광주광역시 서구

치평동

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

서구 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
동천동 5억 900만 (1위) 75.9% 12건
마륵동 4억 8,000만 (2위) 64.6% 3건
광천동 4억 7,375만 (3위) 60.0% 5건
풍암동 3억 5,243만 (4위) 82.1% 48건
치평동 현재 2억 8,889만 (5위) 71.2% 38건
금호동 2억 8,682만 (6위) 80.9% 41건
화정동 2억 7,538만 (7위) 69.3% 40건
농성동 2억 6,563만 (8위) 60.4% 7건
유촌동 2억 4,817만 (9위) 68.8% 9건
쌍촌동 2억 3,818만 (10위) 77.2% 30건
양동 2억 1,725만 (11위) 73.6% 6건
내방동 1억 2,017만 (12위) 66.8% 7건
용두동 - (13위) - -
매월동 - (14위) - -
서창동 - (15위) - -
세하동 - (16위) - -
벽진동 - (17위) - -
덕흥동 - (18위) - -

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 38건
전월 대비 +23%
상승 비율 69%
상승 거래 비율 상승 11건 / 하락 5건
매매 중간가 2억 8,889만
최저 5,100만 최고 6억 8,500만
전세가율 71.2%
매매 38건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

69% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 38건
상승 11건 · 하락 5건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +23%
소형 / 중형 / 대형 26 / 11 / 1건

매매 가격

2억 8,889만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,100만 6억 8,500만
2억 8,889만
매매가 밴드 5,100만 ~ 6억 8,500만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

71.2%
71.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 4,594만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
라인동산 59.87㎡
2억 4,000만 ▼ -6,500만
5층 · 1999년 준공
직전 3억 500만 (2023.10)
10.30
라인동산 59.87㎡
신고가
3억 500만 ▲ +1,000만
3층 · 1999년 준공
직전 2억 9,500만 (2023.10)
직전최고 3억 (2023.07)
10.30
대주 59.955㎡
2억 3,000만 ▲ +2,500만
17층 · 1998년 준공
직전 2억 500만 (2023.10)
10.30
금호대우 59.94㎡
2억 2,900만 ▲ +100만
20층 · 1998년 준공
직전 2억 2,800만 (2023.10)
10.30
상무1차우미 59.88㎡
1억 8,950만 ▲ +2,950만
10층 · 1998년 준공
직전 1억 6,000만 (2023.08)

임대차 안전 2023년 10월

전세 참고 지표

치평동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 71.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 38건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 11 / 하락 5
    거래 38건 중 직전 거래와 비교 가능 18건
  • 갱신 증액률 -5.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 10건 기반
  • 갱신요구권 사용률 40%
    갱신 10건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 73건
신규 계약 46건63%
갱신 계약 10건14%
전세 · 월세 시장 구조
전세 39건 (53%) 월세 34건 (47%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
51건
중형 ~85㎡
18건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
68만원
보증금 1,000만
갱신
56만원
보증금 2,500만

갱신요구권 사용률

40.0%
갱신 10건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-5.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

34건
전체의 47%
평균 월세70만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
대우금호 59.94㎡
신규
전세 1억 6,500만
2층 · 1998년 준공
10.30
대주 59.955㎡
신규
전세 2억
10층 · 1998년 준공
10.30
대우금호 59.94㎡
신규
전세 1억 9,000만
12층 · 1998년 준공
10.28
중흥(1168-9) 106.83㎡
신규
전세 3억 8,000만
17층 · 1997년 준공
10.28
중흥(1168-1) 84.93㎡
신규
전세 2억 5,000만
1층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
10.31
라인대주 59.87㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 70만
5층 · 1997년 준공
월세 ▲ +5만
10.30
상무리채2 19.2869㎡
신규
보증 300만 / 월 40만
7층 · 2014년 준공
10.30
라인대주 59.87㎡
갱신
보증 2,000만 / 월 65만
8층 · 1997년 준공
10.27
해광한신 59.99㎡
갱신
보증 3,000만 / 월 44만
5층 · 1998년 준공
월세 ▲ +2만
10.27
대주 49.88㎡
신규
보증 1,000만 / 월 52만
13층 · 1998년 준공

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.58℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.16 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 2.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 28일
폭염 일수 · 열대야 3일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.02 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 6.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
15.58℃
평균 최고기온
22.31℃
평균 최저기온
10.17℃
극최고기온
25.10℃
극최저기온
5.00℃
일교차 12.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.02 m/s
최대 일강수량 6.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

28.63
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 34.23 22.50 0.0282 0.0228
10.26 40.71 30.25 0.0334 0.0207
10.27 47.00 25.04 0.0396 0.0146
10.28 34.63 18.88 0.0249 0.0202
10.29 31.79 23.54 0.0339 0.0154
10.30 35.96 24.33 0.0278 0.0208
10.31 44.13 28.63 0.0246 0.0280
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.16 / 30.25 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0301 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0171 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 10월

치평동 · 2023-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 17.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 71.2% · 갱신 증액률 -5.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 69% · 전세가율 71.2%

다른 데이터 탐색

치평동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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치평동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.2%
  • 매매 중간가 2억 8,889만 · 전세 중간가 2억 4,594만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.16 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0301 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0171 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -5.8%
  • 갱신 10건 중 4건(40.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 38건 — 전월 대비 +23%
  • 상승 비율 69% (상승 11건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 2억 8,889만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 6.00mm