광주광역시

동구

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 10월 기준
동구 동네별 라벨 2024년 10월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
동구 행정동 (34개) 2024년 10월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
궁동 7억 6,709만 - - 0일
매매
중간가 7억 6,709만
거래량 61건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.00㎍
평균 기온 17.13℃
한파 0일
계림동 4억 300만 ↓-11.2% 65% 91만원 0일
매매
중간가 4억 300만
거래량 46건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 2억 5,083만
거래량 41건
월세
평균 월세 91만원
거래량 22건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.96㎍
평균 기온 17.13℃
한파 0일
용산동 3억 9,950만 ↓-17.3% 66% 57만원 0일
매매
중간가 3억 9,950만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 3억 588만
거래량 14건
월세
평균 월세 57만원
거래량 21건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.00㎍
평균 기온 17.13℃
한파 0일
학동 3억 6,150만 ↓-6.2% 73% 68만원 0일
매매
중간가 3억 6,150만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 2억 2,703만
거래량 7건
월세
평균 월세 68만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.00㎍
평균 기온 17.13℃
한파 0일
선교동 3억 4,100만 ↑+0.3% 67% - 0일
매매
중간가 3억 4,100만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 2억
거래량 5건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.64㎍
평균 기온 13.20℃
한파 0일
소태동 3억 225만 ↑+20.1% 72% 90만원 0일
매매
중간가 3억 225만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 2억 1,622만
거래량 5건
월세
평균 월세 90만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.00㎍
평균 기온 13.20℃
한파 0일
산수동 2억 9,360만 ↑+7.8% 83% 108만원 0일
매매
중간가 2억 9,360만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 2억 3,363만
거래량 9건
월세
평균 월세 108만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.96㎍
평균 기온 17.13℃
한파 0일
월남동 2억 6,200만 ↓-6.4% 79% 75만원 0일
매매
중간가 2억 6,200만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1억 7,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 75만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.64㎍
평균 기온 13.20℃
한파 0일
운림동 1억 7,725만 ↓-12.3% - - 0일
매매
중간가 1억 7,725만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 4,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.00㎍
평균 기온 13.20℃
한파 0일
금남로2가 1억 6,000만 - - 0일
매매
중간가 1억 6,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.00㎍
평균 기온 17.13℃
한파 0일
충장로4가 1억 1,950만 ↑+106.0% - 55만원 0일
매매
중간가 1억 1,950만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 55만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.00㎍
평균 기온 17.13℃
한파 0일
지산동 8,800만 ↓-75.6% - - 0일
매매
중간가 8,800만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 7,500만
거래량 2건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.00㎍
평균 기온 17.13℃
한파 0일
금남로5가 4,500만 - 35만원 0일
매매
중간가 4,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 35만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.00㎍
평균 기온 17.13℃
한파 0일
용연동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.64㎍
평균 기온 13.20℃
한파 0일
내남동 - - 5만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 5만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.13㎍
평균 기온 16.83℃
한파 0일
충장로1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.00㎍
평균 기온 17.13℃
한파 0일
충장로2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.00㎍
평균 기온 17.13℃
한파 0일
충장로3가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.00㎍
평균 기온 17.13℃
한파 0일
금남로1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.00㎍
평균 기온 17.13℃
한파 0일
금남로3가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.00㎍
평균 기온 17.13℃
한파 0일
대인동 - - 55만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 55만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.00㎍
평균 기온 17.13℃
한파 0일
금남로4가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.00㎍
평균 기온 17.13℃
한파 0일
남동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.00㎍
평균 기온 17.13℃
한파 0일
광산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.00㎍
평균 기온 17.13℃
한파 0일
금동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.00㎍
평균 기온 17.13℃
한파 0일
충장로5가 - - 65만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 65만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.00㎍
평균 기온 17.13℃
한파 0일
수기동 - - 45만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 1,833만
거래량 3건
월세
평균 월세 45만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.00㎍
평균 기온 17.13℃
한파 0일
대의동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.00㎍
평균 기온 17.13℃
한파 0일
장동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.00㎍
평균 기온 17.13℃
한파 0일
동명동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.00㎍
평균 기온 17.13℃
한파 0일
서석동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.00㎍
평균 기온 17.13℃
한파 0일
호남동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.00㎍
평균 기온 17.13℃
한파 0일
불로동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.00㎍
평균 기온 17.13℃
한파 0일
황금동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.00㎍
평균 기온 17.13℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

광주광역시 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
동구 현재 3억 1,761만 (1위) 71.3% 160건
남구 3억 1,540만 (2위) 73.7% 185건
서구 3억 768만 (3위) 76.9% 252건
광산구 2억 9,286만 (4위) 72.6% 401건
북구 2억 3,233만 (5위) 74.9% 414건

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 160건
전월 대비 +70%
상승 비율 51%
상승 거래 비율 상승 45건 / 하락 43건
매매 중간가 3억 1,761만
최저 4,500만 최고 12억 5,667만
전세가율 71.3%
매매 160건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

51% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 160건
상승 45건 · 하락 43건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +70%
소형 / 중형 / 대형 23 / 94 / 43건

매매 가격

3억 1,761만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,500만 12억 5,667만
3억 1,761만
매매가 밴드 4,500만 ~ 12억 5,667만
최고가/중간가 배수 4.0배

전세가율

71.3%
71.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 3,720만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
모아미래도 84.64㎡
2억 4,500만 ▲ +500만
9층 · 2003년 준공
직전 2억 4,000만 (2024.10)
10.31
두산위브2차 84.5628㎡
4억 5,000만
8층 · 2018년 준공
직전 4억 5,000만 (2024.09)
10.31
두산위브2차 84.5628㎡
거래취소
4억 5,000만
8층 · 2018년 준공
직전 4억 5,000만 (2024.09)
10.30
두산위브2차 59.8997㎡
3억 2,000만 ▲ +2,000만
2층 · 2018년 준공
직전 3억 (2024.10)
10.30
그랜드센트럴 75.9867㎡
4억 5,300만 ▼ -700만
28층 · 2020년 준공
직전 4억 6,000만 (2024.10)

임대차 안전 2024년 10월

전세 참고 지표

동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 71.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 160건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 45 / 하락 43
    거래 160건 중 직전 거래와 비교 가능 95건
  • 갱신 증액률 +2.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 37건 기반
  • 갱신요구권 사용률 51%
    갱신 37건 중 19건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 167건
신규 계약 120건72%
갱신 계약 37건22%
전세 · 월세 시장 구조
전세 88건 (53%) 월세 79건 (47%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
65건
중형 ~85㎡
86건
대형 85㎡↑
16건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 5,000만
갱신
82만원
보증금 5,675만

갱신요구권 사용률

51.4%
갱신 37건 중 19건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

79건
전체의 47%
평균 월세57만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
광주선교지구1차우방아이유쉘아파트 47.1254㎡
신규
전세 1억 7,000만
10층 · 2023년 준공
10.29
무등산아이파크 84.8412㎡
신규
전세 4억 5,000만
25층 · 2017년 준공
10.29
금호두암타운 134.79㎡
신규
전세 2억 7,000만
6층 · 1993년 준공
10.29
그랜드센트럴 75.9867㎡
갱신·청구권
전세 2억 4,150만
22층 · 2020년 준공
종전 2억 3,000만 → ▲ +1,150만
10.29
진아하이빌1차 38.25㎡
신규
전세 7,200만
1층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
10.31
금호두암타운 94.58㎡
신규
보증 4,000만 / 월 70만
1층 · 1993년 준공
10.31
계림아이파크에스케이뷰 76.9879㎡
갱신·청구권
보증 7,350만 / 월 84만
22층 · 2022년 준공
보증금 ▲ +350만 / 월세 ▲ +4만
10.31
내남지구2차진아리채 84.9994㎡
신규
보증 2억 694만 / 월 5만
12층 · 2020년 준공
10.31
그랜드센트럴 119.936㎡
신규
보증 1억 / 월 100만
20층 · 2020년 준공
10.30
내남지구2차진아리채 84.9994㎡
신규
보증 2억 265만 / 월 5만
1층 · 2020년 준공

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.72℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.68 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 4.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 42일
폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.65 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 47.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
15.72℃
평균 최고기온
20.88℃
평균 최저기온
11.93℃
극최고기온
26.70℃
극최저기온
5.90℃
일교차 9.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.65 m/s
최대 일강수량 47.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.32
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 17.93 9.91 0.0193 0.0114
10.26 17.52 8.83 0.0225 0.0096
10.27 19.58 12.18 0.0182 0.0098
10.28 30.30 19.57 0.0242 0.0111
10.29 23.25 14.31 0.0225 0.0100
10.30 23.21 14.05 0.0258 0.0099
10.31 25.32 15.32 0.0277 0.0106
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.68 / 29.96 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0267 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0087 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

동구 · 2024-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 11.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 71.3% · 갱신 증액률 +2.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 51% · 전세가율 71.3%

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동구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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동구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.3%
  • 매매 중간가 3억 1,761만 · 전세 중간가 2억 3,720만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0267 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0087 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.2%
  • 갱신 37건 중 19건(51.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 160건 — 전월 대비 +70%
  • 상승 비율 51% (상승 45건 / 하락 43건)
  • 매매 중간가 3억 1,761만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 47.50mm