광주광역시 서구

농성동

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 09월 기준

이웃 동네 가격 비교

서구 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
농성동 현재 6억 5,417만 (1위) 85.4% 8건
마륵동 5억 1,250만 (2위) 61.5% 2건
광천동 4억 5,660만 (3위) 62.2% 7건
동천동 3억 9,500만 (4위) 79.4% 4건
금호동 3억 1,438만 (5위) 83.0% 45건
화정동 3억 1,188만 (6위) 68.5% 45건
쌍촌동 2억 7,883만 (7위) 77.7% 21건
치평동 2억 7,214만 (8위) 80.9% 23건
유촌동 2억 5,133만 (9위) 74.3% 7건
풍암동 2억 3,833만 (10위) 85.7% 33건
양동 2억 2,750만 (11위) - 5건
내방동 1억 7,300만 (12위) 53.6% 4건
용두동 - (13위) - -
매월동 - (14위) - -
서창동 - (15위) - -
세하동 - (16위) - -
벽진동 - (17위) - -
덕흥동 - (18위) - -

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 8건
전월 대비 +14%
상승 비율 67%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 1건
매매 중간가 6억 5,417만
최저 5,000만 최고 13억 9,000만
전세가율 85.4%
매매 8건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

67% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 8건
상승 2건 · 하락 1건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +14%
소형 / 중형 / 대형 1 / 6 / 1건

매매 가격

6억 5,417만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,000만 13억 9,000만
6억 5,417만
매매가 밴드 5,000만 ~ 13억 9,000만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

85.4%
85.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 2,472만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
농성SKVIEWCentral 84.9752㎡
6억 2,000만 ▲ +7,000만
14층 · 2019년 준공
직전 5억 5,000만 (2024.09)
09.30
빌리브트레비체 136.447㎡
신고가
13억 9,000만 ▲ +4,475만
30층 · 2022년 준공
직전 13억 4,525만 (2024.06)
직전최고 13억 8,000만 (2024.04)
09.24
농성동유탑유블레스 19.7906㎡
5,000만 ▲ +120만
8층 · 2012년 준공
직전 4,880만 (2024.08)
09.21
농성SKVIEWCentral 74.9914㎡
4억 7,400만 ▼ -5,350만
24층 · 2019년 준공
직전 5억 2,750만 (2023.11)
09.11
농성SKVIEWCentral 74.9651㎡
4억 9,500만 ▲ +700만
18층 · 2019년 준공
직전 4억 8,800만 (2024.07)

임대차 안전 2024년 09월

전세 참고 지표

농성동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 85.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 8건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 8건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +2.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 3건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 16건
신규 계약 13건81%
갱신 계약 3건19%
전세 · 월세 시장 구조
전세 9건 (56%) 월세 7건 (44%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
10건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
36만원
보증금 300만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 3건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

7건
전체의 44%
평균 월세45만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
광천중해마루힐주상복합 84.9727㎡
갱신
전세 2억 9,089만
23층 · 2022년 준공
종전 2억 8,100만 → ▲ +989만
09.27
농성SKVIEWCentral 84.9752㎡
신규
전세 3억 7,000만
14층 · 2019년 준공
09.27
광천프라임아너팰리스 59.8246㎡
갱신
전세 1억 8,800만
14층 · 2019년 준공
종전 1억 8,500만 → ▲ +300만
09.27
광천프라임아너팰리스 59.8246㎡
갱신
전세 1억 8,800만
22층 · 2019년 준공
종전 1억 8,500만 → ▲ +300만
09.27
광천프라임아너팰리스 59.8246㎡
신규
전세 1억 8,800만
8층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.26
농성동유탑유블레스 19.7906㎡
신규
보증 300만 / 월 33만
3층 · 2012년 준공
09.20
농성SKVIEWCentral 84.9752㎡
신규
보증 7,000만 / 월 100만
2층 · 2019년 준공
09.12
농성동유탑유블레스 19.7906㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
9층 · 2012년 준공
09.09
농성동유탑유블레스 19.7906㎡
신규
보증 300만 / 월 37만
11층 · 2012년 준공
09.07
농성동유탑유블레스 19.6832㎡
신규
보증 500만 / 월 42만
6층 · 2012년 준공

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.97℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.88 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 41일
폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.99 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 85.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.97℃
평균 최고기온
31.87℃
평균 최저기온
21.66℃
극최고기온
36.80℃
극최저기온
15.50℃
일교차 10.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
12일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.99 m/s
최대 일강수량 85.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

6.92
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 9.88 6.75 0.0305 0.0077
09.25 11.67 8.00 0.0293 0.0091
09.26 17.67 11.08 0.0342 0.0113
09.27 20.86 14.48 0.0475 0.0097
09.28 22.79 15.71 0.0411 0.0087
09.29 12.83 7.58 0.0386 0.0077
09.30 9.96 6.92 0.0379 0.0099
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.88 / 18.25 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0301 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0082 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0037 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

농성동 · 2024-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 9.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 12일

임차 관점

  • 전세가율 85.4% · 갱신 증액률 +2.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 67% · 전세가율 85.4%

다른 데이터 탐색

농성동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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농성동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 85.4%
  • 매매 중간가 6억 5,417만 · 전세 중간가 2억 2,472만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 9.88 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0301 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0082 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0037 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.3%
  • 갱신 3건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 +14%
  • 상승 비율 67% (상승 2건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 6억 5,417만
  • 한파 0일 · 폭염 12일 · 열대야 4일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.2℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 85.00mm