광주광역시 서구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	광천동	5억 1,833만 ↑+9.4%	69%	55만원	1일
매매 중간가 5억 1,833만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 4억 2,500만 거래량 6건 월세 평균 월세 55만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.06㎍ 평균 기온 9.13℃ 한파 0일
	동천동	4억 6,963만 ↓-7.7%	74%	45만원	0일
매매 중간가 4억 6,963만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 3억 2,167만 거래량 5건 월세 평균 월세 45만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.78㎍ 평균 기온 9.13℃ 한파 0일
	마륵동	4억 350만 ↓-15.9%	57%	65만원	1일
매매 중간가 4억 350만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 3억 9,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 65만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.03㎍ 평균 기온 9.13℃ 한파 0일
	농성동	3억 9,275만 ↑+47.9%	70%	19만원	1일
매매 중간가 3억 9,275만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 2,525만 거래량 15건 월세 평균 월세 19만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.06㎍ 평균 기온 9.13℃ 한파 0일
	치평동	3억 1,809만 ↑+10.1%	76%	83만원	1일
매매 중간가 3억 1,809만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 3,276만 거래량 50건 월세 평균 월세 83만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.42㎍ 평균 기온 9.13℃ 한파 0일
	쌍촌동	2억 6,834만 ↑+12.7%	65%	78만원	0일
매매 중간가 2억 6,834만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 7,188만 거래량 14건 월세 평균 월세 78만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.78㎍ 평균 기온 9.13℃ 한파 0일
	화정동	2억 5,240만 ↓-8.3%	71%	67만원	1일
매매 중간가 2억 5,240만 거래량 35건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 1,000만 거래량 66건 월세 평균 월세 67만원 거래량 49건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.06㎍ 평균 기온 9.13℃ 한파 0일
	풍암동	2억 4,373만 ↓-30.8%	81%	51만원	1일
매매 중간가 2억 4,373만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 9,323만 거래량 32건 월세 평균 월세 51만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.76㎍ 평균 기온 9.13℃ 한파 0일
	금호동	2억 2,738만 ↓-20.7%	80%	53만원	1일
매매 중간가 2억 2,738만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 9,604만 거래량 36건 월세 평균 월세 53만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.03㎍ 평균 기온 9.13℃ 한파 0일
	유촌동	2억 1,350만 ↓-14.0%	-	53만원	0일
매매 중간가 2억 1,350만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 3,750만 거래량 2건 월세 평균 월세 53만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.78㎍ 평균 기온 9.13℃ 한파 0일
	내방동	1억 6,833만 ↑+40.1%	100%	37만원	1일
매매 중간가 1억 6,833만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 100% 중간 보증금 1억 1,833만 거래량 3건 월세 평균 월세 37만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.06㎍ 평균 기온 9.13℃ 한파 0일
	양동	1억 5,780만 ↓-27.4%	75%	-	1일
매매 중간가 1억 5,780만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 9,750만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.06㎍ 평균 기온 9.49℃ 한파 0일
	용두동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.94㎍ 평균 기온 9.13℃ 한파 0일
	매월동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.52㎍ 평균 기온 9.13℃ 한파 0일
	서창동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.03㎍ 평균 기온 9.13℃ 한파 0일
	세하동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.03㎍ 평균 기온 9.13℃ 한파 0일
	벽진동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.03㎍ 평균 기온 9.13℃ 한파 0일
	덕흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.15㎍ 평균 기온 9.13℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

광주광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구	3억 1,948만 (1위)	70.5%	130건
광산구	2억 8,597만 (2위)	71.3%	309건
동구	2억 8,205만 (3위)	68.8%	75건
서구 현재	2억 7,415만 (4위)	75.3%	186건
북구	2억 2,876만 (5위)	75.0%	325건

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 186건

전월 대비 -24%

상승 비율 52%

상승 거래 비율 상승 28건 / 하락 26건

매매 중간가 2억 7,415만

최저 5,800만 최고 8억 7,500만

전세가율 75.3%

매매 186건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 186건

상승 28건 · 하락 26건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -24%

소형 / 중형 / 대형 101 / 74 / 11건

매매 가격

2억 7,415만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,800만 8억 7,500만

2억 7,415만

매매가 밴드 5,800만 ~ 8억 7,500만

최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

75.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 2,052만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 11월

전세 참고 지표

서구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 75.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 186건 기반
최근 거래 방향 상승 28 / 하락 26

거래 186건 중 직전 거래와 비교 가능 57건
갱신 증액률 -3.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 48건 기반
갱신요구권 사용률 33%

갱신 48건 중 16건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 383건

신규 계약 266건69%

갱신 계약 48건13%

전세 · 월세 시장 구조

전세 234건 (61%) 월세 149건 (39%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

201건

중형 ~85㎡

150건

대형 85㎡↑

32건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배

신규

56만원

보증금 1,000만

갱신

38만원

보증금 6,000만

갱신요구권 사용률

33.3%

갱신 48건 중 16건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

149건

전체의 39%

평균 월세60만원

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

중흥호반 59.46㎡

신규

전세 1억 4,000만

17층 · 2000년 준공

11.30

상무1차우미 59.76㎡

신규

전세 1억 4,000만

3층 · 1998년 준공

11.30

농성SKVIEWCentral 84.9752㎡

전세 3억 8,000만

6층 · 2019년 준공

11.30

럭키 52.56㎡

전세 8,000만

6층 · 1985년 준공

11.30

럭키 52.56㎡

신규

전세 8,000만

6층 · 1985년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

11.30

현대(859-1) 60㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

13층 · 1987년 준공

11.30

주은모아 59.7㎡

신규

월 40만

3층 · 2000년 준공

11.29

해광샹그릴라센트럴337 80.2694㎡

신규

보증 1,000만 / 월 90만

7층 · 2017년 준공

11.29

한양 59.972㎡

신규

보증 1억 1,000만 / 월 10만

19층 · 1998년 준공

11.29

라인대주 59.87㎡

신규

보증 1,000만 / 월 68만

18층 · 1997년 준공

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 9.31℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.58 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 1일

한파 일수 · 겨울 평균 2.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 28일

폭염 일수 · 열대야 4일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.54 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 27.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

9.31℃

평균 최고기온

14.85℃

평균 최저기온

4.37℃

극최고기온

29.20℃

극최저기온

-3.20℃

일교차 10.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.54 m/s

최대 일강수량 27.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.79

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	17.09	8.11	0.0310	0.0098
11.25	12.42	7.61	0.0273	0.0131
11.26	23.42	15.67	0.0153	0.0234
11.27	34.85	22.75	0.0141	0.0316
11.28	33.97	19.67	0.0215	0.0207
11.29	29.27	17.80	0.0147	0.0244
11.30	16.76	9.79	0.0316	0.0118

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.58 / 42.25 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0240 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0192 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.47 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

광주광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	북구	2억 2,876만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	서구	2억 7,415만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	동구	2억 8,205만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	광산구	2억 8,597만	1일	환경 양호
5위	남구	3억 1,948만	1일	환경 양호

종합 진단 2023년 11월

서구 · 2023-11

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 15.6㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 75.3% · 갱신 증액률 -3.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 52% · 전세가율 75.3%

다른 데이터 탐색

서구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

광주광역시 이웃 동네 바로가기

서구 주거 환경 자주 묻는 질문

서구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.3%
매매 중간가 2억 7,415만 · 전세 중간가 2억 2,052만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

서구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.58 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0240 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0192 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.47 ppm

서구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -3.5%
갱신 48건 중 16건(33.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

서구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 186건 — 전월 대비 -24%
상승 비율 52% (상승 28건 / 하락 26건)
매매 중간가 2억 7,415만

서구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 27.00mm

서구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 11월

서구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2023년 11월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

서구 주거 환경 자주 묻는 질문