광주광역시 서구

동천동

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

서구 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
광천동 5억 4,500만 (1위) 60.1% 2건
마륵동 5억 3,200만 (2위) 55.8% 3건
동천동 현재 4억 5,750만 (3위) 78.5% 15건
농성동 4억 333만 (4위) 63.1% 8건
풍암동 3억 827만 (5위) 83.0% 47건
금호동 3억 368만 (6위) 75.8% 37건
쌍촌동 2억 8,992만 (7위) 75.4% 15건
화정동 2억 7,602만 (8위) 62.7% 53건
치평동 2억 6,331만 (9위) 73.2% 28건
유촌동 2억 3,033만 (10위) 70.1% 17건
양동 1억 9,525만 (11위) - 7건
내방동 1억 1,838만 (12위) 81.4% 5건
용두동 - (13위) - -
매월동 - (14위) - -
서창동 - (15위) - -
세하동 - (16위) - -
벽진동 - (17위) - -
덕흥동 - (18위) - -

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 15건
전월 대비 +67%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 2건
매매 중간가 4억 5,750만
최저 2억 8,500만 최고 8억 1,000만
전세가율 78.5%
매매 15건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 15건
상승 2건 · 하락 2건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +67%
소형 / 중형 / 대형 0 / 11 / 4건

매매 가격

4억 5,750만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 8,500만 8억 1,000만
4억 5,750만
매매가 밴드 2억 8,500만 ~ 8억 1,000만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

78.5%
78.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 7,688만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
우미린 131.2954㎡
7억 100만 ▼ -600만
8층 · 2007년 준공
직전 7억 700만 (2023.08)
01.28
동천센트럴파크 75.99㎡
2억 9,000만 ▲ +500만
16층 · 2007년 준공
직전 2억 8,500만 (2024.01)
01.27
호반베르디움 84.858㎡
거래취소
4억 6,000만
5층 · 2008년 준공
직전 4억 8,200만 (2024.01)
01.27
동천센트럴파크 84.99㎡
3억 1,000만 ▲ +2,500만
7층 · 2007년 준공
직전 2억 8,500만 (2024.01)
01.27
호반베르디움 119.5762㎡
5억 2,000만 ▼ -7,000만
1층 · 2008년 준공
직전 5억 9,000만 (2024.01)

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

동천동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 78.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 15건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 15건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 1건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 66건
신규 계약 15건23%
갱신 계약 1건2%
전세 · 월세 시장 구조
전세 7건 (11%) 월세 59건 (89%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
56건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
13만원
보증금 2,302만
갱신
60만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

59건
전체의 89%
평균 월세15만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.29
동천센트럴파크 84.99㎡
신규
전세 2억 7,000만
10층 · 2007년 준공
01.28
우미린 131.2954㎡
신규
전세 5억 6,000만
3층 · 2007년 준공
01.18
호반베르디움 119.5762㎡
신규
전세 4억 8,000만
4층 · 2008년 준공
01.18
동천 리버팰리스 84.95㎡
신규
전세 2억 5,000만
14층 · 2008년 준공
01.10
동천센트럴파크 84.99㎡
신규
전세 2억
3층 · 2007년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
동천마을1단지 46.76㎡
신규
보증 2,402만 / 월 14만
6층 · 2005년 준공
01.30
동천마을1단지 46.76㎡
보증 2,302만 / 월 13만
4층 · 2005년 준공
01.27
동천마을1단지 46.76㎡
보증 2,602만 / 월 13만
6층 · 2005년 준공
01.24
동천마을주공6단지 46.22㎡
신규
보증 2,540만 / 월 14만
10층 · 2006년 준공
01.24
동천마을1단지 46.76㎡
보증 2,762만 / 월 16만
14층 · 2005년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.33℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.97 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 4.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 28일
폭염 일수 · 열대야 3일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.30 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 18.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
2.33℃
평균 최고기온
7.27℃
평균 최저기온
-1.98℃
극최고기온
15.30℃
극최저기온
-7.90℃
일교차 9.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.30 m/s
최대 일강수량 18.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.21
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 11.96 8.33 0.0238 0.0245
01.26 19.96 15.17 0.0155 0.0363
01.27 30.50 25.17 0.0159 0.0352
01.28 24.25 16.29 0.0235 0.0279
01.29 26.04 15.96 0.0147 0.0370
01.30 41.67 27.67 0.0086 0.0463
01.31 30.17 20.21 0.0171 0.0351
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.97 / 36.59 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0176 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0288 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.60 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

동천동 · 2024-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 17.0㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 78.5%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 78.5%

다른 데이터 탐색

동천동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
광주광역시 서구 이웃 동네 바로가기

동천동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.5%
  • 매매 중간가 4억 5,750만 · 전세 중간가 3억 7,688만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.97 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0176 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0288 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.60 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 15건 — 전월 대비 +67%
  • 상승 비율 50% (상승 2건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 4억 5,750만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 18.50mm