광주광역시 서구

양동

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

서구 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
광천동 5억 4,500만 (1위) 60.1% 2건
마륵동 5억 3,200만 (2위) 55.8% 3건
동천동 4억 5,750만 (3위) 78.5% 15건
농성동 4억 333만 (4위) 63.1% 8건
풍암동 3억 827만 (5위) 83.0% 47건
금호동 3억 368만 (6위) 75.8% 37건
쌍촌동 2억 8,992만 (7위) 75.4% 15건
화정동 2억 7,602만 (8위) 62.7% 53건
치평동 2억 6,331만 (9위) 73.2% 28건
유촌동 2억 3,033만 (10위) 70.1% 17건
양동 현재 1억 9,525만 (11위) - 7건
내방동 1억 1,838만 (12위) 81.4% 5건
용두동 - (13위) - -
매월동 - (14위) - -
서창동 - (15위) - -
세하동 - (16위) - -
벽진동 - (17위) - -
덕흥동 - (18위) - -

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 7건
전월 대비 +0%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 1건
매매 중간가 1억 9,525만
최저 1억 750만 최고 2억 9,100만
전세가율 -
매매 7건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 7건
상승 1건 · 하락 1건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 1 / 6 / 0건

매매 가격

1억 9,525만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 750만 2억 9,100만
1억 9,525만
매매가 밴드 1억 750만 ~ 2억 9,100만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

-
-
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 4,000만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
금호2차 84.92㎡
재건축연한
2억 ▼ -700만
3층 · 1985년 준공
직전 2억 700만 (2023.11)
01.21
삼익맨션 82.46㎡
재건축연한 신고가
1억 9,950만 ▲ +2,450만
3층 · 1978년 준공
직전 1억 7,500만 (2024.01)
직전최고 1억 9,000만 (2024.01)
01.18
양동CENTRALVIEW 74.9㎡
2억 9,100만 ▼ -400만
4층 · 2010년 준공
직전 2억 9,500만 (2023.11)
01.17
삼익맨션 60.58㎡
재건축연한
1억 4,000만 ▲ +200만
5층 · 1978년 준공
직전 1억 3,800만 (2023.12)
01.16
그린파크 59.85㎡
재건축연한
1억 750만 ▲ +450만
12층 · 1996년 준공
직전 1억 300만 (2023.12)

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

양동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 —
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 7건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 7건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 3건
신규 계약 2건67%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 1건 (33%) 월세 2건 (67%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
42만원
보증금 1,250만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

2건
전체의 67%
평균 월세43만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.03
금호1차 83.1㎡
전세 1억 4,000만
4층 · 1983년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.20
금호2차 84.92㎡
신규
보증 2,000만 / 월 45만
5층 · 1985년 준공
01.04
삼익맨션 60.58㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
10층 · 1978년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.65℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.77 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 4.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 18일
폭염 일수 · 열대야 4일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 16.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
2.65℃
평균 최고기온
7.03℃
평균 최저기온
-1.18℃
극최고기온
15.00℃
극최저기온
-7.30℃
일교차 8.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속-
최대 일강수량 16.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

22.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 18.13 11.33 0.0329 0.0158
01.26 27.00 18.75 0.0260 0.0327
01.27 37.83 28.79 0.0241 0.0344
01.28 29.58 18.83 0.0365 0.0192
01.29 30.71 19.38 0.0281 0.0255
01.30 42.04 28.54 0.0230 0.0318
01.31 29.04 22.00 0.0277 0.0234
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.77 / 40.52 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0247 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0240 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.64 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

양동 · 2024-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 19.8㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 임차 데이터 부족

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50%

다른 데이터 탐색

양동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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양동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1억 9,525만 · 전세 중간가 1억 4,000만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0247 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0240 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.64 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 50% (상승 1건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 1억 9,525만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 16.50mm