광주광역시

동구

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 02월 기준
동구 동네별 라벨 2024년 02월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
동구 행정동 (34개) 2024년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
소태동 5억 3,650만 ↑+114.9% 67% 58만원 4일
매매
중간가 5억 3,650만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 2억 111만
거래량 7건
월세
평균 월세 58만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 16.93㎍
평균 기온 0.91℃
한파 0일
충장로5가 4억 1,415만 51% 100만원 4일
매매
중간가 4억 1,415만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 51%
중간 보증금 1억 8,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 100만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 16.93㎍
평균 기온 5.81℃
한파 0일
계림동 4억 50만 ↓-5.4% 64% 73만원 4일
매매
중간가 4억 50만
거래량 57건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 2억 2,536만
거래량 34건
월세
평균 월세 73만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 17.45㎍
평균 기온 5.81℃
한파 0일
학동 3억 1,550만 ↓-3.7% 64% 63만원 4일
매매
중간가 3억 1,550만
거래량 16건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 1억 9,761만
거래량 26건
월세
평균 월세 63만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 16.93㎍
평균 기온 5.81℃
한파 0일
용산동 3억 825만 ↑+29.1% 48% 75만원 4일
매매
중간가 3억 825만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 48%
중간 보증금 2억 6,083만
거래량 9건
월세
평균 월세 75만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 16.93㎍
평균 기온 5.81℃
한파 0일
월남동 2억 8,750만 ↑+9.7% 64% 55만원 2일
매매
중간가 2억 8,750만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 1억 8,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 55만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 13.74㎍
평균 기온 0.91℃
한파 0일
선교동 2억 3,657만 63% 80만원 2일
매매
중간가 2억 3,657만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 1억 8,889만
거래량 9건
월세
평균 월세 80만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 13.74㎍
평균 기온 0.91℃
한파 0일
산수동 2억 2,050만 ↓-20.5% 74% 80만원 4일
매매
중간가 2억 2,050만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 3억
거래량 6건
월세
평균 월세 80만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 17.45㎍
평균 기온 5.81℃
한파 0일
지산동 2억 667만 ↓-17.3% 71% - 4일
매매
중간가 2억 667만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 2억 5,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 16.93㎍
평균 기온 5.81℃
한파 0일
금남로3가 1억 3,500만 - - 4일
매매
중간가 1억 3,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 16.93㎍
평균 기온 5.81℃
한파 0일
수기동 9,300만 - 50만원 4일
매매
중간가 9,300만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 4억 4,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 16.93㎍
평균 기온 5.81℃
한파 0일
금남로5가 6,250만 - 36만원 4일
매매
중간가 6,250만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 36만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 16.93㎍
평균 기온 5.81℃
한파 0일
용연동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 13.74㎍
평균 기온 0.91℃
한파 0일
운림동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 7,750만
거래량 2건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 16.93㎍
평균 기온 0.91℃
한파 0일
내남동 - - 5만원 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 5만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 17.96㎍
평균 기온 5.97℃
한파 0일
충장로1가 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 16.93㎍
평균 기온 5.81℃
한파 0일
충장로2가 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 16.93㎍
평균 기온 5.81℃
한파 0일
충장로3가 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 16.93㎍
평균 기온 5.81℃
한파 0일
충장로4가 - - 36만원 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 750만
거래량 4건
월세
평균 월세 36만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 16.93㎍
평균 기온 5.81℃
한파 0일
금남로1가 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 16.93㎍
평균 기온 5.81℃
한파 0일
금남로2가 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 16.93㎍
평균 기온 5.81℃
한파 0일
대인동 - - 50만원 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 9,000만
거래량 5건
월세
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 16.93㎍
평균 기온 5.81℃
한파 0일
금남로4가 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 16.93㎍
평균 기온 5.81℃
한파 0일
남동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 16.93㎍
평균 기온 5.81℃
한파 0일
광산동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 16.93㎍
평균 기온 5.81℃
한파 0일
금동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 16.93㎍
평균 기온 5.81℃
한파 0일
대의동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 16.93㎍
평균 기온 5.81℃
한파 0일
궁동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 16.93㎍
평균 기온 5.81℃
한파 0일
장동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 16.93㎍
평균 기온 5.81℃
한파 0일
동명동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 16.93㎍
평균 기온 5.81℃
한파 0일
서석동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 16.93㎍
평균 기온 5.81℃
한파 0일
호남동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 16.93㎍
평균 기온 5.81℃
한파 0일
불로동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 16.93㎍
평균 기온 5.81℃
한파 0일
황금동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 16.93㎍
평균 기온 5.81℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

광주광역시 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
남구 3억 1,979만 (1위) 71.0% 129건
서구 3억 1,115만 (2위) 76.0% 222건
동구 현재 3억 204만 (3위) 62.5% 107건
광산구 2억 8,017만 (4위) 74.2% 313건
북구 2억 2,367만 (5위) 75.8% 325건

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 107건
전월 대비 +55%
상승 비율 61%
상승 거래 비율 상승 23건 / 하락 15건
매매 중간가 3억 204만
최저 6,250만 최고 10억 4,500만
전세가율 62.5%
매매 107건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

61% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 107건
상승 23건 · 하락 15건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +55%
소형 / 중형 / 대형 50 / 50 / 7건

매매 가격

3억 204만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,250만 10억 4,500만
3억 204만
매매가 밴드 6,250만 ~ 10억 4,500만
최고가/중간가 배수 3.5배

전세가율

62.5%
62.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 1,210만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
02.29
그랜드센트럴 39.8652㎡
2억 8,500만 ▲ +1,000만
8층 · 2020년 준공
직전 2억 7,500만 (2024.02)
02.29
그랜드센트럴 39.8652㎡
2억 7,500만
12층 · 2020년 준공
직전 2억 7,500만 (2024.02)
02.29
그랜드센트럴 39.8652㎡
2억 4,000만 ▼ -3,500만
22층 · 2020년 준공
직전 2억 7,500만 (2024.02)
02.29
그랜드센트럴 39.8652㎡
2억 9,000만 ▲ +1,500만
24층 · 2020년 준공
직전 2억 7,500만 (2024.02)
02.29
그랜드센트럴 39.8652㎡
거래취소
2억 8,500만
8층 · 2020년 준공
직전 2억 7,500만 (2024.02)

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 62.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 107건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 23 / 하락 15
    거래 107건 중 직전 거래와 비교 가능 44건
  • 갱신 증액률 -5.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 22건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 22건 중 11건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 179건
신규 계약 155건87%
갱신 계약 22건12%
전세 · 월세 시장 구조
전세 106건 (59%) 월세 73건 (41%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
71건
중형 ~85㎡
94건
대형 85㎡↑
14건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
65만원
보증금 3,000만
갱신
80만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 22건 중 11건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-5.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

73건
전체의 41%
평균 월세66만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.29
용산지구모아엘가에듀파크 84.9024㎡
신규
전세 2억 2,000만
15층 · 2019년 준공
02.29
두산위브2차 39.862㎡
신규
전세 1억 4,500만
19층 · 2018년 준공
02.29
무등산골드클래스2차 84.1119㎡
신규
전세 3억 5,000만
25층 · 2022년 준공
02.29
평화맨션 84.51㎡
신규
전세 1억 4,000만
4층 · 1984년 준공
02.29
영무파라드주상복합 25.7902㎡
신규
전세 9,200만
7층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.29
계림아이파크에스케이뷰 84.9669㎡
신규
보증 5,000만 / 월 120만
5층 · 2022년 준공
02.29
광주용산엘에이치1단지 36.63㎡
갱신
보증 2,880만 / 월 14만
8층 · 2019년 준공
보증금 ▲ +29만
02.28
두산위브2차 39.862㎡
신규
보증 2,000만 / 월 40만
3층 · 2018년 준공
02.28
그랜드센트럴 75.9789㎡
신규
보증 3,000만 / 월 80만
26층 · 2020년 준공
02.28
용산지구대성베르힐 59.606㎡
신규
보증 1억 9,968만 / 월 10만
6층 · 2019년 준공

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 4.21℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.52 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 3.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 4일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.75 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 38.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
4.21℃
평균 최고기온
8.53℃
평균 최저기온
0.46℃
극최고기온
18.80℃
극최저기온
-7.20℃
일교차 8.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.75 m/s
최대 일강수량 38.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.47
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 8.11 5.43 0.0215 0.0111
02.24 10.69 5.98 0.0338 0.0061
02.25 8.97 6.47 0.0307 0.0070
02.26 24.89 18.10 0.0295 0.0113
02.27 23.25 15.23 0.0289 0.0122
02.28 24.29 11.03 0.0369 0.0107
02.29 23.18 12.47 0.0317 0.0132
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.52 / 55.29 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0308 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0127 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

동구 · 2024-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 16.5㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 62.5% · 갱신 증액률 -5.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 61% · 전세가율 62.5%

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2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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동구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 62.5%
  • 매매 중간가 3억 204만 · 전세 중간가 2억 1,210만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.52 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0308 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0127 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -5.8%
  • 갱신 22건 중 11건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 107건 — 전월 대비 +55%
  • 상승 비율 61% (상승 23건 / 하락 15건)
  • 매매 중간가 3억 204만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 38.00mm