광주광역시 서구 농성동 전세가율은?

2025년 11월 기준 전세가율은 약 70.5%입니다. 매매 중간가 2.3억 기준입니다.

광주광역시 서구 농성동 초미세먼지 수준은?

2025년 11월 기준 PM2.5 월평균 20.0㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

광주광역시 서구 농성동 갱신 전세 증액은?

2025년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 4건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

광주광역시 서구 농성동 부동산 시장 방향은?

2025년 11월 기준 매매 거래량은 10건이며 상승 비율은 67%입니다. 매매 중간가는 2.3억입니다.

광주광역시 서구 농성동 기상 환경은?

2025년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.1℃입니다.

광주광역시 서구

농성동

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

서구 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
광천동	5.2억 (1위)	60.3%	7건
마륵동	5.1억 (2위)	73.2%	3건
동천동	4.3억 (3위)	67.7%	10건
쌍촌동	3.0억 (4위)	79.6%	30건
치평동	2.9억 (5위)	74.0%	28건
금호동	2.9억 (6위)	86.2%	54건
화정동	2.7억 (7위)	70.5%	66건
유촌동	2.5억 (8위)	89.0%	15건
풍암동	2.4억 (9위)	78.5%	43건
농성동 현재	2.3억 (10위)	70.5%	10건
양동	1.7억 (11위)	77.9%	12건
내방동	1.7억 (12위)	59.6%	9건
용두동	- (13위)	-	-
매월동	- (14위)	-	-
서창동	- (15위)	-	-
세하동	- (16위)	-	-
벽진동	- (17위)	-	-
덕흥동	- (18위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 10건

전월 대비 +233%

상승 비율 67%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 2.3억

최저 0.5억 최고 5.9억

전세가율 70.5%

매매 10건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 10건

상승 2건 · 하락 1건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +233%

소형 / 중형 / 대형 1 / 7 / 2건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 5.9억

2.3억

매매가 밴드 0.5억 ~ 5.9억

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

70.5%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 4.7억

임대차 안전 2025년 11월

전세 세입자 안전 체크

농성동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 70.5% — 주의 필요 매매 10건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 22건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 4건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 4건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 22건 중

18건 82%

갱신 계약 전체 22건 중

4건 18%

전세 · 월세 시장 구조 총 22건

전세 9건 (41%) 월세·반전세 13건 (59%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

10건

중형 ~85㎡

11건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.8배 ↑

신규

36만원

보증금 0.0억

갱신

13만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 4건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

13건

전체의 59%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세13건

순월세0건

평균 월세43만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (70.5%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.28

더리미티드 184.5㎡

신규

전세 7.5억

12층 · 2024년 준공

11.26

광천중해마루힐주상복합 84.7802㎡

신규

전세 2.9억

22층 · 2022년 준공

11.26

농성SKVIEWCentral 84.9752㎡

신규

전세 3.8억

7층 · 2019년 준공

11.21

농성SKVIEWCentral 74.9651㎡

신규

전세 3.3억

22층 · 2019년 준공

11.14

농성SKVIEWCentral 84.9752㎡

신규

전세 3.8억

13층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

11.29

동산 32.57㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

8층 · 1997년 준공

11.29

농성동유탑유블레스 19.7906㎡

신규

보증 0.0억 / 월 35만

8층 · 2012년 준공

11.25

동산 32.57㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 6만

11층 · 1997년 준공

보증금 ▲ +30만

11.24

농성동유탑유블레스 19.7906㎡

갱신

보증 0.0억 / 월 36만

5층 · 2012년 준공

11.24

농성SKVIEWCentral 84.9752㎡

신규

보증 0.5억 / 월 130만

10층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 9.50℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.00 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 3.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 43일 · 열대야 8일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.15 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 11.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

9.50℃

평균 최고기온

16.10℃

평균 최저기온

4.05℃

극최고기온

22.20℃

극최저기온

-2.00℃

일교차 12.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.15 m/s

최대 일강수량 11.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

19.00

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	50.00	38.00	0.0300	0.0340
11.25	61.00	46.00	0.0310	0.0190
11.26	28.00	17.00	0.0310	0.0170
11.27	41.00	20.00	0.0220	0.0190
11.28	17.00	10.00	0.0280	0.0170
11.29	22.00	14.00	0.0190	0.0260
11.30	39.00	19.00	0.0260	0.0250

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.00 / 46.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0260 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0220 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.59 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

광주광역시 서구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	풍암동	2.4억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	유촌동	2.5억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	내방동	1.7억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	양동	1.7억	2일	환경 양호
5위	농성동	2.3억	2일	환경 양호

종합 진단 2025년 11월

농성동 · 2025-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

농성동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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농성동 주거 환경 자주 묻는 질문

농성동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.3억 · 전세 중간가 4.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

농성동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.00 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0260 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0220 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.59 ppm

농성동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 4건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

농성동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 10건 — 전월 대비 +233%
상승 비율 67% — 매도자 우위
매매 중간가 2.3억

농성동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 11.50mm

농성동

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시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2025년 11월

농성동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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최근 반전세 계약

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