광주광역시 동구 전세가율은?

2023년 10월 기준 전세가율은 약 68.1%입니다. 매매 중간가 3억 1,013만 기준입니다.

광주광역시 동구 초미세먼지 수준은?

2023년 10월 기준 PM2.5 월평균 11.4㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

광주광역시 동구 갱신 전세 증액은?

2023년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.1%이며, 갱신 18건 중 5건이 갱신요구권을 행사했습니다.

광주광역시 동구 부동산 시장 방향은?

2023년 10월 기준 매매 거래량은 84건이며 상승 비율은 55%입니다. 매매 중간가는 3억 1,013만입니다.

광주광역시 동구 기상 환경은?

2023년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.6℃입니다.

광주광역시

동구

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2023년 10월 기준

동구 동네별 라벨 2023년 10월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

전국 기준 PM2.5 좋음 등급 유지 (10~6월)

34개 동네

하위 지역 탐색

동구 행정동 (34개) 2023년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	계림동	4억 2,079만 ↓-16.9%	65%	75만원	0일
매매 중간가 4억 2,079만 거래량 41건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 5,272만 거래량 31건 월세 평균 월세 75만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.28㎍ 평균 기온 15.76℃ 한파 0일
	용산동	4억 800만 ↑+17.4%	72%	53만원	0일
매매 중간가 4억 800만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 4,238만 거래량 12건 월세 평균 월세 53만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.80㎍ 평균 기온 15.76℃ 한파 0일
	학동	3억 5,311만 ↑+2.0%	68%	81만원	0일
매매 중간가 3억 5,311만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 3,864만 거래량 17건 월세 평균 월세 81만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.80㎍ 평균 기온 15.76℃ 한파 0일
	산수동	3억 1,438만 ↑+22.1%	65%	95만원	0일
매매 중간가 3억 1,438만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 6,092만 거래량 12건 월세 평균 월세 95만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.28㎍ 평균 기온 15.76℃ 한파 0일
	월남동	2억 9,500만 ↑+22.9%	73%	55만원	0일
매매 중간가 2억 9,500만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 7건 월세 평균 월세 55만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.82㎍ 평균 기온 11.62℃ 한파 0일
	소태동	2억 2,900만 ↓-50.0%	70%	20만원	0일
매매 중간가 2억 2,900만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 8,334만 거래량 4건 월세 평균 월세 20만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.80㎍ 평균 기온 11.62℃ 한파 0일
	운림동	1억 9,425만 ↓-5.9%	76%	-	0일
매매 중간가 1억 9,425만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.80㎍ 평균 기온 11.62℃ 한파 0일
	지산동	9,200만 ↓-58.8%	-	-	0일
매매 중간가 9,200만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.80㎍ 평균 기온 15.76℃ 한파 0일
	금남로5가	5,500만 ↓-15.4%	-	37만원	0일
매매 중간가 5,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 37만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.80㎍ 평균 기온 15.76℃ 한파 0일
	동명동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.80㎍ 평균 기온 15.76℃ 한파 0일
	서석동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.80㎍ 평균 기온 15.76℃ 한파 0일
	호남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.80㎍ 평균 기온 15.76℃ 한파 0일
	불로동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.80㎍ 평균 기온 15.76℃ 한파 0일
	황금동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.80㎍ 평균 기온 15.76℃ 한파 0일
	용연동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.82㎍ 평균 기온 11.62℃ 한파 0일
	선교동	-	-	70만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 6,538만 거래량 13건 월세 평균 월세 70만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.82㎍ 평균 기온 11.62℃ 한파 0일
	내남동	-	-	4만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 4만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.61㎍ 평균 기온 15.35℃ 한파 0일
	충장로1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.80㎍ 평균 기온 15.76℃ 한파 0일
	충장로2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.80㎍ 평균 기온 15.76℃ 한파 0일
	충장로3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.80㎍ 평균 기온 15.76℃ 한파 0일
	충장로4가	-	-	50만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 50만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.80㎍ 평균 기온 15.76℃ 한파 0일
	금남로1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.80㎍ 평균 기온 15.76℃ 한파 0일
	금남로2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.80㎍ 평균 기온 15.76℃ 한파 0일
	금남로3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.80㎍ 평균 기온 15.76℃ 한파 0일
	대인동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 1,935만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.80㎍ 평균 기온 15.76℃ 한파 0일
	금남로4가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.80㎍ 평균 기온 15.76℃ 한파 0일
	남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.80㎍ 평균 기온 15.76℃ 한파 0일
	광산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.80㎍ 평균 기온 15.76℃ 한파 0일
	금동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.80㎍ 평균 기온 15.76℃ 한파 0일
	충장로5가	-	-	60만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 2,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.80㎍ 평균 기온 15.76℃ 한파 0일
	수기동	-	-	48만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 48만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.80㎍ 평균 기온 15.76℃ 한파 0일
	대의동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.80㎍ 평균 기온 15.76℃ 한파 0일
	궁동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.80㎍ 평균 기온 15.76℃ 한파 0일
	장동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.80㎍ 평균 기온 15.76℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

광주광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구	3억 1,606만 (1위)	71.8%	150건
동구 현재	3억 1,013만 (2위)	68.1%	84건
서구	2억 9,015만 (3위)	74.3%	246건
광산구	2억 8,524만 (4위)	72.1%	301건
북구	2억 3,369만 (5위)	73.7%	357건

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 84건

전월 대비 -35%

상승 비율 55%

상승 거래 비율 상승 12건 / 하락 10건

매매 중간가 3억 1,013만

최저 5,500만 최고 10억 5,000만

전세가율 68.1%

매매 84건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 84건

상승 12건 · 하락 10건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -35%

소형 / 중형 / 대형 39 / 34 / 11건

매매 가격

3억 1,013만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,500만 10억 5,000만

3억 1,013만

매매가 밴드 5,500만 ~ 10억 5,000만

최고가/중간가 배수 3.4배

전세가율

68.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 2,695만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 10월

전세 참고 지표

동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 68.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 84건 기반
최근 거래 방향 상승 12 / 하락 10

거래 84건 중 직전 거래와 비교 가능 30건
갱신 증액률 +0.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 18건 기반
갱신요구권 사용률 28%

갱신 18건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 176건

신규 계약 120건68%

갱신 계약 18건10%

전세 · 월세 시장 구조

전세 101건 (57%) 월세 75건 (43%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

90건

중형 ~85㎡

73건

대형 85㎡↑

13건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

60만원

보증금 3,500만

갱신

82만원

보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

27.8%

갱신 18건 중 5건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

75건

전체의 43%

평균 월세58만원

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

광주용산지구2BL계룡리슈빌더포레스트아파트 106.94㎡

갱신

전세 4억 2,000만

14층 · 2019년 준공

종전 5억 4,000만 → ▼ -1억 2,000만

10.31

두산위브3차(두산위브더파크) 39.9452㎡

전세 1억 8,800만

12층 · 2021년 준공

10.31

광주용산지구2BL계룡리슈빌더포레스트아파트 84.9717㎡

신규

전세 3억 3,000만

8층 · 2019년 준공

10.31

두산위브3차(두산위브더파크) 39.9452㎡

신규

전세 1억

2층 · 2021년 준공

10.31

용산지구모아엘가에듀파크 84.9024㎡

신규

전세 3억

20층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

10.31

충장고운라피네 49.831㎡

신규

보증 2,000만 / 월 65만

13층 · 2017년 준공

10.31

학동남해오네뜨 84.9933㎡

신규

보증 3,000만 / 월 65만

2층 · 2014년 준공

10.30

충장아트원 18.0㎡

신규

보증 300만 / 월 35만

7층 · 2014년 준공

10.29

용산지구모아엘가에듀파크 84.9024㎡

신규

보증 5,000만 / 월 90만

2층 · 2019년 준공

10.29

무등산아이파크 114.5742㎡

갱신 상한초과인상

보증 2억 5,000만 / 월 150만

30층 · 2017년 준공

보증금 ▲ +1억 5,000만

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.30℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.38 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 23일

폭염 일수 · 열대야 4일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.56 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 7.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

14.30℃

평균 최고기온

20.50℃

평균 최저기온

9.91℃

극최고기온

25.30℃

극최저기온

3.10℃

일교차 10.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.56 m/s

최대 일강수량 7.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.35

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	28.09	15.91	0.0319	0.0155
10.26	34.85	21.97	0.0395	0.0128
10.27	46.63	21.59	0.0383	0.0113
10.28	32.59	14.65	0.0287	0.0137
10.29	26.21	14.43	0.0367	0.0098
10.30	29.19	14.57	0.0328	0.0134
10.31	37.23	19.35	0.0311	0.0163

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.38 / 25.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0320 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0099 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

광주광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	북구	2억 3,369만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	광산구	2억 8,524만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	서구	2억 9,015만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	동구	3억 1,013만	0일	공기질 최우수
5위	남구	3억 1,606만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 10월

동구 · 2023-10

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 11.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 68.1% · 갱신 증액률 +0.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 55% · 전세가율 68.1%

다른 데이터 탐색

동구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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동구 주거 환경 자주 묻는 질문

동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 68.1%
매매 중간가 3억 1,013만 · 전세 중간가 2억 2,695만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.38 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0320 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0099 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.38 ppm

동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.1%
갱신 18건 중 5건(27.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 84건 — 전월 대비 -35%
상승 비율 55% (상승 12건 / 하락 10건)
매매 중간가 3억 1,013만

동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 7.50mm

동구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 10월

동구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 10월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2023년 10월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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