광주광역시 서구 금호동 전세가율은?

2025년 02월 기준 전세가율은 약 74.2%입니다. 매매 중간가 3억 1,640만 기준입니다.

광주광역시 서구 금호동 초미세먼지 수준은?

2025년 02월 기준 PM2.5 월평균 17.5㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

광주광역시 서구 금호동 갱신 전세 증액은?

2025년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.1%이며, 갱신 7건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

광주광역시 서구 금호동 부동산 시장 방향은?

2025년 02월 기준 매매 거래량은 60건이며 상승 비율은 62%입니다. 매매 중간가는 3억 1,640만입니다.

광주광역시 서구 금호동 기상 환경은?

2025년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.5℃입니다.

광주광역시 서구

금호동

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2025년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

서구 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
광천동	4억 9,583만 (1위)	63.0%	4건
마륵동	4억 8,767만 (2위)	-	7건
동천동	4억 3,300만 (3위)	67.2%	15건
농성동	3억 7,650만 (4위)	62.7%	6건
치평동	3억 4,779만 (5위)	66.8%	37건
금호동 현재	3억 1,640만 (6위)	74.2%	60건
화정동	2억 9,111만 (7위)	71.6%	38건
쌍촌동	2억 8,047만 (8위)	63.3%	36건
풍암동	2억 4,218만 (9위)	86.4%	37건
유촌동	2억 4,000만 (10위)	81.4%	12건
양동	1억 7,400만 (11위)	79.2%	6건
내방동	1억 4,438만 (12위)	63.9%	6건
용두동	- (13위)	-	-
매월동	- (14위)	-	-
서창동	- (15위)	-	-
세하동	- (16위)	-	-
벽진동	- (17위)	-	-
덕흥동	- (18위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 60건

전월 대비 +71%

상승 비율 62%

상승 거래 비율 상승 18건 / 하락 11건

매매 중간가 3억 1,640만

최저 1억 2,000만 최고 7억 1,800만

전세가율 74.2%

매매 60건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 60건

상승 18건 · 하락 11건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +71%

소형 / 중형 / 대형 20 / 35 / 5건

매매 가격

3억 1,640만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 2,000만 7억 1,800만

3억 1,640만

매매가 밴드 1억 2,000만 ~ 7억 1,800만

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

74.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 9,104만

임대차 안전 2025년 02월

전세 참고 지표

금호동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 74.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 60건 기반
최근 거래 방향 상승 18 / 하락 11

거래 60건 중 직전 거래와 비교 가능 32건
갱신 증액률 +1.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 7건 기반
갱신요구권 사용률 29%

갱신 7건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 43건

신규 계약 35건81%

갱신 계약 7건16%

전세 · 월세 시장 구조

전세 22건 (51%) 월세 21건 (49%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

27건

중형 ~85㎡

15건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

50만원

보증금 2,000만

갱신

74만원

보증금 5,250만

갱신요구권 사용률

28.6%

갱신 7건 중 2건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

21건

전체의 49%

평균 월세47만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

중흥 59.55㎡

신규

전세 1억 3,000만

9층 · 2000년 준공

02.28

대주파크빌 59.99㎡

전세 1억 6,000만

2층 · 2000년 준공

02.27

금호지구대광로제비앙 66.2029㎡

갱신·청구권

전세 2억 6,520만

3층 · 2022년 준공

종전 2억 6,000만 → ▲ +520만

02.27

호반리젠시빌2차 84.994㎡

신규

전세 2억 4,500만

5층 · 2000년 준공

02.25

매월동아델리움로제비앙 84.7681㎡

신규

전세 3억 2,000만

6층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

02.25

중흥 59.46㎡

신규

보증 2,000만 / 월 60만

15층 · 2000년 준공

02.24

대주파크빌 59.99㎡

신규

보증 2,000만 / 월 55만

18층 · 2000년 준공

02.22

중흥 59.46㎡

신규

보증 2,000만 / 월 60만

16층 · 2000년 준공

02.22

중흥 59.55㎡

신규

보증 2,000만 / 월 50만

1층 · 2000년 준공

02.21

한국APT(2차) 59.985㎡

신규

보증 2,000만 / 월 50만

6층 · 1998년 준공

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.61℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.45 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 5.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 41일

폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.74 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 11.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

0.61℃

평균 최고기온

5.66℃

평균 최저기온

-3.87℃

극최고기온

16.40℃

극최저기온

-10.30℃

일교차 9.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.74 m/s

최대 일강수량 11.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.38

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	25.38	16.67	0.0338	0.0138
02.23	22.83	13.58	0.0398	0.0072
02.24	22.83	12.21	0.0356	0.0138
02.25	33.95	16.76	0.0202	0.0271
02.26	43.42	24.50	0.0277	0.0257
02.27	56.38	21.67	0.0249	0.0298
02.28	28.29	16.38	0.0298	0.0245

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.45 / 46.96 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0283 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0183 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.56 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

광주광역시 서구 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	유촌동	2억 4,000만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	내방동	1억 4,438만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	양동	1억 7,400만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	쌍촌동	2억 8,047만	1일	환경 양호
5위	풍암동	2억 4,218만	2일	환경 양호

종합 진단 2025년 02월

금호동 · 2025-02

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 17.5㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 74.2% · 갱신 증액률 +1.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 62% · 전세가율 74.2%

다른 데이터 탐색

금호동 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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금호동 주거 환경 자주 묻는 질문

금호동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.2%
매매 중간가 3억 1,640만 · 전세 중간가 1억 9,104만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

금호동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.45 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0283 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0183 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.56 ppm

금호동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.1%
갱신 7건 중 2건(28.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

금호동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 60건 — 전월 대비 +71%
상승 비율 62% (상승 18건 / 하락 11건)
매매 중간가 3억 1,640만

금호동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 11.50mm

금호동