광주광역시 서구

금호동

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

서구 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
광천동 6.1억 (1위) 61.5% 5건
마륵동 4.4억 (2위) 65.6% 9건
동천동 4.4억 (3위) 71.7% 9건
치평동 3.5억 (4위) 69.5% 30건
풍암동 3.1억 (5위) 81.7% 35건
금호동 현재 3.1억 (6위) 82.7% 43건
쌍촌동 3.0억 (7위) 65.7% 33건
농성동 2.9억 (8위) 76.2% 4건
화정동 2.5억 (9위) 66.5% 48건
유촌동 2.1억 (10위) 89.8% 13건
양동 1.9억 (11위) - 9건
내방동 1.5억 (12위) 66.6% 11건
용두동 - (13위) - -
매월동 - (14위) - -
서창동 - (15위) - -
세하동 - (16위) - -
벽진동 - (17위) - -
덕흥동 - (18위) - -

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 43건
전월 대비 -4%
상승 비율 65%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 3.1억
최저 1억 최고 7.2억
전세가율 82.7%
매매 43건 기반 위험 수준

시장 방향성

65% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 43건
상승 11건 · 하락 6건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -4%
소형 / 중형 / 대형 13 / 24 / 6건

매매 가격

3.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 7.2억
3.1억
매매가 밴드 1억 ~ 7.2억
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

82.7% 위험 수준
82.7%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.8억

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
모아엘가 75.03㎡
2억 ▼ -5,450만
2층 · 1998년 준공
07.31
호반리젠시빌5차 84.891㎡
3.7억 ▲ +1,700만
2층 · 2002년 준공
07.29
진흥더루벤스 136.235㎡
7억 ▼ -6,000만
10층 · 2009년 준공
07.27
대주파크빌 59.99㎡
1.9억 ▲ +1,000만
16층 · 2000년 준공
07.27
EG스위트밸리 84.439㎡
2.7억 ▼ -4,200만
6층 · 2003년 준공

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

금호동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 82.7% — 깡통전세 위험 매매 43건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 33건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -3.2% — 안정적 갱신 6건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 6건 중 3건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 33건 중
26건 79%
갱신 계약 전체 33건 중
6건 18%
전세 · 월세 시장 구조 총 33건
전세 22건 (67%) 월세·반전세 11건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
19건
중형 ~85㎡
14건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.7배 ↑
신규
55만원
보증금 0.3억
갱신
15만원
보증금 0.9억

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 6건 중 3건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-3.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

11건
전체의 33%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세11건
순월세0건
평균 월세52만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (82.7%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-3.2%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.30
중흥 59.46㎡
신규
전세 1.6억
4층 · 2000년 준공
07.29
삼능공간 84.92㎡
신규
전세 1.8억
12층 · 1994년 준공
07.29
매월동아델리움로제비앙 84.7681㎡
신규
전세 3억
12층 · 2017년 준공
07.23
이지더원 84.8215㎡
신규
전세 2.8억
5층 · 2006년 준공
07.22
중흥 59.76㎡
신규
전세 1.5억
12층 · 2000년 준공

최근 반전세 계약

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07.31
금호시영1단지 49.86㎡
신규
보증 0.1억 / 월 46만
11층 · 1993년 준공
07.31
호반리젠시빌2차 39.792㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
11층 · 2000년 준공
07.27
종원팰리스빌 84.9831㎡
신규
보증 0.3억 / 월 80만
10층 · 2002년 준공
07.17
중흥 59.55㎡
신규
보증 0.3억 / 월 47만
17층 · 2000년 준공
07.16
종원팰리스빌 84.9831㎡
신규
보증 0.5억 / 월 80만
8층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.04℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 5.99 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 5.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 32일 · 열대야 3일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.76 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 32.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
27.04℃
평균 최고기온
31.12℃
평균 최저기온
24.23℃
극최고기온
34.60℃
극최저기온
21.20℃
일교차 6.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
8일
호우
0일
평균 풍속1.76 m/s
최대 일강수량 32.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

2.76
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 15.96 3.67 0.0095 0.0091
07.26 13.17 3.71 0.0122 0.0088
07.27 12.50 3.96 0.0136 0.0084
07.28 12.38 3.50 0.0116 0.0060
07.29 11.67 2.58 0.0117 0.0088
07.30 11.08 2.79 0.0143 0.0059
07.31 11.29 2.76 0.0133 0.0090
PM2.5 월 평균 / 월 최고 5.99 / 15.71 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0221 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0113 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

금호동 · 2024-07

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

금호동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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금호동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 82.7% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 3.1억 · 전세 중간가 1.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 5.99 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0221 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0113 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -3.2%
  • 갱신 6건 중 3건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 43건 — 전월 대비 -4%
  • 상승 비율 65% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 3.1억
  • 한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 13일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 32.50mm