광주광역시 동구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	학동	5억 6,800만 ↑+60.9%	64%	62만원	0일
매매 중간가 5억 6,800만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 3,450만 거래량 16건 월세 평균 월세 62만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.48㎍ 평균 기온 9.49℃ 한파 0일
	용산동	3억 3,617만 ↓-17.6%	63%	44만원	0일
매매 중간가 3억 3,617만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 3억 667만 거래량 10건 월세 평균 월세 44만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.48㎍ 평균 기온 9.49℃ 한파 0일
	월남동	2억 8,500만 ↓-3.4%	70%	60만원	0일
매매 중간가 2억 8,500만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 거래량 3건 월세 평균 월세 60만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.03㎍ 평균 기온 4.63℃ 한파 0일
	계림동	2억 7,656만 ↓-34.3%	63%	76만원	0일
매매 중간가 2억 7,656만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 3,461만 거래량 37건 월세 평균 월세 76만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.45㎍ 평균 기온 9.49℃ 한파 0일
	산수동	2억 7,340만 ↓-13.0%	70%	72만원	0일
매매 중간가 2억 7,340만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 9,917만 거래량 15건 월세 평균 월세 72만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.45㎍ 평균 기온 9.49℃ 한파 0일
	소태동	2억 2,864만 ↓-0.2%	75%	48만원	0일
매매 중간가 2억 2,864만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 7,500만 거래량 4건 월세 평균 월세 48만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.48㎍ 평균 기온 4.63℃ 한파 0일
	지산동	2억 2,263만 ↑+142.0%	-	40만원	0일
매매 중간가 2억 2,263만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.48㎍ 평균 기온 9.49℃ 한파 0일
	운림동	1억 8,750만 ↓-3.5%	91%	-	0일
매매 중간가 1억 8,750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.48㎍ 평균 기온 4.63℃ 한파 0일
	금남로5가	5,200만 ↓-5.5%	-	-	0일
매매 중간가 5,200만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.48㎍ 평균 기온 9.49℃ 한파 0일
	동명동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.48㎍ 평균 기온 9.49℃ 한파 0일
	서석동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.48㎍ 평균 기온 9.49℃ 한파 0일
	호남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.48㎍ 평균 기온 9.49℃ 한파 0일
	불로동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.48㎍ 평균 기온 9.49℃ 한파 0일
	황금동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.48㎍ 평균 기온 9.49℃ 한파 0일
	용연동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.03㎍ 평균 기온 4.63℃ 한파 0일
	선교동	-	-	60만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 7,647만 거래량 17건 월세 평균 월세 60만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.03㎍ 평균 기온 4.63℃ 한파 0일
	내남동	-	-	5만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 5만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.52㎍ 평균 기온 9.28℃ 한파 0일
	충장로1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.48㎍ 평균 기온 9.49℃ 한파 0일
	충장로2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.48㎍ 평균 기온 9.49℃ 한파 0일
	충장로3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.48㎍ 평균 기온 9.49℃ 한파 0일
	충장로4가	-	-	36만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 36만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.48㎍ 평균 기온 9.49℃ 한파 0일
	금남로1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.48㎍ 평균 기온 9.49℃ 한파 0일
	금남로2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.48㎍ 평균 기온 9.49℃ 한파 0일
	금남로3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.48㎍ 평균 기온 9.49℃ 한파 0일
	대인동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8,670만 거래량 3건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.48㎍ 평균 기온 9.49℃ 한파 0일
	금남로4가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.48㎍ 평균 기온 9.49℃ 한파 0일
	남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.48㎍ 평균 기온 9.49℃ 한파 0일
	광산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.48㎍ 평균 기온 9.49℃ 한파 0일
	금동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.48㎍ 평균 기온 9.49℃ 한파 0일
	충장로5가	-	-	70만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.48㎍ 평균 기온 9.49℃ 한파 0일
	수기동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.48㎍ 평균 기온 9.49℃ 한파 0일
	대의동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.48㎍ 평균 기온 9.49℃ 한파 0일
	궁동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.48㎍ 평균 기온 9.49℃ 한파 0일
	장동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.48㎍ 평균 기온 9.49℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

광주광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구	3억 1,948만 (1위)	70.5%	130건
광산구	2억 8,597만 (2위)	71.3%	309건
동구 현재	2억 8,205만 (3위)	68.8%	75건
서구	2억 7,415만 (4위)	75.3%	186건
북구	2억 2,876만 (5위)	75.0%	325건

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 75건

전월 대비 -11%

상승 비율 48%

상승 거래 비율 상승 12건 / 하락 13건

매매 중간가 2억 8,205만

최저 5,000만 최고 7억 5,300만

전세가율 68.8%

매매 75건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 75건

상승 12건 · 하락 13건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -11%

소형 / 중형 / 대형 30 / 40 / 5건

매매 가격

2억 8,205만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,000만 7억 5,300만

2억 8,205만

매매가 밴드 5,000만 ~ 7억 5,300만

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

68.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 492만

임대차 안전 2023년 11월

전세 참고 지표

동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 68.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 75건 기반
최근 거래 방향 상승 12 / 하락 13

거래 75건 중 직전 거래와 비교 가능 30건
갱신 증액률 -8.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 33건 기반
갱신요구권 사용률 42%

갱신 33건 중 14건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 190건

신규 계약 126건66%

갱신 계약 33건17%

전세 · 월세 시장 구조

전세 109건 (57%) 월세 81건 (43%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

85건

중형 ~85㎡

97건

대형 85㎡↑

8건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

60만원

보증금 5,000만

갱신

70만원

보증금 4,000만

갱신요구권 사용률

42.4%

갱신 33건 중 14건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-8.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

81건

전체의 43%

평균 월세56만원

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

광주용산지구2BL계룡리슈빌더포레스트아파트 84.9717㎡

갱신

전세 3억 5,000만

11층 · 2019년 준공

종전 4억 → ▼ -5,000만

11.30

두산위브3차(두산위브더파크) 59.9903㎡

전세 2억 8,000만

5층 · 2021년 준공

11.30

무등산리버파크 84.8㎡

신규

전세 2억 1,500만

1층 · 2011년 준공

11.29

무등산아이파크 39.9183㎡

신규

전세 2억 4,000만

9층 · 2017년 준공

11.28

두산위브3차(두산위브더파크) 39.9452㎡

갱신·청구권

전세 1억 8,400만

2층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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11.30

충장아트원 18㎡

신규

보증 500만 / 월 35만

12층 · 2014년 준공

11.30

광주용산지구2BL계룡리슈빌더포레스트아파트 106.6583㎡

신규

보증 5,000만 / 월 140만

18층 · 2019년 준공

11.29

용산지구모아엘가에듀파크 84.9024㎡

신규

보증 5,000만 / 월 100만

1층 · 2019년 준공

11.29

선교2차우방아이유쉘리포레 59.9702㎡

신규

보증 1,000만 / 월 65만

16층 · 2023년 준공

11.29

그랜드센트럴 39.8652㎡

신규

보증 2,000만 / 월 60만

10층 · 2020년 준공

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.80℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.12 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 23일

폭염 일수 · 열대야 4일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 3.79 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 25.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

7.80℃

평균 최고기온

12.92℃

평균 최저기온

3.51℃

극최고기온

26.80℃

극최저기온

-8.90℃

일교차 9.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속3.79 m/s

최대 일강수량 25.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.82

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	18.39	6.80	0.0328	0.0068
11.25	14.19	6.51	0.0297	0.0091
11.26	21.36	11.88	0.0168	0.0186
11.27	31.33	16.99	0.0171	0.0256
11.28	33.74	16.69	0.0246	0.0144
11.29	27.23	13.37	0.0181	0.0167
11.30	17.35	7.82	0.0347	0.0068

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.12 / 34.92 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0281 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0127 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

광주광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	북구	2억 2,876만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	서구	2억 7,415만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	동구	2억 8,205만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	광산구	2억 8,597만	1일	환경 양호
5위	남구	3억 1,948만	1일	환경 양호

종합 진단 2023년 11월

동구 · 2023-11

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 12.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 68.8% · 갱신 증액률 -8.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 48% · 전세가율 68.8%

다른 데이터 탐색

동구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

광주광역시 이웃 동네 바로가기

동구 주거 환경 자주 묻는 질문

동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 68.8%
매매 중간가 2억 8,205만 · 전세 중간가 2억 492만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.12 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0281 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0127 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.43 ppm

동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -8.3%
갱신 33건 중 14건(42.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 75건 — 전월 대비 -11%
상승 비율 48% (상승 12건 / 하락 13건)
매매 중간가 2억 8,205만

동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 25.00mm

동구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 11월

동구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

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