광주광역시 서구

농성동

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 12월 기준

이웃 동네 가격 비교

서구 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
농성동 현재 6억 8,555만 (1위) 57.1% 4건
광천동 6억 6,500만 (2위) 73.3% 5건
마륵동 5억 (3위) - 1건
동천동 4억 4,000만 (4위) 73.5% 15건
쌍촌동 3억 2,039만 (5위) 86.4% 23건
금호동 2억 9,506만 (6위) 79.5% 39건
치평동 2억 8,206만 (7위) 73.5% 30건
화정동 2억 8,203만 (8위) 69.6% 44건
풍암동 2억 7,227만 (9위) 79.1% 35건
유촌동 2억 4,333만 (10위) 80.5% 3건
양동 1억 8,000만 (11위) - 2건
내방동 1억 7,425만 (12위) 71.0% 7건
용두동 - (13위) - -
매월동 - (14위) - -
서창동 - (15위) - -
세하동 - (16위) - -
벽진동 - (17위) - -
덕흥동 - (18위) - -

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 4건
전월 대비 -33%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 6억 8,555만
최저 7,000만 최고 20억 6,520만
전세가율 57.1%
매매 4건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 4건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -33%
소형 / 중형 / 대형 0 / 3 / 1건

매매 가격

6억 8,555만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,000만 20억 6,520만
6억 8,555만
매매가 밴드 7,000만 ~ 20억 6,520만
최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

57.1%
57.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 5,933만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
12.22
세종 60.99㎡
재건축연한
7,000만
4층 · 1980년 준공
12.19
더리미티드 269.56㎡
20억 6,520만
31층 · 2024년 준공
12.13
평화맨션 61.215㎡
재건축연한
9,000만 ▼ -1,000만
3층 · 1979년 준공
직전 1억 (2023.04)
12.10
농성SKVIEWCentral 84.9931㎡
5억 1,700만 ▼ -1,300만
18층 · 2019년 준공
직전 5억 3,000만 (2023.10)

임대차 안전 2024년 12월

전세 참고 지표

농성동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 57.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 4건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 4건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +1.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 10건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 10건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 25건
신규 계약 15건60%
갱신 계약 10건40%
전세 · 월세 시장 구조
전세 6건 (24%) 월세 19건 (76%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
18건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.6배
신규
37만원
보증금 1,000만
갱신
8만원
보증금 2,963만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 10건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

19건
전체의 76%
평균 월세69만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.23
광천프라임아너팰리스 59.8246㎡
갱신
전세 1억 8,800만
7층 · 2019년 준공
종전 1억 8,500만 → ▲ +300만
12.20
광천프라임아너팰리스 59.8246㎡
갱신
전세 1억 8,800만
5층 · 2019년 준공
종전 1억 8,500만 → ▲ +300만
12.17
광천프라임아너팰리스 59.8246㎡
신규
전세 1억 8,800만
20층 · 2019년 준공
12.11
농성SKVIEWCentral 84.9752㎡
신규
전세 3억 9,000만
11층 · 2019년 준공
12.11
광천프라임아너팰리스 59.8246㎡
신규
전세 1억 8,300만
15층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
12.28
농성동유탑유블레스 19.7906㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
5층 · 2012년 준공
12.26
광주농성LH1단지 36.65㎡
갱신
보증 3,119만 / 월 16만
4층 · 2022년 준공
보증금 ▲ +91만 / 월세 ▲ +1만
12.24
광주농성LH1단지 36.65㎡
갱신 상한초과인상
보증 4,919만 / 월 7만
6층 · 2022년 준공
보증금 ▲ +1,891만 / 월세 ▼ -8만
12.23
광주농성LH1단지 36.65㎡
갱신
보증 2,807만 / 월 14만
3층 · 2022년 준공
보증금 ▲ +82만
12.23
광주농성LH1단지 26.68㎡
갱신 상한초과인상
보증 2,643만 / 월 7만
3층 · 2022년 준공
보증금 ▲ +659만 / 월세 ▼ -3만

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 3.06℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.23 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 41일
폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.35 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 6.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
3.06℃
평균 최고기온
7.97℃
평균 최저기온
-1.22℃
극최고기온
17.50℃
극최저기온
-5.30℃
일교차 9.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.35 m/s
최대 일강수량 6.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.58
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 27.46 17.63 0.0196 0.0260
12.26 33.83 17.67 0.0210 0.0258
12.27 18.71 10.54 0.0356 0.0107
12.28 16.38 11.54 0.0302 0.0130
12.29 28.92 17.21 0.0208 0.0218
12.30 44.21 23.58 0.0098 0.0421
12.31 44.13 17.58 0.0283 0.0210
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.23 / 23.58 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0231 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0223 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.63 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 12월

농성동 · 2024-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 14.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 57.1% · 갱신 증액률 +1.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

농성동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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농성동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 57.1%
  • 매매 중간가 6억 8,555만 · 전세 중간가 4억 5,933만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.23 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0231 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0223 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.63 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.6%
  • 갱신 10건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 -33%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 6억 8,555만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 6.00mm