광주광역시 서구

치평동

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 08월 기준

이웃 동네 가격 비교

서구 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
농성동 5억 2,233만 (1위) - 3건
마륵동 4억 9,500만 (2위) 58.3% 4건
광천동 3억 9,050만 (3위) 61.8% 4건
동천동 3억 6,050만 (4위) 91.2% 5건
금호동 2억 9,886만 (5위) 81.2% 43건
쌍촌동 2억 7,629만 (6위) 74.5% 29건
화정동 2억 6,739만 (7위) 70.1% 39건
치평동 현재 2억 6,113만 (8위) 77.2% 26건
양동 2억 2,292만 (9위) 72.9% 6건
풍암동 2억 1,893만 (10위) 86.8% 38건
내방동 1억 7,450만 (11위) - 7건
유촌동 1억 6,925만 (12위) 85.3% 11건
용두동 - (13위) - -
매월동 - (14위) - -
서창동 - (15위) - -
세하동 - (16위) - -
벽진동 - (17위) - -
덕흥동 - (18위) - -

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 26건
전월 대비 -19%
상승 비율 60%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 4건
매매 중간가 2억 6,113만
최저 5,350만 최고 8억 3,700만
전세가율 77.2%
매매 26건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

60% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 26건
상승 6건 · 하락 4건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -19%
소형 / 중형 / 대형 18 / 7 / 1건

매매 가격

2억 6,113만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,350만 8억 3,700만
2억 6,113만
매매가 밴드 5,350만 ~ 8억 3,700만
최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

77.2%
77.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 6,979만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
08.30
금호대우 59.94㎡
2억 2,800만 ▲ +300만
15층 · 1998년 준공
직전 2억 2,500만 (2025.08)
08.29
한국 59.94㎡
1억 8,500만 ▼ -2,000만
5층 · 1998년 준공
직전 2억 500만 (2025.02)
08.29
대우금호 59.94㎡
1억 8,000만 ▼ -7,000만
2층 · 1998년 준공
직전 2억 5,000만 (2025.08)
08.29
대우금호 59.94㎡
2억 700만 ▼ -4,300만
18층 · 1998년 준공
직전 2억 5,000만 (2025.08)
08.28
금호쌍용 84.816㎡
5억 800만 ▼ -5,500만
3층 · 1998년 준공
직전 5억 6,300만 (2025.08)

임대차 안전 2025년 08월

전세 참고 지표

치평동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 77.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 26건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 4
    거래 26건 중 직전 거래와 비교 가능 10건
  • 갱신 증액률 +2.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 6건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 6건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 66건
신규 계약 59건89%
갱신 계약 6건9%
전세 · 월세 시장 구조
전세 30건 (45%) 월세 36건 (55%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
45건
중형 ~85㎡
17건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
65만원
보증금 1,000만
갱신
70만원
보증금 2,750만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 6건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

36건
전체의 55%
평균 월세68만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.30
상무에스케이뷰 84.9758㎡
신규
전세 4억 3,000만
8층 · 2016년 준공
08.30
상무1차우미 59.88㎡
갱신
전세 1억 4,000만
4층 · 1998년 준공
08.29
상무광명메이루즈 84.9476㎡
신규
전세 3억 5,000만
25층 · 2016년 준공
08.29
상무에스케이뷰 39.342㎡
신규
전세 2억
16층 · 2016년 준공
08.28
라인동산 59.87㎡
신규
전세 1억 4,000만
1층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.30
상무에스케이뷰 59.9671㎡
신규
보증 3,000만 / 월 103만
7층 · 2016년 준공
08.29
중흥(1168-1) 84.93㎡
신규
보증 3,000만 / 월 80만
1층 · 1997년 준공
08.28
상무지구리채시티 23.3448㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
15층 · 2014년 준공
08.28
상무e-다움골드 17.1728㎡
신규
보증 300만 / 월 40만
11층 · 2014년 준공
08.28
금호대우 59.94㎡
신규
보증 1억 4,250만 / 월 7만
13층 · 1998년 준공

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.53℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 7.50 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 3.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 53일
폭염 일수 · 열대야 11일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.13 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 175.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
27.53℃
평균 최고기온
32.75℃
평균 최저기온
23.81℃
극최고기온
35.90℃
극최저기온
21.10℃
일교차 8.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
17일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.13 m/s
최대 일강수량 175.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.67
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 13.04 3.83 0.0235 0.0065
08.26 12.13 3.92 0.0315 0.0086
08.27 15.05 7.14 0.0362 0.0103
08.28 18.83 8.88 0.0336 0.0089
08.29 13.83 5.50 0.0223 0.0089
08.30 12.33 4.13 0.0214 0.0082
08.31 14.75 7.67 0.0147 0.0085
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.50 / 14.63 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0261 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0087 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 08월

치평동 · 2025-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 7.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 17일

임차 관점

  • 전세가율 77.2% · 갱신 증액률 +2.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 60% · 전세가율 77.2%

다른 데이터 탐색

치평동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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치평동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.2%
  • 매매 중간가 2억 6,113만 · 전세 중간가 2억 6,979만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 7.50 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0261 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0087 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.8%
  • 갱신 6건 중 3건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 26건 — 전월 대비 -19%
  • 상승 비율 60% (상승 6건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 2억 6,113만
  • 한파 0일 · 폭염 17일 · 열대야 5일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.9℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 175.00mm