광주광역시 서구

금호동

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

서구 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
광천동 5억 4,500만 (1위) 60.1% 2건
마륵동 5억 3,200만 (2위) 55.8% 3건
동천동 4억 5,750만 (3위) 78.5% 15건
농성동 4억 333만 (4위) 63.1% 8건
풍암동 3억 827만 (5위) 83.0% 47건
금호동 현재 3억 368만 (6위) 75.8% 37건
쌍촌동 2억 8,992만 (7위) 75.4% 15건
화정동 2억 7,602만 (8위) 62.7% 53건
치평동 2억 6,331만 (9위) 73.2% 28건
유촌동 2억 3,033만 (10위) 70.1% 17건
양동 1억 9,525만 (11위) - 7건
내방동 1억 1,838만 (12위) 81.4% 5건
용두동 - (13위) - -
매월동 - (14위) - -
서창동 - (15위) - -
세하동 - (16위) - -
벽진동 - (17위) - -
덕흥동 - (18위) - -

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 37건
전월 대비 +6%
상승 비율 53%
상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 8건
매매 중간가 3억 368만
최저 1억 2,900만 최고 5억 9,000만
전세가율 75.8%
매매 37건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

53% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 37건
상승 9건 · 하락 8건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +6%
소형 / 중형 / 대형 15 / 18 / 4건

매매 가격

3억 368만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 2,900만 5억 9,000만
3억 368만
매매가 밴드 1억 2,900만 ~ 5억 9,000만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

75.8%
75.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 920만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
남양파크 112.86㎡
4억 4,000만 ▼ -1,000만
3층 · 2000년 준공
직전 4억 5,000만 (2023.10)
01.30
매월동아델리움로제비앙 84.7681㎡
거래취소
4억 4,000만
17층 · 2017년 준공
직전 4억 5,000만 (2023.12)
01.30
매월동아델리움로제비앙 84.7681㎡
4억 4,000만 ▼ -1,000만
8층 · 2017년 준공
직전 4억 5,000만 (2023.12)
01.28
대주파크빌 59.94㎡
2억 1,000만 ▲ +2,100만
9층 · 2000년 준공
직전 1억 8,900만 (2024.01)
01.27
매월동아델리움로제비앙 84.7741㎡
4억 500만 ▼ -700만
1층 · 2017년 준공
직전 4억 1,200만 (2024.01)

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

금호동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 75.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 37건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 9 / 하락 8
    거래 37건 중 직전 거래와 비교 가능 17건
  • 갱신 증액률 +2.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 3건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 52건
신규 계약 44건85%
갱신 계약 3건6%
전세 · 월세 시장 구조
전세 31건 (60%) 월세 21건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
26건
중형 ~85㎡
20건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 3건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

21건
전체의 40%
평균 월세62만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
종원팰리스빌 84.9831㎡
갱신·청구권
전세 2억 1,000만
18층 · 2002년 준공
01.31
한국APT(2차) 59.985㎡
신규
전세 1억 6,850만
4층 · 1998년 준공
01.27
금호2지구도개공1단지 49.92㎡
신규
전세 1억 1,000만
15층 · 1998년 준공
01.26
금호시영1단지 49.86㎡
신규
전세 1억 500만
11층 · 1993년 준공
01.25
금호지구대광로제비앙 84.9103㎡
신규
전세 3억 4,000만
16층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.29
매월동아델리움로제비앙 84.7681㎡
신규
보증 6,000만 / 월 100만
11층 · 2017년 준공
01.27
금호시영5단지 59.82㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
10층 · 1994년 준공
01.27
중흥 59.46㎡
신규
보증 3,000만 / 월 45만
4층 · 2000년 준공
01.26
중흥 59.55㎡
신규
보증 2,000만 / 월 58만
17층 · 2000년 준공
01.25
금호지구대광로제비앙 66.2029㎡
신규
보증 6,000만 / 월 100만
11층 · 2022년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.33℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.11 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 4.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 28일
폭염 일수 · 열대야 3일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.30 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 18.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
2.33℃
평균 최고기온
7.27℃
평균 최저기온
-1.98℃
극최고기온
15.30℃
극최저기온
-7.90℃
일교차 9.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.30 m/s
최대 일강수량 18.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

23.29
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 18.59 10.50 0.0300 0.0186
01.26 29.79 17.46 0.0230 0.0309
01.27 44.54 29.04 0.0220 0.0310
01.28 34.67 17.04 0.0349 0.0196
01.29 34.92 19.75 0.0241 0.0287
01.30 63.64 31.86 0.0170 0.0392
01.31 39.17 23.29 0.0247 0.0303
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.11 / 39.33 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0232 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0254 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.66 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

금호동 · 2024-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 19.1㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 75.8% · 갱신 증액률 +2.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 53% · 전세가율 75.8%

다른 데이터 탐색

금호동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
광주광역시 서구 이웃 동네 바로가기

금호동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.8%
  • 매매 중간가 3억 368만 · 전세 중간가 2억 920만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.11 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0232 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0254 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.66 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.3%
  • 갱신 3건 중 1건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 37건 — 전월 대비 +6%
  • 상승 비율 53% (상승 9건 / 하락 8건)
  • 매매 중간가 3억 368만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 18.50mm