광주광역시 서구

치평동

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 12월 기준

이웃 동네 가격 비교

서구 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
광천동 5억 7,683만 (1위) 46.5% 4건
마륵동 4억 4,433만 (2위) - 5건
동천동 3억 9,333만 (3위) 85.3% 13건
화정동 3억 1,948만 (4위) 73.6% 59건
금호동 3억 1,005만 (5위) 75.0% 42건
치평동 현재 2억 8,923만 (6위) 71.7% 37건
풍암동 2억 6,938만 (7위) 86.0% 45건
쌍촌동 2억 6,010만 (8위) 83.3% 25건
농성동 2억 4,567만 (9위) 67.9% 7건
양동 2억 2,850만 (10위) 61.3% 9건
유촌동 2억 1,617만 (11위) 84.4% 5건
내방동 2억 450만 (12위) 77.8% 5건
용두동 - (13위) - -
매월동 - (14위) - -
서창동 - (15위) - -
세하동 - (16위) - -
벽진동 - (17위) - -
덕흥동 - (18위) - -

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 37건
전월 대비 +32%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 8건
매매 중간가 2억 8,923만
최저 3,360만 최고 5억 8,500만
전세가율 71.7%
매매 37건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 37건
상승 8건 · 하락 8건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +32%
소형 / 중형 / 대형 23 / 11 / 3건

매매 가격

2억 8,923만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,360만 5억 8,500만
2억 8,923만
매매가 밴드 3,360만 ~ 5억 8,500만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

71.7%
71.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 6,134만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.31
라인동산 59.87㎡
2억 8,500만 ▲ +4,000만
6층 · 1999년 준공
직전 2억 4,500만 (2025.11)
12.31
금호쌍용 84.816㎡
5억 4,500만
18층 · 1998년 준공
직전 5억 4,500만 (2025.12)
12.30
상무1차우미 59.88㎡
1억 6,800만 ▼ -1,000만
1층 · 1998년 준공
직전 1억 7,800만 (2025.12)
12.30
상무광명메이루즈 84.9476㎡
3억 8,300만 ▼ -1,700만
4층 · 2016년 준공
직전 4억 (2025.07)
12.30
금호쌍용 84.816㎡
5억 4,500만 ▼ -200만
4층 · 1998년 준공
직전 5억 4,700만 (2025.11)

임대차 안전 2025년 12월

전세 참고 지표

치평동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 71.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 37건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 8 / 하락 8
    거래 37건 중 직전 거래와 비교 가능 19건
  • 갱신 증액률 +2.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 5건 기반
  • 갱신요구권 사용률 20%
    갱신 5건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 79건
신규 계약 71건90%
갱신 계약 5건6%
전세 · 월세 시장 구조
전세 36건 (46%) 월세 43건 (54%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
53건
중형 ~85㎡
16건
대형 85㎡↑
10건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.3배
신규
50만원
보증금 500만
갱신
15만원
보증금 9,000만

갱신요구권 사용률

20.0%
갱신 5건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

43건
전체의 54%
평균 월세55만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.31
갤러리303 175.44㎡
신규
전세 5억 5,000만
14층 · 2010년 준공
12.31
금호대우 59.94㎡
신규
전세 1억 5,000만
3층 · 1998년 준공
12.31
한국 59.975㎡
신규
전세 1억 3,000만
1층 · 1998년 준공
12.30
라인대주 59.87㎡
신규
전세 1억 7,300만
8층 · 1997년 준공
12.29
현대 84.75㎡
신규
전세 2억 6,700만
1층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
12.30
금호대우 59.94㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
9층 · 1998년 준공
12.30
상무지구리채시티 20.0778㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
11층 · 2014년 준공
12.29
상무리채2 20.7189㎡
신규
보증 500만 / 월 42만
11층 · 2014년 준공
12.29
상무e-다움골드 17.1728㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
5층 · 2014년 준공
12.28
금호대우 59.94㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
14층 · 1998년 준공

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 3.98℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.77 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 3.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 43일
폭염 일수 · 열대야 8일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.44 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 10.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
3.98℃
평균 최고기온
9.57℃
평균 최저기온
-1.14℃
극최고기온
18.10℃
극최저기온
-7.30℃
일교차 10.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.44 m/s
최대 일강수량 10.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 23.00 14.00 0.0340 0.0080
12.26 17.00 10.00 0.0290 0.0110
12.27 26.00 18.00 0.0210 0.0200
12.28 23.00 18.00 0.0220 0.0210
12.29 48.00 35.00 0.0270 0.0230
12.30 30.00 20.00 0.0310 0.0160
12.31 21.00 12.00 0.0280 0.0130
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.77 / 36.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0238 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0196 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.53 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 12월

치평동 · 2025-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 17.8㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 71.7% · 갱신 증액률 +2.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 71.7%

다른 데이터 탐색

치평동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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치평동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.7%
  • 매매 중간가 2억 8,923만 · 전세 중간가 2억 6,134만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0238 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0196 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.53 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.5%
  • 갱신 5건 중 1건(20.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 37건 — 전월 대비 +32%
  • 상승 비율 50% (상승 8건 / 하락 8건)
  • 매매 중간가 2억 8,923만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 10.00mm