광주광역시 서구

금호동

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

서구 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
광천동 6억 2,400만 (1위) 55.9% 5건
마륵동 5억 1,500만 (2위) 63.1% 3건
치평동 3억 8,008만 (3위) 72.2% 31건
동천동 3억 7,417만 (4위) 77.3% 12건
쌍촌동 3억 4,449만 (5위) 66.6% 32건
풍암동 3억 3,444만 (6위) 82.0% 62건
화정동 2억 7,896만 (7위) 62.9% 42건
금호동 현재 2억 7,876만 (8위) 73.8% 51건
농성동 2억 6,125만 (9위) 59.9% 6건
유촌동 2억 1,183만 (10위) 87.0% 7건
내방동 1억 8,238만 (11위) 48.8% 9건
양동 1억 8,075만 (12위) - 8건
용두동 - (13위) - -
매월동 - (14위) - -
서창동 - (15위) - -
세하동 - (16위) - -
벽진동 - (17위) - -
덕흥동 - (18위) - -

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 51건
전월 대비 -4%
상승 비율 56%
상승 거래 비율 상승 14건 / 하락 11건
매매 중간가 2억 7,876만
최저 1억 최고 5억 2,500만
전세가율 73.8%
매매 51건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

56% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 51건
상승 14건 · 하락 11건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -4%
소형 / 중형 / 대형 19 / 30 / 2건

매매 가격

2억 7,876만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 5억 2,500만
2억 7,876만
매매가 밴드 1억 ~ 5억 2,500만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

73.8%
73.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 1,050만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
금호2지구도개공1단지 49.92㎡
1억 2,000만 ▼ -450만
1층 · 1998년 준공
직전 1억 2,450만 (2023.07)
09.27
대주파크빌 59.955㎡
1억 8,000만 ▲ +200만
12층 · 2000년 준공
직전 1억 7,800만 (2023.09)
09.26
삼능공간 84.92㎡
재건축연한 신고가
2억 4,000만 ▲ +4,000만
8층 · 1994년 준공
직전 2억 (2023.08)
직전최고 2억 3,750만 (2023.03)
09.26
금호시영1단지 49.86㎡
재건축연한
1억 2,650만 ▼ -350만
13층 · 1993년 준공
직전 1억 3,000만 (2023.09)
09.25
라인 84.728㎡
재건축연한
2억 2,250만 ▼ -1,650만
1층 · 1993년 준공
직전 2억 3,900만 (2023.09)

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

금호동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 73.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 51건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 14 / 하락 11
    거래 51건 중 직전 거래와 비교 가능 26건
  • 갱신 증액률 +7.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 5건 기반
  • 갱신요구권 사용률 40%
    갱신 5건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 66건
신규 계약 52건79%
갱신 계약 5건8%
전세 · 월세 시장 구조
전세 35건 (53%) 월세 31건 (47%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
36건
중형 ~85㎡
25건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
55만원
보증금 1,500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

40.0%
갱신 5건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+7.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

31건
전체의 47%
평균 월세54만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.27
남양파크 98.45㎡
신규
전세 3억 1,000만
11층 · 2000년 준공
09.26
라인 84.728㎡
신규
전세 1억 5,500만
3층 · 1993년 준공
09.26
남양파크 98.45㎡
신규
전세 3억 2,000만
10층 · 2000년 준공
09.25
금호2지구도시공사 59.94㎡
전세 1억 3,500만
1층 · 1999년 준공
09.25
매월동아델리움로제비앙 84.7681㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억
7층 · 2017년 준공
종전 2억 5,000만 → ▲ +5,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
09.27
대주파크빌 59.955㎡
신규
보증 2,000만 / 월 50만
16층 · 2000년 준공
09.25
금호시영5단지 59.82㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
4층 · 1994년 준공
09.25
매월동아델리움로제비앙 84.7681㎡
신규
보증 7,000만 / 월 75만
13층 · 2017년 준공
09.24
금호2지구도시공사 59.61㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
13층 · 1999년 준공
09.24
금호2지구도개공1단지 49.92㎡
신규
보증 1,000만 / 월 47만
13층 · 1998년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.65℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.28 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 2.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 28일
폭염 일수 · 열대야 3일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.04 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 39.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.65℃
평균 최고기온
29.30℃
평균 최저기온
19.68℃
극최고기온
33.70℃
극최저기온
14.20℃
일교차 9.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.04 m/s
최대 일강수량 39.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.50
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 15.75 8.13 0.0356 0.0105
09.25 21.09 8.14 0.0314 0.0174
09.26 24.50 9.42 0.0300 0.0190
09.27 13.83 5.63 0.0336 0.0150
09.28 26.79 15.88 0.0464 0.0103
09.29 49.29 31.38 0.0461 0.0082
09.30 24.00 14.50 0.0469 0.0081
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.28 / 31.38 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0304 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0146 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

금호동 · 2023-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 11.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 3일

임차 관점

  • 전세가율 73.8% · 갱신 증액률 +7.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 56% · 전세가율 73.8%

다른 데이터 탐색

금호동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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금호동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.8%
  • 매매 중간가 2억 7,876만 · 전세 중간가 2억 1,050만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.28 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0304 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0146 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +7.2% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 5건 중 2건(40.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 51건 — 전월 대비 -4%
  • 상승 비율 56% (상승 14건 / 하락 11건)
  • 매매 중간가 2억 7,876만
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 39.50mm