광주광역시 서구

치평동

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

서구 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
농성동 6.6억 (1위) 53.1% 5건
마륵동 4.5억 (2위) 64.0% 5건
광천동 4.1억 (3위) 54.6% 9건
동천동 3.6억 (4위) 87.2% 11건
금호동 3.2억 (5위) 76.2% 56건
치평동 현재 3.1억 (6위) 72.8% 33건
화정동 2.9억 (7위) 62.3% 45건
풍암동 2.8억 (8위) 84.5% 47건
쌍촌동 2.2억 (9위) 61.1% 25건
유촌동 2.1억 (10위) 89.5% 16건
양동 1.8억 (11위) 62.5% 4건
내방동 1.1억 (12위) 98.0% 7건
용두동 - (13위) - -
매월동 - (14위) - -
서창동 - (15위) - -
세하동 - (16위) - -
벽진동 - (17위) - -
덕흥동 - (18위) - -

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 33건
전월 대비 -28%
상승 비율 53%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 3.1억
최저 1.6억 최고 8.8억
전세가율 72.8%
매매 33건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

53% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 33건
상승 8건 · 하락 7건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -28%
소형 / 중형 / 대형 21 / 10 / 2건

매매 가격

3.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.6억 8.8억
3.1억
매매가 밴드 1.6억 ~ 8.8억
최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

72.8% 전세 비중 높음
72.8%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.9억

최신 매매 거래

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04.30
라인대주 59.87㎡
거래취소
2.5억
20층 · 1997년 준공
04.30
대주 59.955㎡
2.2억 ▼ -3,000만
12층 · 1998년 준공
04.30
라인대주 59.87㎡
2.5억 ▼ -2,200만
20층 · 1997년 준공
04.28
중흥(1168-1) 84.93㎡
3.9억 ▲ +2,200만
13층 · 1997년 준공
04.27
대주 59.955㎡
2.5억 ▲ +1,200만
9층 · 1998년 준공

임대차 안전 2024년 04월

전세 세입자 안전 체크

치평동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 72.8% — 주의 필요 매매 33건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 86건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -2.0% — 안정적 갱신 7건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 14% — 원만 갱신 7건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 86건 중
72건 84%
갱신 계약 전체 86건 중
7건 8%
전세 · 월세 시장 구조 총 86건
전세 58건 (67%) 월세·반전세 28건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
58건
중형 ~85㎡
28건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
65만원
보증금 0.1억
갱신
125만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

14.3%
갱신 7건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-2.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

28건
전체의 33%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세28건
순월세0건
평균 월세61만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (72.8%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-2.0%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

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04.30
금호대우 59.94㎡
갱신
전세 2.1억
10층 · 1998년 준공
04.29
금호대우 59.94㎡
전세 1.5억
10층 · 1998년 준공
04.29
금호4 84.985㎡
전세 2.3억
1층 · 1998년 준공
04.29
라인동산 59.87㎡
신규
전세 1.6억
1층 · 1999년 준공
04.29
중흥(1168-1) 84.93㎡
신규
전세 2.6억
6층 · 1997년 준공

최근 반전세 계약

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04.26
상무에스케이뷰 59.9671㎡
신규
보증 0.3억 / 월 87만
12층 · 2016년 준공
04.26
해광한신 59.935㎡
신규
보증 0.1억 / 월 65만
15층 · 1998년 준공
04.25
해광한신 59.935㎡
보증 1.3억 / 월 8만
1층 · 1998년 준공
04.25
상무지구영무예다음주상복합 69.8688㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 125만
22층 · 2020년 준공
04.24
상무지구리채시티 20.0778㎡
신규
보증 0.0억 / 월 37만
12층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.75℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.10 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 5.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 28일 · 열대야 3일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.20 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 35.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
15.75℃
평균 최고기온
22.35℃
평균 최저기온
9.77℃
극최고기온
28.80℃
극최저기온
4.10℃
일교차 12.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.20 m/s
최대 일강수량 35.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.06
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 27.50 11.59 0.0459 0.0104
04.25 19.84 6.63 0.0457 0.0128
04.26 29.52 10.67 0.0340 0.0168
04.27 22.80 9.85 0.0418 0.0147
04.28 28.21 11.38 0.0516 0.0128
04.29 20.71 9.92 0.0397 0.0141
04.30 28.50 13.06 0.0409 0.0121
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.10 / 38.04 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0408 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0151 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

치평동 · 2024-04

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

치평동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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치평동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3.1억 · 전세 중간가 1.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.10 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0408 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0151 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.0%
  • 갱신 7건 중 1건(14.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 33건 — 전월 대비 -28%
  • 상승 비율 53% — 균형 국면
  • 매매 중간가 3.1억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 35.50mm