광주광역시 서구

치평동

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

서구 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
마륵동 5.6억 (1위) - 6건
농성동 5.4억 (2위) 74.5% 10건
동천동 4.6억 (3위) 73.5% 9건
광천동 4.2억 (4위) 57.6% 2건
치평동 현재 3.2억 (5위) 70.5% 48건
금호동 3.2억 (6위) 76.9% 45건
쌍촌동 2.9억 (7위) 72.6% 25건
양동 2.8억 (8위) 64.5% 3건
풍암동 2.6억 (9위) 82.2% 32건
화정동 2.5억 (10위) 61.9% 41건
유촌동 2.4억 (11위) 65.2% 9건
내방동 1.5억 (12위) 62.2% 10건
용두동 - (13위) - -
매월동 - (14위) - -
서창동 - (15위) - -
세하동 - (16위) - -
벽진동 - (17위) - -
덕흥동 - (18위) - -

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 48건
전월 대비 +78%
상승 비율 46%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 3.2억
최저 1.6억 최고 8.4억
전세가율 70.5%
매매 48건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

46% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 48건
상승 11건 · 하락 13건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +78%
소형 / 중형 / 대형 33 / 14 / 1건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

3.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.6억 8.4억
3.2억
매매가 밴드 1.6억 ~ 8.4억
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

70.5% 전세 비중 높음
70.5%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.0억

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
상무에스케이뷰 39.342㎡
2억 ▲ +2,000만
17층 · 2016년 준공
06.30
대주 59.955㎡
2.4억 ▲ +1,000만
15층 · 1998년 준공
06.29
금호쌍용 134.69㎡
신고가
8.4억 ▲ +5,500만
4층 · 1998년 준공
이전 최고가 대비 +3,500만
06.29
상무1차우미 59.76㎡
1.6억 ▼ -1,400만
2층 · 1998년 준공
06.29
해광한신 59.99㎡
1.9억 ▼ -600만
11층 · 1998년 준공

임대차 안전 2024년 06월

전세 세입자 안전 체크

치평동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 70.5% — 주의 필요 매매 48건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 52건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -1.2% — 안정적 갱신 5건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 40% — 갈등 구간 갱신 5건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 52건 중
46건 88%
갱신 계약 전체 52건 중
5건 10%
전세 · 월세 시장 구조 총 52건
전세 27건 (52%) 월세·반전세 25건 (48%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
42건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
46만원
보증금 0.1억
갱신
50만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

40.0%
갱신 5건 중 2건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-1.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

25건
전체의 48%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세25건
순월세0건
평균 월세58만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (70.5%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-1.2%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.29
상무리채2 22.9649㎡
신규
전세 0.7억
7층 · 2014년 준공
06.29
상무리채2 22.9649㎡
신규
전세 0.7억
7층 · 2014년 준공
06.29
갤러리303 173.05㎡
신규
전세 5억
4층 · 2010년 준공
06.28
상무1차우미 59.76㎡
신규
전세 1.4억
12층 · 1998년 준공
06.28
중흥(1168-1) 84.93㎡
신규
전세 2.4억
18층 · 1997년 준공

최근 반전세 계약

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06.29
해광한신 59.935㎡
신규
보증 0.1억 / 월 70만
2층 · 1998년 준공
06.29
대우금호 59.94㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
8층 · 1998년 준공
06.28
상무리채2 19.2869㎡
신규
보증 0.0억 / 월 38만
10층 · 2014년 준공
06.28
라인대주 59.9㎡
갱신
보증 0.2억 / 월 50만
10층 · 1997년 준공
보증금 ▼ -5,000만 / 월세 ▲ +20만
06.28
상무리채2 22.9649㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
6층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.19℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.55 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 5.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 28일 · 열대야 3일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.45 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 72.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
23.19℃
평균 최고기온
29.54℃
평균 최저기온
17.76℃
극최고기온
36.20℃
극최저기온
11.90℃
일교차 11.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
6일
호우
0일
평균 풍속1.45 m/s
최대 일강수량 72.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

2.08
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 32.25 13.96 0.0537 0.0090
06.25 32.71 9.29 0.0509 0.0105
06.26 17.96 7.67 0.0457 0.0121
06.27 21.79 10.96 0.0413 0.0162
06.28 14.57 7.05 0.0513 0.0128
06.29 7.88 2.50 0.0366 0.0080
06.30 6.17 2.08 0.0293 0.0081
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.55 / 18.63 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0481 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0108 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

치평동 · 2024-06

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

치평동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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치평동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3.2억 · 전세 중간가 2.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 9.55 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0481 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0108 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.2%
  • 갱신 5건 중 2건(40.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 48건 — 전월 대비 +78%
  • 상승 비율 46% — 균형 국면
  • 매매 중간가 3.2억
  • 한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 72.50mm