광주광역시 서구

금호동

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

서구 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
광천동 5억 6,483만 (1위) 69.9% 7건
마륵동 5억 1,500만 (2위) 52.4% 5건
동천동 4억 2,500만 (3위) 70.3% 9건
쌍촌동 2억 8,253만 (4위) 77.5% 21건
치평동 2억 7,043만 (5위) 73.3% 28건
금호동 현재 2억 6,956만 (6위) 77.1% 58건
화정동 2억 6,743만 (7위) 71.9% 42건
유촌동 2억 5,617만 (8위) 78.2% 11건
풍암동 2억 5,078만 (9위) 84.9% 48건
농성동 2억 2,675만 (10위) 55.6% 9건
양동 1억 7,963만 (11위) 69.3% 7건
내방동 1억 6,000만 (12위) 55.1% 6건
용두동 - (13위) - -
매월동 - (14위) - -
서창동 - (15위) - -
세하동 - (16위) - -
벽진동 - (17위) - -
덕흥동 - (18위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 58건
전월 대비 +26%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2억 6,956만
최저 1억 최고 4억 7,500만
전세가율 77.1%
매매 58건 기반 위험 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 58건
상승 16건 · 하락 16건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +26%
소형 / 중형 / 대형 18 / 38 / 2건

매매 가격

2억 6,956만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 4억 7,500만
2억 6,956만
매매가 밴드 1억 ~ 4억 7,500만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

77.1% 위험 수준
77.1%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 2,858만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
호반리젠시빌2차 39.792㎡
1억 1,700만 ▲ +1,700만
8층 · 2000년 준공
06.30
금호2지구도시공사 59.94㎡
1억 4,800만 ▲ +1,000만
1층 · 1999년 준공
06.29
중흥 59.55㎡
1억 8,300만 ▲ +500만
13층 · 2000년 준공
06.29
EG스위트밸리 84.439㎡
3억 500만 ▲ +5,800만
11층 · 2003년 준공
06.28
호반리젠시빌3차 84.7555㎡
3억 2,900만 ▲ +1,700만
6층 · 2001년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

금호동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 77.1% — 깡통전세 위험 매매 58건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 37건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +3.3% — 안정적 갱신 4건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 75% — 집주인 인상 빈번 갱신 4건 중 3건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 37건 중
32건 86%
갱신 계약 전체 37건 중
4건 11%
전세 · 월세 시장 구조 총 37건
전세 18건 (49%) 월세·반전세 19건 (51%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
23건
중형 ~85㎡
9건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
55만원
보증금 1,000만
갱신
56만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

75.0%
갱신 4건 중 3건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

19건
전체의 51%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세19건
순월세0건
평균 월세54만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (77.1%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (3.3%) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.28
진흥더블파크 145.279㎡
신규
전세 4억
18층 · 2006년 준공
06.27
중흥 59.55㎡
신규
전세 1억 5,500만
3층 · 2000년 준공
06.26
금호시영1단지 49.86㎡
갱신·청구권
전세 1억 1,000만
2층 · 1993년 준공
종전 1억 500만 → ▲ +500만
06.25
금호시영5단지 59.82㎡
신규
전세 1억 2,000만
14층 · 1994년 준공
06.24
매월동아델리움로제비앙 84.7681㎡
신규
전세 3억 2,000만
9층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
06.29
금호시영1단지 49.86㎡
신규
보증 1,000만 / 월 48만
13층 · 1993년 준공
06.28
중흥 59.55㎡
신규
보증 1,000만 / 월 63만
15층 · 2000년 준공
06.28
중흥 59.46㎡
신규
보증 1,500만 / 월 55만
11층 · 2000년 준공
06.25
금호시영1단지 49.86㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
7층 · 1993년 준공
06.23
호반리젠시빌2차 39.792㎡
신규
보증 2,000만 / 월 45만
13층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.46℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.66 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 3.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 41일 · 열대야 21일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.43 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 127.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
23.46℃
평균 최고기온
29.14℃
평균 최저기온
18.29℃
극최고기온
33.90℃
극최저기온
11.10℃
일교차 10.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
1일
평균 풍속1.43 m/s
최대 일강수량 127.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

3.45
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 23.67 15.96 0.0385 0.0128
06.25 18.21 11.71 0.0496 0.0115
06.26 42.38 29.38 0.0560 0.0129
06.27 32.92 19.88 0.0409 0.0174
06.28 18.46 9.42 0.0275 0.0120
06.29 8.08 2.63 0.0188 0.0058
06.30 11.40 3.45 0.0118 0.0084
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.66 / 30.88 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0394 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0120 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

금호동 · 2025-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

금호동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
광주광역시 서구 이웃 동네 바로가기

금호동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.1% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2억 6,956만 · 전세 중간가 2억 2,858만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.66 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0394 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0120 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.3%
  • 갱신 4건 중 3건(75.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 58건 — 전월 대비 +26%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2억 6,956만
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.9℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 127.00mm