광주광역시 서구

금호동

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

서구 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
마륵동 5억 5,867만 (1위) - 4건
광천동 4억 9,900만 (2위) - 2건
동천동 4억 7,300만 (3위) 75.1% 7건
치평동 3억 5,165만 (4위) 76.1% 20건
화정동 3억 1,877만 (5위) 66.5% 35건
금호동 현재 3억 1,294만 (6위) 73.7% 35건
풍암동 2억 8,788만 (7위) 81.8% 26건
쌍촌동 2억 8,495만 (8위) 83.7% 21건
농성동 2억 4,150만 (9위) 71.8% 5건
유촌동 2억 1,833만 (10위) 79.2% 5건
내방동 1억 7,350만 (11위) 61.1% 6건
양동 1억 4,600만 (12위) - 7건
용두동 - (13위) - -
매월동 - (14위) - -
서창동 - (15위) - -
세하동 - (16위) - -
벽진동 - (17위) - -
덕흥동 - (18위) - -

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 35건
전월 대비 -10%
상승 비율 42%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 7건
매매 중간가 3억 1,294만
최저 1억 4,300만 최고 6억 6,500만
전세가율 73.7%
매매 35건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

42% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 35건
상승 5건 · 하락 7건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -10%
소형 / 중형 / 대형 12 / 20 / 3건

매매 가격

3억 1,294만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 4,300만 6억 6,500만
3억 1,294만
매매가 밴드 1억 4,300만 ~ 6억 6,500만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

73.7%
73.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 8,971만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
대주파크빌 59.94㎡
1억 9,000만 ▼ -830만
12층 · 2000년 준공
직전 1억 9,830만 (2025.01)
01.31
종원팰리스빌 84.9831㎡
2억 8,800만 ▲ +2,800만
12층 · 2002년 준공
직전 2억 6,000만 (2025.01)
01.31
매월동아델리움로제비앙 84.7681㎡
4억 2,000만 ▲ +2,500만
7층 · 2017년 준공
직전 3억 9,500만 (2024.12)
01.31
중흥 59.46㎡
1억 8,200만 ▲ +1,200만
4층 · 2000년 준공
직전 1억 7,000만 (2024.12)
01.25
부영(마재마을) 80.1864㎡
2억 1,900만 ▼ -2,100만
13층 · 2000년 준공
직전 2억 4,000만 (2025.01)

임대차 안전 2025년 01월

전세 참고 지표

금호동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 73.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 35건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 7
    거래 35건 중 직전 거래와 비교 가능 12건
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 4건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 44건
신규 계약 35건80%
갱신 계약 4건9%
전세 · 월세 시장 구조
전세 21건 (48%) 월세 23건 (52%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
26건
중형 ~85㎡
17건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
55만원
보증금 2,000만
갱신
65만원
보증금 3,500만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 4건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

23건
전체의 52%
평균 월세60만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
중흥 59.46㎡
신규
전세 1억 4,000만
1층 · 2000년 준공
01.31
금호시영1단지 49.86㎡
신규
전세 1억 800만
1층 · 1993년 준공
01.25
부영(마재마을) 80.1864㎡
신규
전세 1억 3,500만
3층 · 2000년 준공
01.25
종원팰리스빌 84.9831㎡
신규
전세 2억 3,000만
12층 · 2002년 준공
01.24
호반리젠시빌3차 84.7555㎡
신규
전세 2억 5,000만
3층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.28
금호2지구도개공1단지 49.92㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
1층 · 1998년 준공
01.27
중흥 59.55㎡
갱신
보증 4,000만 / 월 40만
12층 · 2000년 준공
01.25
대주파크빌 59.955㎡
신규
보증 2,000만 / 월 55만
14층 · 2000년 준공
01.21
금호시영1단지 49.86㎡
보증 6,000만 / 월 21만
4층 · 1993년 준공
01.20
부영(마재마을) 80.1864㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
11층 · 2000년 준공

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.94℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.36 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 41일
폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.25 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 6.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
0.94℃
평균 최고기온
6.74℃
평균 최저기온
-3.80℃
극최고기온
13.30℃
극최저기온
-11.30℃
일교차 10.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.25 m/s
최대 일강수량 6.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 34.42 24.92 0.0194 0.0242
01.26 14.04 9.38 0.0288 0.0160
01.27 32.50 15.25 0.0305 0.0099
01.28 12.04 9.00 0.0315 0.0071
01.29 10.63 8.79 0.0325 0.0080
01.30 22.58 15.04 0.0185 0.0202
01.31 25.25 20.00 0.0080 0.0299
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.36 / 53.38 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0194 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0215 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.65 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 01월

금호동 · 2025-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 21.4㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 73.7% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 42% · 전세가율 73.7%

다른 데이터 탐색

금호동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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금호동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.7%
  • 매매 중간가 3억 1,294만 · 전세 중간가 1억 8,971만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 21.36 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0194 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0215 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.65 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 4건 중 2건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 35건 — 전월 대비 -10%
  • 상승 비율 42% (상승 5건 / 하락 7건)
  • 매매 중간가 3억 1,294만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 6.00mm