광주광역시 동구 용산동 전세가율은?

2024년 04월 기준 전세가율은 약 66.2%입니다. 매매 중간가 3억 2,242만 기준입니다.

광주광역시 동구 용산동 초미세먼지 수준은?

2024년 04월 기준 PM2.5 월평균 15.2㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

광주광역시 동구 용산동 갱신 전세 증액은?

2024년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 1건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

광주광역시 동구 용산동 부동산 시장 방향은?

2024년 04월 기준 매매 거래량은 10건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 3억 2,242만입니다.

광주광역시 동구 용산동 기상 환경은?

2024년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.4℃입니다.

광주광역시 동구

용산동

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2024년 04월 기준

이웃 동네 가격 비교

동구 내 34개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
계림동	3억 7,975만 (1위)	61.0%	34건
운림동	3억 2,438만 (2위)	-	4건
용산동 현재	3억 2,242만 (3위)	66.2%	10건
선교동	2억 7,680만 (4위)	65.5%	2건
학동	2억 5,220만 (5위)	59.3%	7건
월남동	2억 4,700만 (6위)	70.2%	3건
소태동	2억 4,600만 (7위)	61.7%	5건
산수동	2억 4,183만 (8위)	84.9%	23건
수기동	1억 6,700만 (9위)	-	1건
충장로4가	1억 1,950만 (10위)	-	7건
금남로5가	4,500만 (11위)	-	1건
호남동	- (12위)	-	-
불로동	- (13위)	-	-
황금동	- (14위)	-	-
용연동	- (15위)	-	-
내남동	- (16위)	-	-
충장로1가	- (17위)	-	-
충장로2가	- (18위)	-	-
충장로3가	- (19위)	-	-
금남로1가	- (20위)	-	-
금남로2가	- (21위)	-	-
금남로3가	- (22위)	-	-
대인동	- (23위)	-	-
금남로4가	- (24위)	-	-
지산동	- (25위)	-	-
남동	- (26위)	-	-
광산동	- (27위)	-	-
금동	- (28위)	-	-
충장로5가	- (29위)	-	-
대의동	- (30위)	-	-
궁동	- (31위)	-	-
장동	- (32위)	-	-
동명동	- (33위)	-	-
서석동	- (34위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 10건

전월 대비 +233%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 1건

매매 중간가 3억 2,242만

최저 9,000만 최고 5억 5,800만

전세가율 66.2%

매매 10건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 10건

상승 1건 · 하락 1건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +233%

소형 / 중형 / 대형 2 / 8 / 0건

매매 가격

3억 2,242만

중간가 · 매매가 밴드 기반

9,000만 5억 5,800만

3억 2,242만

매매가 밴드 9,000만 ~ 5억 5,800만

최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

66.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 1,328만

임대차 안전 2024년 04월

전세 참고 지표

용산동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 66.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 10건 기반
최근 거래 방향 방향 판단 보류

거래 10건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
갱신 증액률 —

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
갱신요구권 사용률 0%

갱신 1건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 25건

신규 계약 20건80%

갱신 계약 1건4%

전세 · 월세 시장 구조

전세 16건 (64%) 월세 9건 (36%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

8건

중형 ~85㎡

15건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

15만원

보증금 1억

갱신

17만원

보증금 558만

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 1건 중 0건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

데이터 부족

월세 현황

9건

전체의 36%

평균 월세42만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.26

용산지구모아엘가에듀파크 84.9024㎡

신규

전세 2억 9,000만

1층 · 2019년 준공

04.26

광주용산지구2BL계룡리슈빌더포레스트아파트 84.9265㎡

신규

전세 2억 8,000만

1층 · 2019년 준공

04.24

광주용산지구2BL계룡리슈빌더포레스트아파트 106.6583㎡

신규

전세 4억 3,500만

9층 · 2019년 준공

04.22

용산지구모아엘가에듀파크 84.9024㎡

전세 2억 7,000만

3층 · 2019년 준공

04.19

광주용산지구2BL계룡리슈빌더포레스트아파트 84.9512㎡

신규

전세 2억 9,000만

19층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

04.30

용산지구대성베르힐 59.606㎡

신규

보증 2억 200만 / 월 10만

8층 · 2019년 준공

04.23

광주용산엘에이치1단지 26.9㎡

보증 2,047만 / 월 10만

14층 · 2019년 준공

04.23

광주용산엘에이치1단지 29.48㎡

갱신

보증 558만 / 월 17만

3층 · 2019년 준공

보증금 ▼ -500만 / 월세 ▲ +2만

04.21

광주용산지구2BL계룡리슈빌더포레스트아파트 76.5319㎡

신규

보증 3,000만 / 월 85만

10층 · 2019년 준공

04.20

무등산골드클래스2차 84.1119㎡

신규

보증 5,000만 / 월 120만

3층 · 2022년 준공

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.98℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.19 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 5.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 18일

폭염 일수 · 열대야 4일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.01 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 35.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

15.98℃

평균 최고기온

22.03℃

평균 최저기온

10.60℃

극최고기온

28.90℃

극최저기온

5.10℃

일교차 11.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.01 m/s

최대 일강수량 35.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.67

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	24.79	11.54	0.0462	0.0079
04.25	20.13	7.67	0.0423	0.0103
04.26	24.33	10.83	0.0320	0.0141
04.27	25.17	11.50	0.0396	0.0122
04.28	32.08	14.67	0.0535	0.0101
04.29	20.88	12.13	0.0351	0.0103
04.30	34.92	18.67	0.0340	0.0109

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.19 / 34.17 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0406 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0124 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

광주광역시 동구 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금남로5가	4,500만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	충장로4가	1억 1,950만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	수기동	1억 6,700만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	산수동	2억 4,183만	0일	공기질 최우수
5위	소태동	2억 4,600만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 04월

용산동 · 2024-04

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 15.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 66.2%

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 66.2%

다른 데이터 탐색

용산동 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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용산동 주거 환경 자주 묻는 질문

용산동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 66.2%
매매 중간가 3억 2,242만 · 전세 중간가 2억 1,328만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

용산동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.19 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0406 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0124 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.38 ppm

용산동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

용산동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 10건 — 전월 대비 +233%
상승 비율 50% (상승 1건 / 하락 1건)
매매 중간가 3억 2,242만

용산동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 35.50mm

용산동