광주광역시 서구

치평동

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 10월 기준

이웃 동네 가격 비교

서구 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
마륵동 5억 1,167만 (1위) 67.0% 4건
광천동 4억 3,733만 (2위) 56.8% 5건
동천동 4억 1,825만 (3위) 75.8% 6건
치평동 현재 3억 5,804만 (4위) 69.4% 38건
화정동 2억 7,793만 (5위) 72.9% 54건
풍암동 2억 7,200만 (6위) 83.7% 23건
쌍촌동 2억 7,189만 (7위) 91.6% 33건
금호동 2억 6,097만 (8위) 79.9% 35건
양동 2억 4,600만 (9위) - 2건
유촌동 1억 6,000만 (10위) 100.0% 8건
농성동 1억 5,167만 (11위) - 3건
내방동 1억 4,217만 (12위) 67.4% 12건
용두동 - (13위) - -
매월동 - (14위) - -
서창동 - (15위) - -
세하동 - (16위) - -
벽진동 - (17위) - -
덕흥동 - (18위) - -

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 38건
전월 대비 +19%
상승 비율 42%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 7건
매매 중간가 3억 5,804만
최저 6,500만 최고 8억 7,000만
전세가율 69.4%
매매 38건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

42% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 38건
상승 5건 · 하락 7건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +19%
소형 / 중형 / 대형 13 / 16 / 9건

매매 가격

3억 5,804만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,500만 8억 7,000만
3억 5,804만
매매가 밴드 6,500만 ~ 8억 7,000만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

69.4%
69.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 364만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
중흥(1168-1) 84.93㎡
3억 7,000만 ▼ -1,500만
10층 · 1997년 준공
직전 3억 8,500만 (2025.10)
10.31
중흥(1168-9) 126.24㎡
5억 3,000만 ▼ -8,000만
3층 · 1997년 준공
직전 6억 1,000만 (2025.07)
10.31
상무광명메이루즈 84.934㎡
신고가
4억 5,500만 ▲ +3,700만
12층 · 2016년 준공
직전 4억 1,800만 (2025.03)
직전최고 4억 4,500만 (2024.09)
10.31
중흥(1168-9) 106.83㎡
5억 6,000만 ▼ -1,300만
13층 · 1997년 준공
직전 5억 7,300만 (2025.10)
10.30
중흥(1168-9) 106.83㎡
5억 7,300만 ▲ +4,300만
6층 · 1997년 준공
직전 5억 3,000만 (2025.10)

임대차 안전 2025년 10월

전세 참고 지표

치평동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 69.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 38건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 7
    거래 38건 중 직전 거래와 비교 가능 13건
  • 갱신 증액률 -1.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 6건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 6건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 56건
신규 계약 49건88%
갱신 계약 6건11%
전세 · 월세 시장 구조
전세 29건 (52%) 월세 27건 (48%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
42건
중형 ~85㎡
11건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
65만원
보증금 1,000만
갱신
50만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 6건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

27건
전체의 48%
평균 월세72만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
상무에스케이뷰 39.342㎡
신규
전세 1억 9,000만
17층 · 2016년 준공
10.30
중흥(1168-1) 84.93㎡
갱신
전세 2억 4,000만
11층 · 1997년 준공
종전 2억 3,100만 → ▲ +900만
10.30
상무1차우미 59.76㎡
신규
전세 1억 4,000만
15층 · 1998년 준공
10.29
상무지구리채시티 23.3448㎡
신규
전세 6,000만
11층 · 2014년 준공
10.28
상무1차우미 59.88㎡
신규
전세 1억 3,000만
15층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
10.31
상무에스케이뷰 84.987㎡
신규
보증 9,000만 / 월 130만
10층 · 2016년 준공
10.30
상무리채2 19.2869㎡
신규
보증 300만 / 월 40만
9층 · 2014년 준공
10.29
상무리채2 20.1489㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
11층 · 2014년 준공
10.29
라인대주 59.87㎡
신규
보증 1,000만 / 월 75만
19층 · 1997년 준공
10.27
라인대주 59.9㎡
신규
보증 1,000만 / 월 75만
10층 · 1997년 준공

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.88℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.89 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 3.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 43일
폭염 일수 · 열대야 8일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.04 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 86.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
17.88℃
평균 최고기온
23.20℃
평균 최저기온
13.73℃
극최고기온
29.50℃
극최저기온
2.40℃
일교차 9.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.04 m/s
최대 일강수량 86.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.96
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 23.00 13.13 0.0346 0.0116
10.26 26.79 16.04 0.0432 0.0108
10.27 25.83 13.38 0.0328 0.0126
10.28 22.95 13.55 0.0240 0.0175
10.29 24.42 15.08 0.0248 0.0220
10.30 24.63 15.96 0.0228 0.0212
10.31 31.83 20.96 0.0349 0.0176
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.89 / 20.96 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0308 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0121 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 10월

치평동 · 2025-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 10.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 69.4% · 갱신 증액률 -1.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 42% · 전세가율 69.4%

다른 데이터 탐색

치평동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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치평동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.4%
  • 매매 중간가 3억 5,804만 · 전세 중간가 2억 364만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 10.89 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0308 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0121 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.5%
  • 갱신 6건 중 2건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 38건 — 전월 대비 +19%
  • 상승 비율 42% (상승 5건 / 하락 7건)
  • 매매 중간가 3억 5,804만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.5℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 86.50mm