광주광역시 서구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	마륵동	5억 5,950만 ↓-9.9%	-	95만원	0일
매매 중간가 5억 5,950만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 3,333만 거래량 4건 월세 평균 월세 95만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.35㎍ 평균 기온 23.19℃ 한파 0일
	농성동	5억 3,881만 ↑+63.3%	74%	66만원	0일
매매 중간가 5억 3,881만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 3억 6,598만 거래량 36건 월세 평균 월세 66만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.15㎍ 평균 기온 23.19℃ 한파 0일
	동천동	4억 6,125만 ↑+0.9%	73%	14만원	0일
매매 중간가 4억 6,125만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 3억 6,167만 거래량 7건 월세 평균 월세 14만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.64㎍ 평균 기온 23.19℃ 한파 0일
	광천동	4억 1,936만 ↓-3.3%	58%	110만원	0일
매매 중간가 4억 1,936만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 1억 7,750만 거래량 2건 월세 평균 월세 110만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.15㎍ 평균 기온 23.19℃ 한파 0일
	치평동	3억 2,281만 ↑+3.2%	70%	79만원	0일
매매 중간가 3억 2,281만 거래량 48건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 370만 거래량 24건 월세 평균 월세 79만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.55㎍ 평균 기온 23.19℃ 한파 0일
	금호동	3억 2,152만 ↑+24.7%	77%	53만원	0일
매매 중간가 3억 2,152만 거래량 45건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 1,650만 거래량 26건 월세 평균 월세 53만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.35㎍ 평균 기온 23.19℃ 한파 0일
	쌍촌동	2억 9,373만 ↓-6.6%	72%	59만원	0일
매매 중간가 2억 9,373만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 4,531만 거래량 17건 월세 평균 월세 59만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.64㎍ 평균 기온 23.19℃ 한파 0일
	양동	2억 7,625만 ↑+46.1%	65%	35만원	0일
매매 중간가 2억 7,625만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 7,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.15㎍ 평균 기온 23.19℃ 한파 0일
	풍암동	2억 5,832만 ↓-9.9%	84%	40만원	0일
매매 중간가 2억 5,832만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 6,429만 거래량 14건 월세 평균 월세 40만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.82㎍ 평균 기온 23.19℃ 한파 0일
	화정동	2억 4,618만 ↓-17.1%	62%	59만원	0일
매매 중간가 2억 4,618만 거래량 41건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1억 8,498만 거래량 56건 월세 평균 월세 59만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.15㎍ 평균 기온 23.19℃ 한파 0일
	유촌동	2억 4,390만 ↑+17.9%	65%	6만원	0일
매매 중간가 2억 4,390만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 평균 월세 6만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.64㎍ 평균 기온 23.19℃ 한파 0일
	내방동	1억 4,667만 ↑+6.7%	62%	38만원	0일
매매 중간가 1억 4,667만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 9,500만 거래량 5건 월세 평균 월세 38만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.15㎍ 평균 기온 23.19℃ 한파 0일
	용두동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.69㎍ 평균 기온 23.19℃ 한파 0일
	매월동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.01㎍ 평균 기온 23.19℃ 한파 0일
	서창동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.35㎍ 평균 기온 23.19℃ 한파 0일
	세하동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.35㎍ 평균 기온 23.19℃ 한파 0일
	벽진동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.35㎍ 평균 기온 23.19℃ 한파 0일
	덕흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.25㎍ 평균 기온 23.19℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

광주광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구	3억 3,613만 (1위)	67.9%	162건
서구 현재	3억 930만 (2위)	71.0%	240건
동구	2억 9,947만 (3위)	68.4%	103건
광산구	2억 8,022만 (4위)	72.8%	354건
북구	2억 3,374만 (5위)	76.7%	385건

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 240건

전월 대비 -9%

상승 비율 43%

상승 거래 비율 상승 40건 / 하락 53건

매매 중간가 3억 930만

최저 4,850만 최고 13억 4,525만

전세가율 71.0%

매매 240건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 240건

상승 40건 · 하락 53건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -9%

소형 / 중형 / 대형 112 / 104 / 24건

매매 가격

3억 930만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,850만 13억 4,525만

3억 930만

매매가 밴드 4,850만 ~ 13억 4,525만

최고가/중간가 배수 4.4배

전세가율

71.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 2,517만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

서구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 71.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 240건 기반
최근 거래 방향 상승 40 / 하락 53

거래 240건 중 직전 거래와 비교 가능 96건
갱신 증액률 +1.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 57건 기반
갱신요구권 사용률 28%

갱신 57건 중 16건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 349건

신규 계약 277건79%

갱신 계약 57건16%

전세 · 월세 시장 구조

전세 194건 (56%) 월세 155건 (44%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

208건

중형 ~85㎡

121건

대형 85㎡↑

20건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

50만원

보증금 2,000만

갱신

55만원

보증금 4,306만

갱신요구권 사용률

28.1%

갱신 57건 중 16건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

155건

전체의 44%

평균 월세54만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

유니버시아드힐스테이트2단지 84.98㎡

신규

전세 3억

19층 · 2016년 준공

06.30

상무한국아델리움 84.9543㎡

신규

전세 3억

20층 · 2019년 준공

06.29

상무리채2 22.9649㎡

신규

전세 7,400만

7층 · 2014년 준공

06.29

내방마을주공 49.94㎡

신규

전세 1억 1,500만

4층 · 2002년 준공

06.29

유니버시아드힐스테이트3단지 84.98㎡

전세 3억

1층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

06.30

동천 리버팰리스 75.72㎡

신규

보증 1억 384만 / 월 16만

13층 · 2008년 준공

06.30

동천마을주공6단지 46.22㎡

신규

보증 3,940만 / 월 7만

1층 · 2006년 준공

06.29

해광한신 59.935㎡

신규

보증 1,000만 / 월 70만

2층 · 1998년 준공

06.29

대우금호 59.94㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

8층 · 1998년 준공

06.29

삼우 59.4㎡

신규

보증 500만 / 월 35만

5층 · 1985년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 23.19℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.68 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 5.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 28일

폭염 일수 · 열대야 4일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.79 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 72.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

23.19℃

평균 최고기온

29.33℃

평균 최저기온

17.96℃

극최고기온

36.20℃

극최저기온

11.90℃

일교차 11.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

7일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.79 m/s

최대 일강수량 72.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

3.18

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	37.48	16.92	0.0523	0.0102
06.25	40.88	12.92	0.0483	0.0120
06.26	22.23	9.77	0.0426	0.0136
06.27	25.67	13.45	0.0385	0.0185
06.28	19.33	9.46	0.0433	0.0147
06.29	8.33	3.65	0.0345	0.0079
06.30	6.70	3.18	0.0285	0.0069

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.68 / 23.63 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0461 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0118 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

광주광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	북구	2억 3,374만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	광산구	2억 8,022만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	동구	2억 9,947만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	서구	3억 930만	0일	공기질 최우수
5위	남구	3억 3,613만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 06월

서구 · 2024-06

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 12.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 7일

임차 관점

전세가율 71.0% · 갱신 증액률 +1.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 43% · 전세가율 71.0%

다른 데이터 탐색

서구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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서구 주거 환경 자주 묻는 질문

서구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.0%
매매 중간가 3억 930만 · 전세 중간가 2억 2,517만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

서구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0461 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0118 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.40 ppm

서구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.0%
갱신 57건 중 16건(28.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

서구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 240건 — 전월 대비 -9%
상승 비율 43% (상승 40건 / 하락 53건)
매매 중간가 3억 930만

서구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 7일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 72.50mm

서구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 06월

서구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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최근 전세 계약

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거주 환경 2024년 06월

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종합 진단 2024년 06월

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