광주광역시 동구 전세가율은?

2024년 04월 기준 전세가율은 약 67.4%입니다. 매매 중간가 2.8억 기준입니다.

광주광역시 동구 초미세먼지 수준은?

2024년 04월 기준 PM2.5 월평균 15.6㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

광주광역시 동구 갱신 전세 증액은?

2024년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 -8.4%이며, 갱신 14건 중 4건이 갱신요구권을 행사했습니다.

광주광역시 동구 부동산 시장 방향은?

2024년 04월 기준 매매 거래량은 97건이며 상승 비율은 42%입니다. 매매 중간가는 2.8억입니다.

광주광역시 동구 기상 환경은?

2024년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.4℃입니다.

광주광역시

동구

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

동구 행정동 (34개) 2024년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	계림동	3.8억 ↑+11.0%	63%	61만원	0일
매매 중간가 3.8억 거래량 34건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2.5억 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.90㎍ 평균 기온 15.98℃ 한파 0일
	운림동	3.2억 ↑+80.2%	-	22만원	0일
매매 중간가 3.2억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 22만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.19㎍ 평균 기온 12.54℃ 한파 0일
	용산동	3.2억 ↓-0.4%	66%	55만원	0일
매매 중간가 3.2억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2.1억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.19㎍ 평균 기온 15.98℃ 한파 0일
	선교동	2.8억	64%	-	0일
매매 중간가 2.8억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1.9억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.71㎍ 평균 기온 12.54℃ 한파 0일
	학동	2.5억 ↓-21.9%	59%	-	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 2.2억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.19㎍ 평균 기온 15.98℃ 한파 0일
	월남동	2.5억 ↑+23.5%	70%	-	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.71㎍ 평균 기온 12.54℃ 한파 0일
	소태동	2.5억 ↓-10.9%	61%	14만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2.0억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 14만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.19㎍ 평균 기온 12.54℃ 한파 0일
	산수동	2.4억 ↓-6.5%	85%	43만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 2.4억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.90㎍ 평균 기온 15.98℃ 한파 0일
	수기동	1.7억	-	35만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.19㎍ 평균 기온 15.98℃ 한파 0일
	충장로4가	1.2억 ↑+107.8%	-	51만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.19㎍ 평균 기온 15.98℃ 한파 0일
	금남로5가	0.5억	-	34만원	0일
매매 중간가 0.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.19㎍ 평균 기온 15.98℃ 한파 0일
	호남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.19㎍ 평균 기온 15.98℃ 한파 0일
	불로동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.19㎍ 평균 기온 15.98℃ 한파 0일
	황금동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.19㎍ 평균 기온 15.98℃ 한파 0일
	용연동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.71㎍ 평균 기온 12.54℃ 한파 0일
	내남동	-	-	5만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 5만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.64㎍ 평균 기온 15.68℃ 한파 0일
	충장로1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.19㎍ 평균 기온 15.98℃ 한파 0일
	충장로2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.19㎍ 평균 기온 15.98℃ 한파 0일
	충장로3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.19㎍ 평균 기온 15.98℃ 한파 0일
	금남로1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.19㎍ 평균 기온 15.98℃ 한파 0일
	금남로2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.19㎍ 평균 기온 15.98℃ 한파 0일
	금남로3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.19㎍ 평균 기온 15.98℃ 한파 0일
	대인동	-	-	5만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.2억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 5만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.19㎍ 평균 기온 15.98℃ 한파 0일
	금남로4가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.19㎍ 평균 기온 15.98℃ 한파 0일
	지산동	-	-	35만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.19㎍ 평균 기온 15.98℃ 한파 0일
	남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.19㎍ 평균 기온 15.98℃ 한파 0일
	광산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.19㎍ 평균 기온 15.98℃ 한파 0일
	금동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.19㎍ 평균 기온 15.98℃ 한파 0일
	충장로5가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.19㎍ 평균 기온 15.98℃ 한파 0일
	대의동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.19㎍ 평균 기온 15.98℃ 한파 0일
	궁동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.19㎍ 평균 기온 15.98℃ 한파 0일
	장동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.19㎍ 평균 기온 15.98℃ 한파 0일
	동명동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.19㎍ 평균 기온 15.98℃ 한파 0일
	서석동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.19㎍ 평균 기온 15.98℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

광주광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구	3.5억 (1위)	66.9%	149건
서구	3.0억 (2위)	73.4%	263건
광산구	2.8억 (3위)	70.2%	365건
동구 현재	2.8억 (4위)	67.4%	97건
북구	2.2억 (5위)	74.8%	366건

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 97건

전월 대비 -5%

상승 비율 42%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 2.8억

최저 0.5억 최고 10.5억

전세가율 67.4%

매매 97건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 97건

상승 11건 · 하락 15건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -5%

소형 / 중형 / 대형 28 / 58 / 11건

매매 가격

2.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 10.5억

2.8억

매매가 밴드 0.5억 ~ 10.5억

최고가/중간가 배수 3.7배

전세가율

67.4%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.1억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 04월

전세 세입자 안전 체크

동구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 67.4% — 주의 필요 매매 97건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 141건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -8.4% — 안정적 갱신 14건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 29% — 원만 갱신 14건 중 4건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 141건 중

120건 85%

갱신 계약 전체 141건 중

14건 10%

전세 · 월세 시장 구조 총 141건

전세 84건 (60%) 월세·반전세 57건 (40%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

48건

중형 ~85㎡

85건

대형 85㎡↑

8건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

35만원

보증금 0.5억

갱신

38만원

보증금 1억

갱신요구권 사용률

28.6%

갱신 14건 중 4건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-8.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

57건

전체의 40%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세57건

순월세0건

평균 월세42만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (67.4%) 50점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (-8.4%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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04.30

루체클래식 46.4919㎡

갱신·청구권

전세 1.4억

7층 · 2017년 준공

04.30

무등산그린웰로제비앙 39.9642㎡

신규

전세 1.5억

3층 · 2019년 준공

04.30

두산위브2차 84.9507㎡

신규

전세 1.9억

6층 · 2018년 준공

04.29

아남 195.61㎡

전세 2억

6층 · 1994년 준공

04.29

삼익세라믹 84.87㎡

전세 1.6억

10층 · 1989년 준공

최근 반전세 계약

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04.30

용산지구대성베르힐 59.606㎡

신규

보증 2.0억 / 월 10만

8층 · 2019년 준공

04.30

진아하이빌 34.4597㎡

신규

보증 0.1억 / 월 35만

5층 · 2000년 준공

04.30

내남지구진아리채1차 84.988㎡

신규

보증 2.0억 / 월 5만

12층 · 2019년 준공

04.30

무등산골드클래스 39.9979㎡

신규

보증 0.4억 / 월 25만

5층 · 2018년 준공

04.29

아트리뷰스 16.3799㎡

신규

보증 0.1억 / 월 35만

3층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.72℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.61 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 8일 · 4.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 23일 · 열대야 4일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.36 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 39.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

14.72℃

평균 최고기온

20.36℃

평균 최저기온

9.94℃

극최고기온

29.20℃

극최저기온

3.90℃

일교차 10.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.36 m/s

최대 일강수량 39.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.64

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	25.06	11.96	0.0463	0.0061
04.25	19.13	8.27	0.0418	0.0085
04.26	22.63	11.16	0.0334	0.0115
04.27	23.44	11.64	0.0415	0.0098
04.28	29.31	15.57	0.0544	0.0083
04.29	19.06	10.66	0.0390	0.0086
04.30	33.89	18.64	0.0403	0.0082

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.61 / 40.75 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0419 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0098 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

광주광역시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	북구	2.2억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	동구	2.8억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	광산구	2.8억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	서구	3.0억	2일	환경 양호
5위	남구	3.5억	2일	환경 양호

종합 진단 2024년 04월

동구 · 2024-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

동구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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동구 주거 환경 자주 묻는 질문

동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.8억 · 전세 중간가 2.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.61 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0419 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0098 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.41 ppm

동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -8.4%
갱신 14건 중 4건(28.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 97건 — 전월 대비 -5%
상승 비율 42% — 매수자 우위
매매 중간가 2.8억

동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

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동구

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부동산 시장 동향 2024년 04월

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