광주광역시 서구

치평동

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

서구 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
광천동 5억 6,483만 (1위) 69.9% 7건
마륵동 5억 1,500만 (2위) 52.4% 5건
동천동 4억 2,500만 (3위) 70.3% 9건
쌍촌동 2억 8,163만 (4위) 77.5% 22건
치평동 현재 2억 7,043만 (5위) 72.2% 28건
금호동 2억 6,956만 (6위) 76.7% 58건
화정동 2억 6,743만 (7위) 71.9% 42건
유촌동 2억 5,617만 (8위) 78.2% 11건
풍암동 2억 5,078만 (9위) 84.9% 48건
농성동 2억 2,675만 (10위) 55.6% 9건
양동 1억 7,963만 (11위) 69.3% 7건
내방동 1억 6,000만 (12위) 55.1% 6건
용두동 - (13위) - -
매월동 - (14위) - -
서창동 - (15위) - -
세하동 - (16위) - -
벽진동 - (17위) - -
덕흥동 - (18위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 28건
전월 대비 +4%
상승 비율 22%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 7건
매매 중간가 2억 7,043만
최저 6,000만 최고 7억 3,000만
전세가율 72.2%
매매 28건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

22% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 28건
상승 2건 · 하락 7건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +4%
소형 / 중형 / 대형 21 / 6 / 1건

매매 가격

2억 7,043만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,000만 7억 3,000만
2억 7,043만
매매가 밴드 6,000만 ~ 7억 3,000만
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

72.2%
72.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 9,838만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
대주 59.955㎡
2억 2,500만 ▲ +1,000만
12층 · 1998년 준공
직전 2억 1,500만 (2025.05)
06.30
라인대주 59.9㎡
2억 6,800만 ▲ +500만
8층 · 1997년 준공
직전 2억 6,300만 (2025.04)
06.30
라인대주 59.87㎡
2억 6,900만 ▼ -3,600만
20층 · 1997년 준공
직전 3억 500만 (2025.06)
06.26
중흥(1168-1) 84.93㎡
3억 5,000만 ▼ -8,500만
18층 · 1997년 준공
직전 4억 3,500만 (2025.05)
06.26
상무e-다움골드 17.1728㎡
6,000만
11층 · 2014년 준공
직전 6,000만 (2025.05)

임대차 안전 2025년 06월

전세 참고 지표

치평동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 72.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 28건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 2 / 하락 7
    거래 28건 중 직전 거래와 비교 가능 11건
  • 갱신 증액률 +1.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 13건 기반
  • 갱신요구권 사용률 23%
    갱신 13건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 86건
신규 계약 72건84%
갱신 계약 13건15%
전세 · 월세 시장 구조
전세 45건 (52%) 월세 41건 (48%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
60건
중형 ~85㎡
24건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
52만원
보증금 2,500만

갱신요구권 사용률

23.1%
갱신 13건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

41건
전체의 48%
평균 월세59만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
상무지구영무예다음주상복합 84.9419㎡
신규
전세 3억 8,000만
27층 · 2020년 준공
06.27
대주 59.955㎡
신규
전세 2억
9층 · 1998년 준공
06.26
상무e-다움골드 17.1728㎡
신규
전세 6,500만
4층 · 2014년 준공
06.23
상무리채2 20.1489㎡
신규
전세 7,500만
13층 · 2014년 준공
06.23
상무1차우미 59.76㎡
전세 1억 2,500만
11층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
해광한신 59.935㎡
갱신 상한초과인상
보증 2,000만 / 월 15만
9층 · 1998년 준공
보증금 ▲ +1,000만 / 월세 ▼ -20만
06.30
금호쌍용 84.816㎡
신규
보증 1억 / 월 120만
20층 · 1998년 준공
06.29
상무리채2 19.2869㎡
신규
보증 300만 / 월 40만
9층 · 2014년 준공
06.27
상무e-다움골드 18.5408㎡
신규
보증 300만 / 월 34만
10층 · 2014년 준공
06.27
대우금호 59.94㎡
신규
보증 2,000만 / 월 61만
13층 · 1998년 준공

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.46℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.39 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 3.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 41일
폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.43 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 127.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.46℃
평균 최고기온
29.14℃
평균 최저기온
18.29℃
극최고기온
33.90℃
극최저기온
11.10℃
일교차 10.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.43 m/s
최대 일강수량 127.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

2.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 25.42 17.04 0.0408 0.0127
06.25 18.08 9.65 0.0573 0.0074
06.26 38.38 26.29 0.0626 0.0078
06.27 31.08 17.88 0.0485 0.0099
06.28 16.13 7.21 0.0359 0.0064
06.29 8.88 2.38 0.0222 0.0056
06.30 9.50 2.00 0.0166 0.0075
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.39 / 30.29 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0451 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0091 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

치평동 · 2025-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 13.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 3일

임차 관점

  • 전세가율 72.2% · 갱신 증액률 +1.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 22% · 전세가율 72.2%

다른 데이터 탐색

치평동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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치평동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.2%
  • 매매 중간가 2억 7,043만 · 전세 중간가 1억 9,838만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.39 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0451 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0091 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.2%
  • 갱신 13건 중 3건(23.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 28건 — 전월 대비 +4%
  • 상승 비율 22% (상승 2건 / 하락 7건)
  • 매매 중간가 2억 7,043만
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.9℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 127.00mm