광주광역시 서구

농성동

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

서구 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
광천동 5억 6,483만 (1위) 69.9% 7건
마륵동 5억 1,500만 (2위) 52.4% 5건
동천동 4억 2,500만 (3위) 70.3% 9건
쌍촌동 2억 8,253만 (4위) 77.5% 21건
치평동 2억 7,043만 (5위) 73.3% 28건
금호동 2억 6,956만 (6위) 77.1% 58건
화정동 2억 6,743만 (7위) 71.9% 42건
유촌동 2억 5,617만 (8위) 78.2% 11건
풍암동 2억 5,078만 (9위) 84.9% 48건
농성동 현재 2억 2,675만 (10위) 55.6% 9건
양동 1억 7,963만 (11위) 69.3% 7건
내방동 1억 6,000만 (12위) 55.1% 6건
용두동 - (13위) - -
매월동 - (14위) - -
서창동 - (15위) - -
세하동 - (16위) - -
벽진동 - (17위) - -
덕흥동 - (18위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 9건
전월 대비 +50%
상승 비율 25%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 2억 2,675만
최저 5,200만 최고 5억 8,400만
전세가율 55.6%
매매 9건 기반 일반 수준

시장 방향성

25% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 9건
상승 1건 · 하락 3건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +50%
소형 / 중형 / 대형 2 / 7 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2억 2,675만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,200만 5억 8,400만
2억 2,675만
매매가 밴드 5,200만 ~ 5억 8,400만
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

55.6% 일반적 수준
55.6%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 3,472만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.23
농성SKVIEWCentral 84.9752㎡
5억 3,700만 ▲ +700만
6층 · 2019년 준공
06.17
농성동유탑유블레스 19.7906㎡
5,200만
2층 · 2012년 준공
06.16
농성SKVIEWCentral 84.9752㎡
5억 3,000만 ▼ -1,000만
11층 · 2019년 준공
06.15
농성SKVIEWCentral 84.9752㎡
5억 4,000만 ▼ -500만
3층 · 2019년 준공
06.13
농성SKVIEWCentral 84.9752㎡
5억 4,500만 ▼ -3,900만
10층 · 2019년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

농성동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 55.6% — 안전 구간 매매 9건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 23건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 23건 중
22건 96%
갱신 계약 전체 23건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 23건
전세 11건 (48%) 월세·반전세 12건 (52%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
11건
중형 ~85㎡
11건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
35만원
보증금 300만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-
데이터 부족
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

12건
전체의 52%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세12건
순월세0건
평균 월세78만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전
80 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (55.6%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.28
중흥파크맨션 84.81㎡
신규
전세 1억 6,000만
8층 · 1989년 준공
06.23
광천프라임아너팰리스 59.8246㎡
신규
전세 1억 8,800만
8층 · 2019년 준공
06.23
광천프라임아너팰리스 59.8246㎡
신규
전세 1억 8,400만
2층 · 2019년 준공
06.20
농성SKVIEWCentral 74.9651㎡
신규
전세 3억
11층 · 2019년 준공
06.20
광천중해마루힐주상복합 84.7802㎡
신규
전세 2억 9,089만
22층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

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06.23
빌리브트레비체 136.447㎡
신규
보증 2억 / 월 280만
8층 · 2022년 준공
06.21
농성SKVIEWCentral 84.9752㎡
신규
보증 2,000만 / 월 140만
22층 · 2019년 준공
06.21
농성SKVIEWCentral 84.9752㎡
보증 2,000만 / 월 140만
22층 · 2019년 준공
06.18
농성동유탑유블레스 19.7906㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
11층 · 2012년 준공
06.18
동산 32.57㎡
신규
보증 1,037만 / 월 6만
6층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.46℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.30 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 3.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 41일 · 열대야 21일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.43 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 127.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
23.46℃
평균 최고기온
29.14℃
평균 최저기온
18.29℃
극최고기온
33.90℃
극최저기온
11.10℃
일교차 10.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
1일
평균 풍속1.43 m/s
최대 일강수량 127.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

3.30
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 21.00 14.92 0.0457 0.0096
06.25 16.38 9.92 0.0578 0.0072
06.26 36.54 26.08 0.0671 0.0074
06.27 28.27 17.27 0.0535 0.0097
06.28 14.75 8.52 0.0347 0.0063
06.29 7.08 3.63 0.0223 0.0057
06.30 6.20 3.30 0.0102 0.0076
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.30 / 28.58 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0471 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0091 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

농성동 · 2025-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

농성동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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농성동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 55.6% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 2억 2,675만 · 전세 중간가 2억 3,472만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.30 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0471 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0091 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 +50%
  • 상승 비율 25% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2억 2,675만
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.9℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 127.00mm