광주광역시 서구

양동

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

서구 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
광천동 6.2억 (1위) 55.9% 5건
마륵동 5.2억 (2위) 63.1% 3건
치평동 3.8억 (3위) 72.2% 31건
동천동 3.7억 (4위) 77.3% 12건
쌍촌동 3.4억 (5위) 66.6% 32건
풍암동 3.3억 (6위) 82.0% 62건
화정동 2.8억 (7위) 62.9% 42건
금호동 2.8억 (8위) 73.8% 51건
농성동 2.6억 (9위) 59.9% 6건
유촌동 2.1억 (10위) 87.0% 7건
내방동 1.8억 (11위) 48.8% 9건
양동 현재 1.8억 (12위) - 8건
용두동 - (13위) - -
매월동 - (14위) - -
서창동 - (15위) - -
세하동 - (16위) - -
벽진동 - (17위) - -
덕흥동 - (18위) - -

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 8건
전월 대비 +33%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 1.8억
최저 1.1억 최고 4.1억
전세가율 -
매매 8건 기반 -

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 8건
상승 0건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +33%
소형 / 중형 / 대형 2 / 5 / 1건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.1억 4.1억
1.8억
매매가 밴드 1.1억 ~ 4.1억
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 -

최신 매매 거래

전체보기 →
09.27
그린파크 59.85㎡
재건축연한
1.1억 ▼ -1,200만
14층 · 1996년 준공
09.26
금호1차 83.1㎡
재건축연한
1.8억 ▼ -1,000만
4층 · 1983년 준공
09.20
삼익맨션 82.46㎡
재건축연한
1.7억 ▼ -1,000만
9층 · 1978년 준공
09.15
삼익맨션 82.46㎡
재건축연한
1.8억 ▲ +150만
8층 · 1978년 준공
09.14
양동CENTRALVIEW 108.85㎡
신고가
4.1억 ▲ +200만
3층 · 2010년 준공
이전 최고가 대비 +200만

임대차 안전 2023년 09월

전세 세입자 안전 체크

양동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 8건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 3건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 3건 중
2건 67%
갱신 계약 전체 3건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 3건
전세 0건 (0%) 월세·반전세 3건 (100%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
42만원
보증금 0.2억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

3건
전체의 100%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세3건
순월세0건
평균 월세42만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

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이 달 전세 계약 데이터 없음

최근 반전세 계약

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09.26
삼익맨션 82.46㎡
신규
보증 0.2억 / 월 40만
9층 · 1978년 준공
09.23
그린파크 59.85㎡
보증 0.1억 / 월 40만
7층 · 1996년 준공
09.11
금호2차 67.47㎡
신규
보증 0.2억 / 월 45만
15층 · 1985년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.45℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.06 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 2.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 18일 · 열대야 4일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 37.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
23.45℃
평균 최고기온
28.65℃
평균 최저기온
19.67℃
극최고기온
33.10℃
극최저기온
14.50℃
일교차 9.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
평균 풍속-
최대 일강수량 37.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.83
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 15.92 10.00 0.0370 0.0061
09.25 18.73 10.14 0.0364 0.0086
09.26 21.71 11.71 0.0403 0.0094
09.27 13.25 6.79 0.0387 0.0091
09.28 24.92 16.21 0.0499 0.0071
09.29 47.17 33.42 0.0434 0.0101
09.30 25.25 16.83 0.0469 0.0075
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.06 / 33.42 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0347 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0096 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

양동 · 2023-09

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

양동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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양동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 -
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.06 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0347 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0096 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 +33%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.8억
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 37.00mm