광주광역시 서구

금호동

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

서구 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
농성동 6억 6,067만 (1위) 53.1% 5건
마륵동 4억 4,667만 (2위) 64.0% 5건
광천동 4억 545만 (3위) 54.6% 9건
동천동 3억 5,800만 (4위) 87.2% 11건
금호동 현재 3억 1,912만 (5위) 76.0% 56건
치평동 3억 1,065만 (6위) 72.8% 33건
화정동 2억 8,608만 (7위) 62.8% 45건
풍암동 2억 8,223만 (8위) 84.5% 47건
쌍촌동 2억 1,981만 (9위) 61.8% 25건
유촌동 2억 844만 (10위) 89.5% 16건
양동 1억 7,500만 (11위) 62.5% 4건
내방동 1억 650만 (12위) 98.0% 7건
용두동 - (13위) - -
매월동 - (14위) - -
서창동 - (15위) - -
세하동 - (16위) - -
벽진동 - (17위) - -
덕흥동 - (18위) - -

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 56건
전월 대비 +10%
상승 비율 41%
상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 13건
매매 중간가 3억 1,912만
최저 1억 2,000만 최고 8억 4,750만
전세가율 76.0%
매매 56건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

41% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 56건
상승 9건 · 하락 13건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +10%
소형 / 중형 / 대형 21 / 26 / 9건

매매 가격

3억 1,912만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 2,000만 8억 4,750만
3억 1,912만
매매가 밴드 1억 2,000만 ~ 8억 4,750만
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

76.0%
76.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 742만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
중흥 59.46㎡
1억 6,500만 ▲ +2,300만
18층 · 2000년 준공
직전 1억 4,200만 (2024.03)
04.29
호반리젠시빌2차 84.994㎡
신고가
3억 2,700만 ▲ +1,700만
12층 · 2000년 준공
직전 3억 1,000만 (2024.04)
직전최고 3억 2,000만 (2023.09)
04.29
중흥 59.55㎡
2억 200만 ▲ +5,200만
11층 · 2000년 준공
직전 1억 5,000만 (2024.04)
04.29
금호2지구도개공1단지 49.92㎡
1억 2,200만 ▼ -1,800만
1층 · 1998년 준공
직전 1억 4,000만 (2024.04)
04.28
금호베스트빌 132.749㎡
5억 5,500만 ▼ -1,500만
4층 · 2001년 준공
직전 5억 7,000만 (2024.02)

임대차 안전 2024년 04월

전세 참고 지표

금호동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 76.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 56건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 9 / 하락 13
    거래 56건 중 직전 거래와 비교 가능 23건
  • 갱신 증액률 -0.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 7건 기반
  • 갱신요구권 사용률 71%
    갱신 7건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 52건
신규 계약 44건85%
갱신 계약 7건13%
전세 · 월세 시장 구조
전세 34건 (65%) 월세 18건 (35%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
27건
중형 ~85㎡
23건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
55만원
보증금 1,000만
갱신
45만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

71.4%
갱신 7건 중 5건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

18건
전체의 35%
평균 월세51만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
금호시영5단지 59.82㎡
전세 1억 2,000만
2층 · 1994년 준공
04.30
금호시영5단지 59.82㎡
신규
전세 1억 2,000만
2층 · 1994년 준공
04.29
금호지구대광로제비앙 66.7633㎡
신규
전세 3억
10층 · 2022년 준공
04.26
금호동우미호반아파트 95.79㎡
신규
전세 2억 2,000만
8층 · 1994년 준공
04.26
호반리젠시빌5차 84.891㎡
갱신·청구권
전세 2억 9,750만
16층 · 2002년 준공
종전 2억 8,350만 → ▲ +1,400만

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
중흥 59.46㎡
신규
보증 2,000만 / 월 57만
12층 · 2000년 준공
04.23
모아엘가 75.03㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
9층 · 1998년 준공
04.23
금호시영1단지 49.86㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
10층 · 1993년 준공
04.23
금호2지구도개공1단지 49.92㎡
신규
보증 9,000만 / 월 20만
15층 · 1998년 준공
04.23
금호2지구도시공사 59.94㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
5층 · 1999년 준공

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.75℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.18 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 28일
폭염 일수 · 열대야 3일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.20 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 35.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
15.75℃
평균 최고기온
22.35℃
평균 최저기온
9.77℃
극최고기온
28.80℃
극최저기온
4.10℃
일교차 12.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.20 m/s
최대 일강수량 35.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.63
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 27.25 13.17 0.0418 0.0104
04.25 21.71 7.83 0.0389 0.0152
04.26 31.92 12.96 0.0289 0.0206
04.27 28.92 11.13 0.0385 0.0155
04.28 37.63 15.17 0.0444 0.0155
04.29 23.33 12.75 0.0336 0.0138
04.30 40.83 19.63 0.0373 0.0123
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.18 / 40.92 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0348 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0168 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.52 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

금호동 · 2024-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 18.2㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 76.0% · 갱신 증액률 -0.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 41% · 전세가율 76.0%

다른 데이터 탐색

금호동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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금호동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.0%
  • 매매 중간가 3억 1,912만 · 전세 중간가 2억 742만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.18 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0348 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0168 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.52 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.9%
  • 갱신 7건 중 5건(71.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 56건 — 전월 대비 +10%
  • 상승 비율 41% (상승 9건 / 하락 13건)
  • 매매 중간가 3억 1,912만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 35.50mm