광주광역시 서구

농성동

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 12월 기준

이웃 동네 가격 비교

서구 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
광천동 6억 4,900만 (1위) 42.0% 3건
동천동 4억 7,338만 (2위) 40.7% 9건
마륵동 4억 5,667만 (3위) 59.0% 3건
치평동 3억 2,773만 (4위) 68.9% 32건
금호동 2억 7,793만 (5위) 76.8% 35건
쌍촌동 2억 6,050만 (6위) 83.6% 26건
농성동 현재 2억 4,400만 (7위) 65.0% 5건
화정동 2억 1,833만 (8위) 70.6% 22건
유촌동 2억 750만 (9위) 88.2% 10건
풍암동 2억 720만 (10위) 81.6% 27건
양동 1억 7,440만 (11위) 55.7% 7건
내방동 1억 5,850만 (12위) 56.5% 6건
용두동 - (13위) - -
매월동 - (14위) - -
서창동 - (15위) - -
세하동 - (16위) - -
벽진동 - (17위) - -
덕흥동 - (18위) - -

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 5건
전월 대비 +150%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 1건
매매 중간가 2억 4,400만
최저 7,100만 최고 5억 2,700만
전세가율 65.0%
매매 5건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 5건
상승 0건 · 하락 1건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +150%
소형 / 중형 / 대형 1 / 4 / 0건

매매 가격

2억 4,400만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,100만 5억 2,700만
2억 4,400만
매매가 밴드 7,100만 ~ 5억 2,700만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

65.0%
65.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,800만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.24
농성SKVIEWCentral 74.9651㎡
5억 2,300만 ▼ -400만
17층 · 2019년 준공
직전 5억 2,700만 (2023.12)
12.20
중흥파크맨션 84.81㎡
재건축연한 신고가
2억 1,000만 ▲ +3,700만
8층 · 1989년 준공
직전 1억 7,300만 (2023.10)
직전최고 1억 9,700만 (2023.08)
12.18
농성SKVIEWCentral 74.9651㎡
5억 2,700만 ▲ +2,700만
20층 · 2019년 준공
직전 5억 (2023.09)
12.11
농성동유탑유블레스 19.6832㎡
7,100만
10층 · 2012년 준공
12.01
제일파크맨션 83.68㎡
재건축연한
1억 7,000만 ▼ -2,000만
14층 · 1988년 준공
직전 1억 9,000만 (2023.09)

임대차 안전 2023년 12월

전세 참고 지표

농성동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 65.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 5건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 5건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +1.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 3건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 25건
신규 계약 18건72%
갱신 계약 3건12%
전세 · 월세 시장 구조
전세 11건 (44%) 월세 14건 (56%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
12건
중형 ~85㎡
11건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
42만원
보증금 650만
갱신
105만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 3건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

14건
전체의 56%
평균 월세55만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.28
세종 60.12㎡
신규
전세 8,000만
4층 · 1980년 준공
12.27
농성SKVIEWCentral 84.9752㎡
갱신
전세 4억
2층 · 2019년 준공
12.16
농성SKVIEWCentral 84.9752㎡
신규
전세 4억 2,000만
26층 · 2019년 준공
12.15
광천프라임아너팰리스 59.8246㎡
갱신·청구권
전세 1억 8,500만
7층 · 2019년 준공
종전 1억 8,000만 → ▲ +500만
12.14
광천프라임아너팰리스 59.8246㎡
신규
전세 1억 8,500만
5층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
12.31
농성빛여울채아파트 29.4903㎡
보증 1,293만 / 월 10만
10층 · 2017년 준공
12.27
농성동유탑유블레스 19.7906㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
5층 · 2012년 준공
12.27
농성동유탑유블레스 19.7906㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
5층 · 2012년 준공
12.23
코스모스 57.51㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
2층 · 1982년 준공
12.22
삼익 122.08㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
9층 · 1983년 준공

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 4.22℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.07 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 4.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 28일
폭염 일수 · 열대야 3일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.40 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 24.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
4.22℃
평균 최고기온
9.02℃
평균 최저기온
0.12℃
극최고기온
20.90℃
극최저기온
-9.60℃
일교차 8.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.40 m/s
최대 일강수량 24.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

38.71
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 47.88 40.50 0.0132 0.0355
12.26 41.04 31.50 0.0106 0.0398
12.27 47.67 36.08 0.0131 0.0389
12.28 51.41 41.14 0.0147 0.0336
12.29 66.46 53.25 0.0163 0.0343
12.30 66.21 54.33 0.0041 0.0384
12.31 48.71 38.71 0.0336 0.0153
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.07 / 54.70 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0215 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0236 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.64 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 12월

농성동 · 2023-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 24.1㎍/㎥ · 나쁨 7일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 65.0% · 갱신 증액률 +1.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 65.0%

다른 데이터 탐색

농성동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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농성동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.0%
  • 매매 중간가 2억 4,400만 · 전세 중간가 1억 6,800만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 24.07 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0215 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0236 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.64 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.4%
  • 갱신 3건 중 1건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 +150%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 2억 4,400만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 24.00mm