광주광역시

동구

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 04월 기준
동구 동네별 라벨 2026년 04월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
동구 행정동 (34개) 2026년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
계림동 4억 13만 ↑+5.9% 69% 75만원 1일
매매
중간가 4억 13만
거래량 47건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 2억 6,125만
거래량 32건
월세
평균 월세 75만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.73㎍
평균 기온 14.29℃
한파 0일
용산동 3억 7,225만 ↑+3.5% 70% 81만원 1일
매매
중간가 3억 7,225만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 3억 4,080만
거래량 15건
월세
평균 월세 81만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.27㎍
평균 기온 14.29℃
한파 0일
지산동 3억 4,125만 ↑+173.6% - 55만원 1일
매매
중간가 3억 4,125만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 7,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 55만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.27㎍
평균 기온 14.29℃
한파 0일
선교동 3억 3,850만 ↑+36.5% 74% - 0일
매매
중간가 3억 3,850만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 2억 5,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.75㎍
평균 기온 10.37℃
한파 0일
학동 3억 3,325만 ↑+19.2% 77% 78만원 1일
매매
중간가 3억 3,325만
거래량 17건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 2억 4,220만
거래량 9건
월세
평균 월세 78만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.27㎍
평균 기온 14.29℃
한파 0일
충장로5가 2억 8,000만 ↓-8.3% 71% - 1일
매매
중간가 2억 8,000만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 2억
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.27㎍
평균 기온 14.29℃
한파 0일
산수동 2억 6,467만 ↓-11.2% 71% 64만원 1일
매매
중간가 2억 6,467만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 2억 1,339만
거래량 7건
월세
평균 월세 64만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.73㎍
평균 기온 14.29℃
한파 0일
소태동 2억 3,125만 ↓-28.1% 73% 27만원 1일
매매
중간가 2억 3,125만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 3억 750만
거래량 4건
월세
평균 월세 27만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.27㎍
평균 기온 10.37℃
한파 0일
운림동 2억 1,300만 ↑+19.0% - 50만원 1일
매매
중간가 2억 1,300만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.27㎍
평균 기온 10.37℃
한파 0일
월남동 2억 1,300만 ↓-21.1% 87% 11만원 0일
매매
중간가 2억 1,300만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 87%
중간 보증금 1억 8,500만
거래량 2건
월세
평균 월세 11만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.75㎍
평균 기온 10.37℃
한파 0일
충장로4가 1억 6,100만 ↑+292.7% - 35만원 1일
매매
중간가 1억 6,100만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 35만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.27㎍
평균 기온 14.29℃
한파 0일
수기동 6,000만 ↓-16.7% - 45만원 1일
매매
중간가 6,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 7,050만
거래량 2건
월세
평균 월세 45만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.27㎍
평균 기온 14.29℃
한파 0일
황금동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.27㎍
평균 기온 14.29℃
한파 0일
용연동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.75㎍
평균 기온 10.37℃
한파 0일
내남동 - - 5만원 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 5만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.27㎍
평균 기온 14.36℃
한파 0일
충장로1가 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.27㎍
평균 기온 14.29℃
한파 0일
충장로2가 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.27㎍
평균 기온 14.29℃
한파 0일
충장로3가 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.27㎍
평균 기온 14.29℃
한파 0일
금남로1가 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.27㎍
평균 기온 14.29℃
한파 0일
금남로2가 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.27㎍
평균 기온 14.29℃
한파 0일
금남로3가 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.27㎍
평균 기온 14.29℃
한파 0일
대인동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.27㎍
평균 기온 14.29℃
한파 0일
금남로4가 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.27㎍
평균 기온 14.29℃
한파 0일
금남로5가 - - 35만원 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 35만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.27㎍
평균 기온 14.29℃
한파 0일
남동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.27㎍
평균 기온 14.29℃
한파 0일
광산동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.27㎍
평균 기온 14.29℃
한파 0일
금동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.27㎍
평균 기온 14.29℃
한파 0일
대의동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.27㎍
평균 기온 14.29℃
한파 0일
궁동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.27㎍
평균 기온 14.29℃
한파 0일
장동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.27㎍
평균 기온 14.29℃
한파 0일
동명동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.27㎍
평균 기온 14.29℃
한파 0일
서석동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.27㎍
평균 기온 14.29℃
한파 0일
호남동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.27㎍
평균 기온 14.29℃
한파 0일
불로동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.27㎍
평균 기온 14.29℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

광주광역시 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
남구 3억 3,742만 (1위) 75.5% 168건
동구 현재 2억 9,443만 (2위) 72.7% 119건
서구 2억 9,192만 (3위) 79.8% 258건
광산구 2억 8,609만 (4위) 77.5% 378건
북구 2억 2,144만 (5위) 74.9% 461건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 119건
전월 대비 +10%
상승 비율 52%
상승 거래 비율 상승 24건 / 하락 22건
매매 중간가 2억 9,443만
최저 5,800만 최고 9억
전세가율 72.7%
매매 119건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

52% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 119건
상승 24건 · 하락 22건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +10%
소형 / 중형 / 대형 31 / 70 / 18건

매매 가격

2억 9,443만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,800만 9억
2억 9,443만
매매가 밴드 5,800만 ~ 9억
최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

72.7%
72.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 4,090만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
대주빌라 94.38㎡
재건축연한
9,600만
3층 · 1990년 준공
04.30
계림아이파크에스케이뷰 72.6919㎡
5억 3,000만
16층 · 2022년 준공
직전 5억 3,000만 (2026.04)
04.30
두산위브2차 84.5628㎡
3억 9,000만 ▼ -3,000만
4층 · 2018년 준공
직전 4억 2,000만 (2026.04)
04.30
모아미래도 84.64㎡
2억 2,000만 ▼ -3,500만
6층 · 2003년 준공
직전 2억 5,500만 (2026.04)
04.30
무등스위트맨션 84.95㎡
재건축연한
1억 9,000만 ▲ +2,200만
12층 · 1995년 준공
직전 1억 6,800만 (2026.03)

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 72.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 119건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 24 / 하락 22
    거래 119건 중 직전 거래와 비교 가능 50건
  • 갱신 증액률 +1.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 30건 기반
  • 갱신요구권 사용률 60%
    갱신 30건 중 18건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 136건
신규 계약 102건75%
갱신 계약 30건22%
전세 · 월세 시장 구조
전세 74건 (54%) 월세 62건 (46%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
46건
중형 ~85㎡
77건
대형 85㎡↑
13건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.9배
신규
55만원
보증금 3,000만
갱신
14만원
보증금 8,010만

갱신요구권 사용률

60.0%
갱신 30건 중 18건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

62건
전체의 46%
평균 월세57만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
무등산아이파크 101.8981㎡
신규
전세 4억 7,000만
5층 · 2017년 준공
04.30
무등산골드클래스2차 59.5439㎡
갱신·청구권
전세 2억 8,350만
11층 · 2022년 준공
종전 2억 7,000만 → ▲ +1,350만
04.29
두산위브3차(두산위브더파크) 59.9903㎡
갱신·청구권
전세 2억 4,000만
4층 · 2021년 준공
04.28
그랜드센트럴 75.9867㎡
신규
전세 3억
11층 · 2020년 준공
04.28
아트리뷰스 21.537㎡
신규
전세 5,500만
6층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
충장아트원 18㎡
신규
보증 300만 / 월 37만
7층 · 2014년 준공
04.30
금호 59.85㎡
신규
보증 3,000만 / 월 50만
13층 · 1996년 준공
04.29
무등파크 84.78㎡
신규
보증 5,000만 / 월 60만
10층 · 1983년 준공
04.29
AM-City하이클래스 15.1697㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
14층 · 2014년 준공
04.29
무등산골드클래스 39.9979㎡
갱신·청구권
보증 7,004만 / 월 14만
7층 · 2018년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.01℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.55 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 10일
한파 일수 · 겨울 평균 2.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 47일
폭염 일수 · 열대야 9일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.93 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 42.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
13.01℃
평균 최고기온
19.29℃
평균 최저기온
7.49℃
극최고기온
28.50℃
극최저기온
-1.20℃
일교차 11.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.93 m/s
최대 일강수량 42.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.25
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 31.00 14.50 0.0503 0.0088
04.25 29.25 14.75 0.0505 0.0083
04.26 26.00 14.75 0.0518 0.0070
04.27 27.50 14.50 0.0515 0.0093
04.28 23.75 12.25 0.0533 0.0058
04.29 22.50 12.75 0.0483 0.0070
04.30 27.75 17.25 0.0478 0.0093
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.55 / 44.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0469 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0088 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

동구 · 2026-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 16.6㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 72.7% · 갱신 증액률 +1.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 52% · 전세가율 72.7%

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동구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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동구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.7%
  • 매매 중간가 2억 9,443만 · 전세 중간가 2억 4,090만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.55 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0469 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0088 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.8%
  • 갱신 30건 중 18건(60.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 119건 — 전월 대비 +10%
  • 상승 비율 52% (상승 24건 / 하락 22건)
  • 매매 중간가 2억 9,443만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 42.00mm