광주광역시

동구

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 09월 기준
동구 동네별 라벨 2024년 09월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
동구 행정동 (34개) 2024년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
용산동 4억 8,300만 ↓-8.7% 63% 59만원 0일
매매
중간가 4억 8,300만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 3억 3,844만
거래량 10건
월세
평균 월세 59만원
거래량 23건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.50㎍
평균 기온 26.00℃
한파 0일
계림동 4억 5,400만 ↑+18.1% 53% 80만원 0일
매매
중간가 4억 5,400만
거래량 40건
전세 ?
전세가율 53%
중간 보증금 2억 2,310만
거래량 40건
월세
평균 월세 80만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.08㎍
평균 기온 26.00℃
한파 0일
학동 3억 8,530만 ↓-2.5% 57% 70만원 0일
매매
중간가 3억 8,530만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 57%
중간 보증금 3억 7,167만
거래량 6건
월세
평균 월세 70만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.50㎍
평균 기온 26.00℃
한파 0일
지산동 3억 6,000만 ↑+12.5% 69% - 0일
매매
중간가 3억 6,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 2억 5,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.50㎍
평균 기온 26.00℃
한파 0일
선교동 3억 4,000만 ↑+4.1% 59% 90만원 0일
매매
중간가 3억 4,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 59%
중간 보증금 1억 9,500만
거래량 5건
월세
평균 월세 90만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.44㎍
평균 기온 21.01℃
한파 0일
월남동 2억 8,000만 ↑+27.0% 75% 60만원 0일
매매
중간가 2억 8,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 1억 9,200만
거래량 5건
월세
평균 월세 60만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.44㎍
평균 기온 21.01℃
한파 0일
산수동 2억 7,233만 ↓-6.5% 74% 52만원 0일
매매
중간가 2억 7,233만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 2억 3,582만
거래량 5건
월세
평균 월세 52만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.08㎍
평균 기온 26.00℃
한파 0일
소태동 2억 5,164만 ↓-17.2% 88% - 0일
매매
중간가 2억 5,164만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 88%
중간 보증금 1억 2,750만
거래량 3건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.50㎍
평균 기온 21.01℃
한파 0일
운림동 2억 217만 ↓-26.5% - - 0일
매매
중간가 2억 217만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.50㎍
평균 기온 21.01℃
한파 0일
충장로4가 5,800만 ↓-68.5% 83% 53만원 0일
매매
중간가 5,800만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 4,800만
거래량 1건
월세
평균 월세 53만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.50㎍
평균 기온 26.00℃
한파 0일
동명동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.50㎍
평균 기온 26.00℃
한파 0일
서석동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.50㎍
평균 기온 26.00℃
한파 0일
호남동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.50㎍
평균 기온 26.00℃
한파 0일
불로동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.50㎍
평균 기온 26.00℃
한파 0일
황금동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.50㎍
평균 기온 26.00℃
한파 0일
용연동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.44㎍
평균 기온 21.01℃
한파 0일
내남동 - - 5만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 5만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.73㎍
평균 기온 25.64℃
한파 0일
충장로1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.50㎍
평균 기온 26.00℃
한파 0일
충장로2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.50㎍
평균 기온 26.00℃
한파 0일
충장로3가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.50㎍
평균 기온 26.00℃
한파 0일
금남로1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.50㎍
평균 기온 26.00℃
한파 0일
금남로2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.50㎍
평균 기온 26.00℃
한파 0일
금남로3가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.50㎍
평균 기온 26.00℃
한파 0일
대인동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.50㎍
평균 기온 26.00℃
한파 0일
금남로4가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.50㎍
평균 기온 26.00℃
한파 0일
금남로5가 - - 30만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 30만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.50㎍
평균 기온 26.00℃
한파 0일
남동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.50㎍
평균 기온 26.00℃
한파 0일
광산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.50㎍
평균 기온 26.00℃
한파 0일
금동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.50㎍
평균 기온 26.00℃
한파 0일
충장로5가 - - 100만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 100만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.50㎍
평균 기온 26.00℃
한파 0일
수기동 - - 42만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 42만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.50㎍
평균 기온 26.00℃
한파 0일
대의동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.50㎍
평균 기온 26.00℃
한파 0일
궁동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.50㎍
평균 기온 26.00℃
한파 0일
장동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.50㎍
평균 기온 26.00℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

광주광역시 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
남구 3억 7,948만 (1위) 69.4% 120건
동구 현재 3억 1,731만 (2위) 68.1% 94건
서구 3억 882만 (3위) 77.6% 204건
광산구 2억 7,969만 (4위) 72.9% 299건
북구 2억 3,004만 (5위) 74.2% 313건

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 94건
전월 대비 -8%
상승 비율 45%
상승 거래 비율 상승 14건 / 하락 17건
매매 중간가 3억 1,731만
최저 5,800만 최고 10억 7,000만
전세가율 68.1%
매매 94건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

45% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 94건
상승 14건 · 하락 17건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -8%
소형 / 중형 / 대형 20 / 68 / 6건

매매 가격

3억 1,731만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,800만 10억 7,000만
3억 1,731만
매매가 밴드 5,800만 ~ 10억 7,000만
최고가/중간가 배수 3.4배

전세가율

68.1%
68.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 2,225만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
무등파크맨션1차 149.84㎡
재건축연한
2억 8,500만 ▼ -2,000만
16층 · 1990년 준공
직전 3억 500만 (2023.03)
09.30
계림아이파크에스케이뷰 76.9879㎡
6억 3,000만
13층 · 2022년 준공
직전 6억 3,000만 (2024.09)
09.30
무등파크맨션3차 59.76㎡
재건축연한
1억 1,500만 ▲ +1,000만
2층 · 1994년 준공
직전 1억 500만 (2024.08)
09.30
계림아이파크에스케이뷰 84.9669㎡
4억 6,500만 ▼ -2억 3,500만
3층 · 2022년 준공
직전 7억 (2024.09)
09.30
무등파크맨션1차 84.92㎡
재건축연한
1억 7,900만 ▼ -100만
15층 · 1990년 준공
직전 1억 8,000만 (2024.07)

임대차 안전 2024년 09월

전세 참고 지표

동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 68.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 94건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 14 / 하락 17
    거래 94건 중 직전 거래와 비교 가능 34건
  • 갱신 증액률 +2.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 34건 기반
  • 갱신요구권 사용률 44%
    갱신 34건 중 15건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 155건
신규 계약 112건72%
갱신 계약 34건22%
전세 · 월세 시장 구조
전세 78건 (50%) 월세 77건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
63건
중형 ~85㎡
83건
대형 85㎡↑
9건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.6배
신규
52만원
보증금 5,000만
갱신
20만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

44.1%
갱신 34건 중 15건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

77건
전체의 50%
평균 월세51만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
모아미래도 84.64㎡
신규
전세 1억 8,000만
4층 · 2003년 준공
09.30
그랜드센트럴 75.9867㎡
신규
전세 3억
23층 · 2020년 준공
09.30
계림아이파크에스케이뷰 84.9669㎡
신규
전세 4억 2,700만
2층 · 2022년 준공
09.28
계림아이파크에스케이뷰 62.9856㎡
갱신·청구권
전세 2억 5,200만
23층 · 2022년 준공
종전 2억 4,000만 → ▲ +1,200만
09.28
무등산골드클래스2차 84.1119㎡
신규
전세 3억 5,000만
18층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.30
내남지구2차진아리채 84.9994㎡
신규
보증 2억 694만 / 월 5만
11층 · 2020년 준공
09.30
내남지구2차진아리채 84.9994㎡
신규
보증 2억 265만 / 월 5만
1층 · 2020년 준공
09.30
광주용산엘에이치1단지 36.63㎡
갱신
보증 540만 / 월 20만
6층 · 2019년 준공
보증금 ▼ -2,469만 / 월세 ▲ +6만
09.30
명지로드힐포레 74.1309㎡
신규
보증 3,000만 / 월 80만
11층 · 2021년 준공
09.30
광주용산지구2BL계룡리슈빌더포레스트아파트 106.6583㎡
신규
보증 5,000만 / 월 140만
18층 · 2019년 준공

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.21℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.94 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 4.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 42일
폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.53 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 125.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
24.21℃
평균 최고기온
29.25℃
평균 최저기온
20.64℃
극최고기온
36.70℃
극최저기온
13.20℃
일교차 8.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
11일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.53 m/s
최대 일강수량 125.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.07
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 11.72 6.09 0.0243 0.0069
09.25 13.27 7.14 0.0253 0.0072
09.26 18.06 10.57 0.0307 0.0077
09.27 20.90 13.40 0.0380 0.0067
09.28 21.82 15.12 0.0308 0.0063
09.29 11.57 6.65 0.0298 0.0046
09.30 11.77 7.07 0.0300 0.0078
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.94 / 19.04 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0262 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0062 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

동구 · 2024-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 9.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 11일

임차 관점

  • 전세가율 68.1% · 갱신 증액률 +2.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 45% · 전세가율 68.1%

다른 데이터 탐색

동구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
광주광역시 이웃 동네 바로가기

동구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.1%
  • 매매 중간가 3억 1,731만 · 전세 중간가 2억 2,225만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 9.94 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0262 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0062 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.9%
  • 갱신 34건 중 15건(44.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 94건 — 전월 대비 -8%
  • 상승 비율 45% (상승 14건 / 하락 17건)
  • 매매 중간가 3억 1,731만
  • 한파 0일 · 폭염 11일 · 열대야 5일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.6℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 125.00mm