광주광역시

동구

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 06월 기준
동구 동네별 라벨 2024년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
동구 행정동 (34개) 2024년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
용산동 4억 4,125만 ↑+43.7% 63% 60만원 0일
매매
중간가 4억 4,125만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 2억 5,250만
거래량 10건
월세
평균 월세 60만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.44㎍
평균 기온 23.19℃
한파 0일
계림동 3억 8,921만 ↑+9.2% 64% 90만원 0일
매매
중간가 3억 8,921만
거래량 38건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 2억 5,456만
거래량 46건
월세
평균 월세 90만원
거래량 19건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.88㎍
평균 기온 23.19℃
한파 0일
학동 3억 5,630만 ↑+16.3% 63% 80만원 0일
매매
중간가 3억 5,630만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 1억 8,400만
거래량 15건
월세
평균 월세 80만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.44㎍
평균 기온 23.19℃
한파 0일
선교동 3억 5,000만 ↑+2.8% 60% 80만원 0일
매매
중간가 3억 5,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 2억 1,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 80만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 18.43℃
한파 0일
산수동 2억 9,025만 ↑+7.7% 74% 68만원 0일
매매
중간가 2억 9,025만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 2억 2,984만
거래량 7건
월세
평균 월세 68만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.88㎍
평균 기온 23.19℃
한파 0일
월남동 2억 7,500만 ↑+9.3% 80% 38만원 0일
매매
중간가 2억 7,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 2억 250만
거래량 2건
월세
평균 월세 38만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 18.43℃
한파 0일
소태동 2억 6,767만 ↓-11.4% 79% 26만원 0일
매매
중간가 2억 6,767만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1억 6,600만
거래량 6건
월세
평균 월세 26만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.44㎍
평균 기온 18.43℃
한파 0일
운림동 2억 1,025만 ↓-2.3% - - 0일
매매
중간가 2억 1,025만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 8,500만
거래량 2건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.44㎍
평균 기온 18.43℃
한파 0일
금남로3가 1억 2,000만 - - 0일
매매
중간가 1억 2,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.44㎍
평균 기온 23.19℃
한파 0일
충장로4가 1억 1,175만 ↓-4.0% 85% 50만원 0일
매매
중간가 1억 1,175만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 1억 5,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 50만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.44㎍
평균 기온 23.19℃
한파 0일
지산동 9,500만 ↓-61.2% - - 0일
매매
중간가 9,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 4,500만
거래량 3건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.44㎍
평균 기온 23.19℃
한파 0일
금남로5가 6,100만 - 38만원 0일
매매
중간가 6,100만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 38만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.44㎍
평균 기온 23.19℃
한파 0일
불로동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.44㎍
평균 기온 23.19℃
한파 0일
황금동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.44㎍
평균 기온 23.19℃
한파 0일
용연동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 18.43℃
한파 0일
내남동 - - 5만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 5만원
거래량 102건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.01㎍
평균 기온 22.83℃
한파 0일
충장로1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.44㎍
평균 기온 23.19℃
한파 0일
충장로2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.44㎍
평균 기온 23.19℃
한파 0일
충장로3가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.44㎍
평균 기온 23.19℃
한파 0일
금남로1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.44㎍
평균 기온 23.19℃
한파 0일
금남로2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.44㎍
평균 기온 23.19℃
한파 0일
대인동 - - 12만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 1,685만
거래량 4건
월세
평균 월세 12만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.44㎍
평균 기온 23.19℃
한파 0일
금남로4가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.44㎍
평균 기온 23.19℃
한파 0일
남동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.44㎍
평균 기온 23.19℃
한파 0일
광산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.44㎍
평균 기온 23.19℃
한파 0일
금동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.44㎍
평균 기온 23.19℃
한파 0일
충장로5가 - - 95만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억
거래량 1건
월세
평균 월세 95만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.44㎍
평균 기온 23.19℃
한파 0일
수기동 - - 45만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 6,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 45만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.44㎍
평균 기온 23.19℃
한파 0일
대의동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.44㎍
평균 기온 23.19℃
한파 0일
궁동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.44㎍
평균 기온 23.19℃
한파 0일
장동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.44㎍
평균 기온 23.19℃
한파 0일
동명동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.44㎍
평균 기온 23.19℃
한파 0일
서석동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.44㎍
평균 기온 23.19℃
한파 0일
호남동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.44㎍
평균 기온 23.19℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

광주광역시 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
남구 3억 3,613만 (1위) 67.9% 162건
서구 3억 930만 (2위) 71.0% 240건
동구 현재 2억 9,947만 (3위) 68.4% 103건
광산구 2억 8,022만 (4위) 72.8% 354건
북구 2억 3,374만 (5위) 76.7% 385건

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 103건
전월 대비 +1%
상승 비율 55%
상승 거래 비율 상승 18건 / 하락 15건
매매 중간가 2억 9,947만
최저 4,700만 최고 10억 2,500만
전세가율 68.4%
매매 103건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

55% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 103건
상승 18건 · 하락 15건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +1%
소형 / 중형 / 대형 26 / 65 / 12건

매매 가격

2억 9,947만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,700만 10억 2,500만
2억 9,947만
매매가 밴드 4,700만 ~ 10억 2,500만
최고가/중간가 배수 3.4배

전세가율

68.4%
68.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 9,950만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
용산지구모아엘가에듀파크 84.9272㎡
4억 6,500만 ▲ +1,300만
14층 · 2019년 준공
직전 4억 5,200만 (2024.06)
06.30
무등산아이파크 84.8412㎡
6억 1,500만 ▲ +2,000만
19층 · 2017년 준공
직전 5억 9,500만 (2024.06)
06.29
그랜드센트럴 84.9647㎡
5억 800만 ▲ +800만
27층 · 2020년 준공
직전 5억 (2024.06)
06.29
두산위브3차(두산위브더파크) 84.9964㎡
5억 3,000만 ▲ +1,500만
21층 · 2021년 준공
직전 5억 1,500만 (2024.05)
06.29
그랜드센트럴 75.9867㎡
4억 5,100만 ▼ -900만
6층 · 2020년 준공
직전 4억 6,000만 (2024.06)

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 68.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 103건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 18 / 하락 15
    거래 103건 중 직전 거래와 비교 가능 35건
  • 갱신 증액률 -0.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 111건 기반
  • 갱신요구권 사용률 10%
    갱신 111건 중 11건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 255건
신규 계약 129건51%
갱신 계약 111건44%
전세 · 월세 시장 구조
전세 99건 (39%) 월세 156건 (61%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
99건
중형 ~85㎡
148건
대형 85㎡↑
8건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 13.0배
신규
65만원
보증금 4,000만
갱신
5만원
보증금 2억 694만

갱신요구권 사용률

9.9%
갱신 111건 중 11건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

156건
전체의 61%
평균 월세27만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
그랜드센트럴 84.9647㎡
갱신·청구권
전세 3억 1,000만
10층 · 2020년 준공
06.30
무등파크맨션3차 84.96㎡
갱신·청구권
전세 1억 6,000만
1층 · 1994년 준공
종전 1억 7,000만 → ▼ -1,000만
06.30
그랜드센트럴 84.9647㎡
신규
전세 3억 1,000만
10층 · 2020년 준공
06.29
그랜드센트럴 84.9647㎡
신규
전세 3억
34층 · 2020년 준공
06.29
계림아이파크에스케이뷰 76.9879㎡
갱신·청구권
전세 3억 1,500만
6층 · 2022년 준공
종전 3억 → ▲ +1,500만

최근 월세 계약

전체보기 →
06.29
용산지구모아엘가에듀파크 84.9272㎡
신규
보증 3,000만 / 월 90만
11층 · 2019년 준공
06.28
내남지구2차진아리채 84.9994㎡
갱신
보증 2억 694만 / 월 5만
10층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +719만
06.27
두산위브2차 39.862㎡
신규
보증 2,000만 / 월 50만
18층 · 2018년 준공
06.27
용산지구대성베르힐 59.606㎡
갱신
보증 2억 200만 / 월 10만
14층 · 2019년 준공
06.26
무등산아이파크 84.9287㎡
신규
보증 9,000만 / 월 70만
10층 · 2017년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.48℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.11 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 4.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 4일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.75 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 74.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.48℃
평균 최고기온
27.05℃
평균 최저기온
16.95℃
극최고기온
36.20℃
극최저기온
9.80℃
일교차 10.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
4일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.75 m/s
최대 일강수량 74.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

2.95
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 35.26 17.94 0.0493 0.0052
06.25 39.49 13.43 0.0464 0.0065
06.26 17.68 8.97 0.0418 0.0076
06.27 19.42 11.93 0.0369 0.0103
06.28 12.65 7.25 0.0370 0.0070
06.29 6.74 2.92 0.0309 0.0040
06.30 6.75 2.95 0.0276 0.0039
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.11 / 20.67 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0446 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0064 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

동구 · 2024-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 12.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 4일

임차 관점

  • 전세가율 68.4% · 갱신 증액률 -0.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 55% · 전세가율 68.4%

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동구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.4%
  • 매매 중간가 2억 9,947만 · 전세 중간가 1억 9,950만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.11 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0446 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0064 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.2%
  • 갱신 111건 중 11건(9.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 103건 — 전월 대비 +1%
  • 상승 비율 55% (상승 18건 / 하락 15건)
  • 매매 중간가 2억 9,947만
  • 한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 74.50mm