광주광역시

동구

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 08월 기준
동구 동네별 라벨 2024년 08월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
동구 행정동 (34개) 2024년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
용산동 5억 2,900만 ↑+93.8% 58% 65만원 0일
매매
중간가 5억 2,900만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 3억 1,111만
거래량 16건
월세
평균 월세 65만원
거래량 18건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.62㎍
평균 기온 28.21℃
한파 0일
학동 3억 9,525만 ↑+3.8% 60% 71만원 0일
매매
중간가 3억 9,525만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 2억 8,133만
거래량 6건
월세
평균 월세 71만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.62㎍
평균 기온 28.21℃
한파 0일
계림동 3억 8,442만 ↓-10.9% 66% 79만원 0일
매매
중간가 3억 8,442만
거래량 46건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 2억 6,296만
거래량 61건
월세
평균 월세 79만원
거래량 23건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.88㎍
평균 기온 28.21℃
한파 0일
선교동 3억 2,650만 ↑+36.0% 66% 90만원 0일
매매
중간가 3억 2,650만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 1억 8,334만
거래량 4건
월세
평균 월세 90만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.08㎍
평균 기온 23.24℃
한파 0일
지산동 3억 2,000만 ↓-11.1% - - 0일
매매
중간가 3억 2,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 2,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.62㎍
평균 기온 28.21℃
한파 0일
소태동 3억 390만 ↑+32.2% 59% 68만원 0일
매매
중간가 3억 390만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 59%
중간 보증금 2억 8,500만
거래량 3건
월세
평균 월세 68만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.62㎍
평균 기온 23.24℃
한파 0일
산수동 2억 9,113만 ↑+20.5% 63% 83만원 0일
매매
중간가 2억 9,113만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 2억 5,875만
거래량 10건
월세
평균 월세 83만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.88㎍
평균 기온 28.21℃
한파 0일
운림동 2억 7,500만 ↑+52.8% 83% - 0일
매매
중간가 2억 7,500만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1억 7,850만
거래량 2건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.62㎍
평균 기온 23.24℃
한파 0일
월남동 2억 2,050만 ↓-1.6% 92% 51만원 0일
매매
중간가 2억 2,050만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 92%
중간 보증금 2억
거래량 3건
월세
평균 월세 51만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.08㎍
평균 기온 23.24℃
한파 0일
충장로4가 1억 8,400만 - 36만원 0일
매매
중간가 1억 8,400만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 36만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.62㎍
평균 기온 28.21℃
한파 0일
대인동 1억 6,500만 - - 0일
매매
중간가 1억 6,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.62㎍
평균 기온 28.21℃
한파 0일
수기동 1억 3,400만 ↑+57.7% - - 0일
매매
중간가 1억 3,400만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.62㎍
평균 기온 28.21℃
한파 0일
불로동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.62㎍
평균 기온 28.21℃
한파 0일
황금동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.62㎍
평균 기온 28.21℃
한파 0일
용연동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.08㎍
평균 기온 23.24℃
한파 0일
내남동 - - 5만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 5만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.79㎍
평균 기온 27.93℃
한파 0일
충장로1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.62㎍
평균 기온 28.21℃
한파 0일
충장로2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.62㎍
평균 기온 28.21℃
한파 0일
충장로3가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.62㎍
평균 기온 28.21℃
한파 0일
금남로1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.62㎍
평균 기온 28.21℃
한파 0일
금남로2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.62㎍
평균 기온 28.21℃
한파 0일
금남로3가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.62㎍
평균 기온 28.21℃
한파 0일
금남로4가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.62㎍
평균 기온 28.21℃
한파 0일
금남로5가 - - 38만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 38만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.62㎍
평균 기온 28.21℃
한파 0일
남동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.62㎍
평균 기온 28.21℃
한파 0일
광산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.62㎍
평균 기온 28.21℃
한파 0일
금동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.62㎍
평균 기온 28.21℃
한파 0일
충장로5가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.62㎍
평균 기온 28.21℃
한파 0일
대의동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.62㎍
평균 기온 28.21℃
한파 0일
궁동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.62㎍
평균 기온 28.21℃
한파 0일
장동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.62㎍
평균 기온 28.21℃
한파 0일
동명동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.62㎍
평균 기온 28.21℃
한파 0일
서석동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.62㎍
평균 기온 28.21℃
한파 0일
호남동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.62㎍
평균 기온 28.21℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

광주광역시 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
남구 3억 7,756만 (1위) 67.9% 152건
동구 현재 3억 3,334만 (2위) 65.6% 102건
서구 3억 799만 (3위) 73.0% 209건
광산구 2억 8,550만 (4위) 73.8% 341건
북구 2억 3,538만 (5위) 77.1% 395건

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 102건
전월 대비 -1%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 18건 / 하락 18건
매매 중간가 3억 3,334만
최저 1억 500만 최고 10억 5,500만
전세가율 65.6%
매매 102건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 102건
상승 18건 · 하락 18건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -1%
소형 / 중형 / 대형 27 / 62 / 13건

매매 가격

3억 3,334만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 500만 10억 5,500만
3억 3,334만
매매가 밴드 1억 500만 ~ 10억 5,500만
최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

65.6%
65.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 5,253만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
그랜드센트럴 75.9789㎡
4억 5,700만 ▼ -800만
30층 · 2020년 준공
직전 4억 6,500만 (2024.06)
08.31
평화맨션 129.69㎡
재건축연한
2억 2,750만 ▼ -7,250만
1층 · 1984년 준공
직전 3억 (2024.03)
08.31
그랜드센트럴 84.9647㎡
5억 500만 ▼ -1,000만
6층 · 2020년 준공
직전 5억 1,500만 (2024.08)
08.31
계림아이파크에스케이뷰 76.9879㎡
5억 9,900만 ▼ -1,600만
18층 · 2022년 준공
직전 6억 1,500만 (2024.08)
08.31
무등산리버파크 74.96㎡
3억 1,000만 ▼ -500만
18층 · 2011년 준공
직전 3억 1,500만 (2024.01)

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 65.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 102건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 18 / 하락 18
    거래 102건 중 직전 거래와 비교 가능 39건
  • 갱신 증액률 +2.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 43건 기반
  • 갱신요구권 사용률 60%
    갱신 43건 중 26건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 177건
신규 계약 126건71%
갱신 계약 43건24%
전세 · 월세 시장 구조
전세 107건 (60%) 월세 70건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
52건
중형 ~85㎡
105건
대형 85㎡↑
20건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
70만원
보증금 5,000만
갱신
63만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

60.5%
갱신 43건 중 26건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

70건
전체의 40%
평균 월세66만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
무등산그린웰로제비앙 114.924㎡
신규
전세 4억
8층 · 2019년 준공
08.31
e편한세상무등산 84.9508㎡
신규
전세 2억 9,500만
8층 · 2022년 준공
08.31
계림아이파크에스케이뷰 72.6919㎡
신규
전세 3억 2,000만
12층 · 2022년 준공
08.31
그랜드센트럴 59.9055㎡
신규
전세 2억 8,000만
4층 · 2020년 준공
08.31
계림아이파크에스케이뷰 72.6919㎡
갱신·청구권
전세 3억
24층 · 2022년 준공
종전 2억 9,000만 → ▲ +1,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
계림아이파크에스케이뷰 72.6919㎡
신규
보증 1억 / 월 85만
12층 · 2022년 준공
08.31
용산지구모아엘가에듀파크 84.9024㎡
신규
보증 2,800만 / 월 100만
15층 · 2019년 준공
08.31
무등산리버파크 74.96㎡
신규
보증 4,000만 / 월 70만
17층 · 2011년 준공
08.31
월남호반베르디움2차 78.2705㎡
신규
보증 5,000만 / 월 65만
6층 · 2016년 준공
08.30
계림아이파크에스케이뷰 62.9856㎡
보증 4,000만 / 월 95만
17층 · 2022년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.41℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.65 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 4.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 29일
폭염 일수 · 열대야 15일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.51 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 39.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.41℃
평균 최고기온
31.74℃
평균 최저기온
22.98℃
극최고기온
36.60℃
극최저기온
17.40℃
일교차 8.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
30일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.51 m/s
최대 일강수량 39.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.86
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 30.36 22.42 0.0368 0.0053
08.26 26.77 18.89 0.0340 0.0065
08.27 24.52 17.79 0.0228 0.0072
08.28 15.15 8.59 0.0308 0.0059
08.29 9.70 4.74 0.0312 0.0053
08.30 11.58 5.19 0.0341 0.0064
08.31 20.09 11.86 0.0413 0.0062
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.65 / 32.58 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0307 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0059 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

동구 · 2024-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 11.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 30일

임차 관점

  • 전세가율 65.6% · 갱신 증액률 +2.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 65.6%

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동구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.6%
  • 매매 중간가 3억 3,334만 · 전세 중간가 2억 5,253만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.65 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0307 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0059 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.7%
  • 갱신 43건 중 26건(60.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 102건 — 전월 대비 -1%
  • 상승 비율 50% (상승 18건 / 하락 18건)
  • 매매 중간가 3억 3,334만
  • 한파 0일 · 폭염 30일 · 열대야 9일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 39.00mm