 16건 · 하락 19건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -17%
소형 / 중형 / 대형 27 / 70 / 9건

매매 가격

2억 8,496만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,600만 6억 9,000만
2억 8,496만
매매가 밴드 4,600만 ~ 6억 9,000만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

68.1%
68.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 735만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
그랜드센트럴 75.9117㎡
4억 3,700만 ▲ +9,400만
16층 · 2020년 준공
직전 3억 4,300만 (2025.07)
07.31
무등산골드클래스 73.906㎡
3억 8,000만 ▼ -500만
19층 · 2018년 준공
직전 3억 8,500만 (2025.07)
07.30
현대 59.36㎡
1억 5,300만 ▲ +1,900만
4층 · 1998년 준공
직전 1억 3,400만 (2025.03)
07.30
그랜드센트럴 75.9867㎡
4억 2,000만 ▲ +1,000만
3층 · 2020년 준공
직전 4억 1,000만 (2025.07)
07.30
무등산아이파크 84.8412㎡
5억 9,000만 ▲ +300만
10층 · 2017년 준공
직전 5억 8,700만 (2025.07)

임대차 안전 2025년 07월

전세 참고 지표

동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 68.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 106건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 16 / 하락 19
    거래 106건 중 직전 거래와 비교 가능 38건
  • 갱신 증액률 +8.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 117건 기반
  • 갱신요구권 사용률 3%
    갱신 117건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 333건
신규 계약 207건62%
갱신 계약 117건35%
전세 · 월세 시장 구조
전세 174건 (52%) 월세 159건 (48%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
99건
중형 ~85㎡
203건
대형 85㎡↑
31건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 7.6배
신규
38만원
보증금 5,000만
갱신
5만원
보증금 2억 791만

갱신요구권 사용률

3.4%
갱신 117건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+8.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

159건
전체의 48%
평균 월세25만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
광주선교지구1차우방아이유쉘아파트 47.1254㎡
신규
전세 1억 4,000만
20층 · 2023년 준공
07.31
아르티엠더퍼플 84.9198㎡
신규
전세 4억 5,000만
11층 · 2025년 준공
07.31
선교2차우방아이유쉘리포레 84.953㎡
신규
전세 2억 6,500만
15층 · 2023년 준공
07.31
두산위브3차(두산위브더파크) 84.9738㎡
갱신·청구권
전세 3억 1,500만
17층 · 2021년 준공
종전 3억 → ▲ +1,500만
07.30
광주선교지구1차우방아이유쉘아파트 47.1254㎡
신규
전세 1억 4,000만
8층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
용산지구대성베르힐 59.606㎡
신규
보증 1억 9,500만 / 월 10만
3층 · 2019년 준공
07.30
월남호반베르디움1차 59.9552㎡
신규
보증 1억 2,146만 / 월 28만
15층 · 2015년 준공
07.30
무등산골드클래스2차 121.9226㎡
신규
보증 5,000만 / 월 200만
22층 · 2022년 준공
07.30
무등산골드클래스2차 121.9226㎡
신규
보증 5,000만 / 월 200만
21층 · 2022년 준공
07.29
그랜드센트럴 106.9938㎡
신규
보증 5,000만 / 월 135만
7층 · 2020년 준공

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.07℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.80 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 2.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 41일
폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.83 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 407.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.07℃
평균 최고기온
31.42℃
평균 최저기온
21.95℃
극최고기온
38.30℃
극최저기온
16.40℃
일교차 9.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
24일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.83 m/s
최대 일강수량 407.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.57
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 27.97 18.33 0.0359 0.0051
07.26 10.46 4.52 0.0229 0.0034
07.27 9.82 2.82 0.0251 0.0030
07.28 14.52 6.67 0.0264 0.0048
07.29 18.31 9.69 0.0317 0.0056
07.30 16.48 8.71 0.0321 0.0053
07.31 22.88 12.57 0.0468 0.0060
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.80 / 22.17 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0307 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0041 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 07월

동구 · 2025-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 9.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 24일

임차 관점

  • 전세가율 68.1% · 갱신 증액률 +8.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 46% · 전세가율 68.1%

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동구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.1%
  • 매매 중간가 2억 8,496만 · 전세 중간가 2억 735만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 9.80 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0307 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0041 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +8.5% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 117건 중 4건(3.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 106건 — 전월 대비 -17%
  • 상승 비율 46% (상승 16건 / 하락 19건)
  • 매매 중간가 2억 8,496만
  • 한파 0일 · 폭염 24일 · 열대야 4일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.5℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 407.50mm