광주광역시 동구 전세가율은?

2025년 07월 기준 전세가율은 약 69.1%입니다. 매매 중간가 2.8억 기준입니다.

광주광역시 동구 초미세먼지 수준은?

2025년 07월 기준 PM2.5 월평균 9.8㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

광주광역시 동구 갱신 전세 증액은?

2025년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 +8.5%이며, 갱신 163건 중 4건이 갱신요구권을 행사했습니다.

광주광역시 동구 부동산 시장 방향은?

2025년 07월 기준 매매 거래량은 106건이며 상승 비율은 43%입니다. 매매 중간가는 2.8억입니다.

광주광역시 동구 기상 환경은?

2025년 07월 기준 한파 0일, 폭염 24일, 일교차 9.5℃입니다.

광주광역시

동구

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

동구 행정동 (34개) 2025년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	용산동	3.5억 ↑+3.8%	61%	63만원	0일
매매 중간가 3.5억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2.3억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.26㎍ 평균 기온 28.14℃ 한파 0일
	계림동	3.4억 ↓-2.4%	65%	76만원	0일
매매 중간가 3.4억 거래량 46건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2.6억 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 76만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.19㎍ 평균 기온 28.14℃ 한파 0일
	지산동	3.4억	69%	45만원	0일
매매 중간가 3.4억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.26㎍ 평균 기온 28.14℃ 한파 0일
	운림동	2.8억 ↑+79.4%	-	-	0일
매매 중간가 2.8억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.26㎍ 평균 기온 22.49℃ 한파 0일
	산수동	2.8억 ↑+9.8%	61%	65만원	0일
매매 중간가 2.8억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1.8억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.19㎍ 평균 기온 28.14℃ 한파 0일
	학동	2.7억 ↑+2.8%	74%	80만원	0일
매매 중간가 2.7억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2.3억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.26㎍ 평균 기온 28.14℃ 한파 0일
	충장로5가	2.4억 ↑+2.6%	84%	-	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.26㎍ 평균 기온 28.14℃ 한파 0일
	월남동	2.2억 ↓-8.5%	79%	28만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.9억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 28만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.38㎍ 평균 기온 22.49℃ 한파 0일
	소태동	2.2억 ↓-19.0%	79%	15만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 0.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 15만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.26㎍ 평균 기온 22.49℃ 한파 0일
	금남로5가	0.5억	-	40만원	0일
매매 중간가 0.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.26㎍ 평균 기온 28.14℃ 한파 0일
	호남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.26㎍ 평균 기온 28.14℃ 한파 0일
	불로동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.26㎍ 평균 기온 28.14℃ 한파 0일
	황금동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.26㎍ 평균 기온 28.14℃ 한파 0일
	용연동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.38㎍ 평균 기온 22.49℃ 한파 0일
	선교동	-	-	60만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.0억 거래량 32건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.38㎍ 평균 기온 22.49℃ 한파 0일
	내남동	-	-	5만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 5만원 거래량 139건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.38㎍ 평균 기온 27.58℃ 한파 0일
	충장로1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.26㎍ 평균 기온 28.14℃ 한파 0일
	충장로2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.26㎍ 평균 기온 28.14℃ 한파 0일
	충장로3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.26㎍ 평균 기온 28.14℃ 한파 0일
	충장로4가	-	-	51만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.26㎍ 평균 기온 28.14℃ 한파 0일
	금남로1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.26㎍ 평균 기온 28.14℃ 한파 0일
	금남로2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.26㎍ 평균 기온 28.14℃ 한파 0일
	금남로3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.26㎍ 평균 기온 28.14℃ 한파 0일
	대인동	-	-	36만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.26㎍ 평균 기온 28.14℃ 한파 0일
	금남로4가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.26㎍ 평균 기온 28.14℃ 한파 0일
	남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.26㎍ 평균 기온 28.14℃ 한파 0일
	광산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.26㎍ 평균 기온 28.14℃ 한파 0일
	금동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.26㎍ 평균 기온 28.14℃ 한파 0일
	수기동	-	-	39만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.7억 거래량 52건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.26㎍ 평균 기온 28.14℃ 한파 0일
	대의동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.26㎍ 평균 기온 28.14℃ 한파 0일
	궁동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3.0억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.26㎍ 평균 기온 28.14℃ 한파 0일
	장동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.26㎍ 평균 기온 28.14℃ 한파 0일
	동명동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.26㎍ 평균 기온 28.14℃ 한파 0일
	서석동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.26㎍ 평균 기온 28.14℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

광주광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구	3.2억 (1위)	69.9%	161건
서구	3.1억 (2위)	73.6%	232건
광산구	2.9억 (3위)	72.8%	327건
동구 현재	2.8억 (4위)	69.1%	106건
북구	2.3억 (5위)	77.6%	378건

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 106건

전월 대비 -29%

상승 비율 43%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 2.8억

최저 0.5억 최고 6.9억

전세가율 69.1%

매매 106건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 106건

상승 15건 · 하락 20건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -29%

소형 / 중형 / 대형 27 / 70 / 9건

매매 가격

2.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 6.9억

2.8억

매매가 밴드 0.5억 ~ 6.9억

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

69.1%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.1억

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

동구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 69.1% — 주의 필요 매매 106건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 393건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +8.5% — 인상 압박 갱신 163건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 2% — 원만 갱신 163건 중 4건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 393건 중

219건 56%

갱신 계약 전체 393건 중

163건 41%

전세 · 월세 시장 구조 총 393건

전세 187건 (48%) 월세·반전세 206건 (52%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

105건

중형 ~85㎡

255건

대형 85㎡↑

33건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 7.4배 ↑

신규

37만원

보증금 0.5억

갱신

5만원

보증금 2.1억

갱신요구권 사용률

2.5%

갱신 163건 중 4건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+8.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

206건

전체의 52%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세205건

순월세1건

평균 월세21만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (69.1%) 50점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (8.5%) 5점
최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

아르티엠더퍼플 84.9198㎡

신규

전세 4.5억

11층 · 2025년 준공

07.31

선교2차우방아이유쉘리포레 84.953㎡

신규

전세 2.7억

15층 · 2023년 준공

07.31

두산위브3차(두산위브더파크) 84.9738㎡

갱신·청구권

전세 3.2억

17층 · 2021년 준공

종전 3억 → ▲ +1,500만

07.31

광주선교지구1차우방아이유쉘아파트 47.1254㎡

신규

전세 1.4억

20층 · 2023년 준공

07.30

명지로드힐포레 74.1309㎡

신규

전세 2.3억

12층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

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07.31

용산지구대성베르힐 59.606㎡

신규

보증 2.0억 / 월 10만

3층 · 2019년 준공

07.30

월남호반베르디움1차 59.9552㎡

신규

보증 1.2억 / 월 28만

15층 · 2015년 준공

07.30

무등산골드클래스2차 121.9226㎡

신규

보증 0.5억 / 월 200만

22층 · 2022년 준공

07.30

무등산골드클래스2차 121.9226㎡

신규

보증 0.5억 / 월 200만

21층 · 2022년 준공

07.29

그랜드센트럴 106.9938㎡

신규

보증 0.5억 / 월 135만

7층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

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07.16

금호 84.93㎡

신규

월 40만

10층 · 1996년 준공

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.07℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.80 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 6일 · 2.4°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 41일 · 열대야 21일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.83 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 407.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

26.07℃

평균 최고기온

31.42℃

평균 최저기온

21.95℃

극최고기온

38.30℃

극최저기온

16.40℃

일교차 9.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

24일

호우

2일

평균 풍속1.83 m/s

최대 일강수량 407.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

12.57

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	27.97	18.33	0.0359	0.0051
07.26	10.46	4.52	0.0229	0.0034
07.27	9.82	2.82	0.0251	0.0030
07.28	14.52	6.67	0.0264	0.0048
07.29	18.31	9.69	0.0317	0.0056
07.30	16.48	8.71	0.0321	0.0053
07.31	22.88	12.57	0.0468	0.0060

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.80 / 22.17 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0307 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0041 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

광주광역시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	북구	2.3억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동구	2.8억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	광산구	2.9억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	서구	3.1억	0일	공기질 최우수
5위	남구	3.2억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 07월

동구 · 2025-07

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

동구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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동구 주거 환경 자주 묻는 질문

동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 69.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.8억 · 전세 중간가 2.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.80 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0307 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0041 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.40 ppm

동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +8.5% — 법정 상한 5% 초과
갱신 163건 중 4건(2.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 106건 — 전월 대비 -29%
상승 비율 43% — 매수자 우위
매매 중간가 2.8억

동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 24일 · 열대야 4일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.5℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 407.50mm

동구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 07월

동구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 07월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 07월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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동구 주거 환경 자주 묻는 질문