광주광역시 서구

치평동

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

서구 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
농성동 5억 750만 (1위) 61.6% 8건
마륵동 4억 4,167만 (2위) - 4건
광천동 4억 2,933만 (3위) 61.6% 11건
동천동 3억 8,463만 (4위) 78.8% 15건
쌍촌동 3억 2,737만 (5위) 76.5% 39건
치평동 현재 2억 9,258만 (6위) 75.3% 38건
금호동 2억 8,185만 (7위) 79.5% 55건
풍암동 2억 7,357만 (8위) 81.1% 40건
화정동 2억 3,828만 (9위) 77.2% 84건
유촌동 2억 2,794만 (10위) 79.4% 12건
양동 1억 8,875만 (11위) 63.5% 12건
내방동 1억 3,050만 (12위) 99.7% 11건
용두동 - (13위) - -
매월동 - (14위) - -
서창동 - (15위) - -
세하동 - (16위) - -
벽진동 - (17위) - -
덕흥동 - (18위) - -

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 38건
전월 대비 +41%
상승 비율 47%
상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 8건
매매 중간가 2억 9,258만
최저 5,700만 최고 7억
전세가율 75.3%
매매 38건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

47% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 38건
상승 7건 · 하락 8건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +41%
소형 / 중형 / 대형 23 / 10 / 5건

매매 가격

2억 9,258만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,700만 7억
2억 9,258만
매매가 밴드 5,700만 ~ 7억
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

75.3%
75.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 2,229만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
라인동산 59.87㎡
2억 6,500만 ▲ +1,500만
15층 · 1999년 준공
직전 2억 5,000만 (2026.03)
03.31
해광한신 59.99㎡
1억 8,000만 ▼ -2,000만
3층 · 1998년 준공
직전 2억 (2026.01)
03.30
금호대우 59.94㎡
1억 8,000만 ▼ -2,500만
1층 · 1998년 준공
직전 2억 500만 (2026.03)
03.30
금호대우 59.94㎡
2억 2,500만 ▲ +2,000만
17층 · 1998년 준공
직전 2억 500만 (2026.03)
03.28
금호대우 59.94㎡
2억 500만 ▲ +1,500만
7층 · 1998년 준공
직전 1억 9,000만 (2026.02)

임대차 안전 2026년 03월

전세 참고 지표

치평동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 75.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 38건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 7 / 하락 8
    거래 38건 중 직전 거래와 비교 가능 15건
  • 갱신 증액률 +2.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 10건 기반
  • 갱신요구권 사용률 60%
    갱신 10건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 74건
신규 계약 62건84%
갱신 계약 10건14%
전세 · 월세 시장 구조
전세 30건 (41%) 월세 44건 (59%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
59건
중형 ~85㎡
14건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 500만
갱신
95만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

60.0%
갱신 10건 중 6건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

44건
전체의 59%
평균 월세63만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
한국 59.94㎡
신규
전세 1억 3,300만
1층 · 1998년 준공
03.27
중흥(1168-1) 84.93㎡
신규
전세 2억 7,000만
12층 · 1997년 준공
03.26
상무에스케이뷰 59.9671㎡
신규
전세 3억
6층 · 2016년 준공
03.26
금호3 84.87㎡
신규
전세 2억 9,000만
16층 · 1998년 준공
03.23
중흥(1168-1) 84.93㎡
갱신
전세 3억
16층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
대우금호 59.94㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
5층 · 1998년 준공
03.30
상무지구리채시티 20.0778㎡
신규
보증 300만 / 월 37만
8층 · 2014년 준공
03.30
상무리채2 19.2869㎡
신규
보증 300만 / 월 40만
9층 · 2014년 준공
03.30
상무지구리채시티 20.0778㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
8층 · 2014년 준공
03.29
상무1차우미 59.88㎡
신규
보증 2,000만 / 월 58만
1층 · 1998년 준공

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.31℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 25.16 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 4.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 43일
폭염 일수 · 열대야 8일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.45 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 39.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
8.31℃
평균 최고기온
15.81℃
평균 최저기온
2.23℃
극최고기온
23.10℃
극최저기온
-5.10℃
일교차 13.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.45 m/s
최대 일강수량 39.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 46.00 31.00 0.0580 0.0150
03.26 52.00 33.00 0.0580 0.0160
03.27 61.00 33.00 0.0550 0.0190
03.28 44.00 30.00 0.0480 0.0160
03.29 40.00 27.00 0.0520 0.0140
03.30 41.00 28.00 0.0430 0.0200
03.31 16.00 13.00 0.0630 0.0110
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.16 / 44.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0470 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0159 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.48 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

치평동 · 2026-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 25.2㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 75.3% · 갱신 증액률 +2.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 47% · 전세가율 75.3%

다른 데이터 탐색

치평동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
광주광역시 서구 이웃 동네 바로가기

치평동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.3%
  • 매매 중간가 2억 9,258만 · 전세 중간가 2억 2,229만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 25.16 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0470 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0159 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.48 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.5%
  • 갱신 10건 중 6건(60.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 38건 — 전월 대비 +41%
  • 상승 비율 47% (상승 7건 / 하락 8건)
  • 매매 중간가 2억 9,258만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 39.00mm