광주광역시 남구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	봉선동	5억 5,748만 ↑+5.3%	56%	71만원	4일
매매 중간가 5억 5,748만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 3억 1,646만 거래량 84건 월세 평균 월세 71만원 거래량 45건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 16.93㎍ 평균 기온 5.81℃ 한파 0일
	임암동	4억 7,250만 ↑+0.5%	66%	45만원	5일
매매 중간가 4억 7,250만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3억 333만 거래량 7건 월세 평균 월세 45만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 17.96㎍ 평균 기온 5.97℃ 한파 0일
	서동	3억 7,500만	68%	-	4일
매매 중간가 3억 7,500만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 5,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 16.93㎍ 평균 기온 5.81℃ 한파 0일
	양림동	3억 2,750만 ↓-26.8%	79%	43만원	4일
매매 중간가 3억 2,750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 6,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 43만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 16.93㎍ 평균 기온 5.81℃ 한파 0일
	행암동	3억 2,000만 ↓-4.8%	81%	39만원	5일
매매 중간가 3억 2,000만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 3,625만 거래량 6건 월세 평균 월세 39만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 17.96㎍ 평균 기온 5.97℃ 한파 0일
	노대동	3억 875만 ↓-20.5%	-	15만원	5일
매매 중간가 3억 875만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 15만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 17.96㎍ 평균 기온 5.97℃ 한파 0일
	송하동	2억 8,900만 ↓-0.3%	-	70만원	5일
매매 중간가 2억 8,900만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 6,083만 거래량 4건 월세 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 17.96㎍ 평균 기온 5.97℃ 한파 0일
	지석동	2억 7,475만 ↑+1.0%	-	52만원	5일
매매 중간가 2억 7,475만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 9,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 52만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 17.96㎍ 평균 기온 5.97℃ 한파 0일
	진월동	2억 5,117만 ↑+11.3%	87%	47만원	5일
매매 중간가 2억 5,117만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1억 5,405만 거래량 36건 월세 평균 월세 47만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 17.96㎍ 평균 기온 5.97℃ 한파 0일
	주월동	2억 5,103만 ↑+4.0%	73%	56만원	5일
매매 중간가 2억 5,103만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 1,343만 거래량 16건 월세 평균 월세 56만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 18.44㎍ 평균 기온 5.66℃ 한파 0일
	월산동	2억 3,967만 ↓-5.4%	58%	49만원	4일
매매 중간가 2억 3,967만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 1억 3,875만 거래량 7건 월세 평균 월세 49만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 16.93㎍ 평균 기온 5.81℃ 한파 0일
	백운동	2억 2,236만 ↓-5.1%	71%	68만원	5일
매매 중간가 2억 2,236만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 3억 3,375만 거래량 2건 월세 평균 월세 68만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 18.44㎍ 평균 기온 5.81℃ 한파 0일
	방림동	2억 42만 ↑+1.1%	75%	42만원	4일
매매 중간가 2억 42만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 6,014만 거래량 14건 월세 평균 월세 42만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 16.93㎍ 평균 기온 5.81℃ 한파 0일
	구소동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.09㎍ 평균 기온 5.38℃ 한파 0일
	양촌동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.09㎍ 평균 기온 5.38℃ 한파 0일
	도금동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 17.96㎍ 평균 기온 5.97℃ 한파 0일
	승촌동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.09㎍ 평균 기온 5.38℃ 한파 0일
	구동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 16.93㎍ 평균 기온 5.81℃ 한파 0일
	압촌동	-	-	52만원	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 2,150만 거래량 2건 월세 평균 월세 52만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 17.96㎍ 평균 기온 5.66℃ 한파 0일
	화장동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.09㎍ 평균 기온 5.97℃ 한파 0일
	칠석동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 17.96㎍ 평균 기온 5.97℃ 한파 0일
	석정동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 20.49㎍ 평균 기온 5.97℃ 한파 0일
	신장동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.09㎍ 평균 기온 5.97℃ 한파 0일
	양과동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 17.96㎍ 평균 기온 5.97℃ 한파 0일
	이장동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 17.96㎍ 평균 기온 5.97℃ 한파 0일
	대지동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.09㎍ 평균 기온 5.97℃ 한파 0일
	원산동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 17.96㎍ 평균 기온 5.66℃ 한파 0일
	월성동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.09㎍ 평균 기온 5.38℃ 한파 0일
	사동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 16.93㎍ 평균 기온 5.81℃ 한파 0일
	덕남동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 17.96㎍ 평균 기온 5.97℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

광주광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구 현재	3억 1,979만 (1위)	71.0%	129건
서구	3억 1,115만 (2위)	76.0%	222건
동구	3억 204만 (3위)	62.5%	107건
광산구	2억 8,017만 (4위)	74.2%	313건
북구	2억 2,367만 (5위)	75.8%	325건

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 129건

전월 대비 +11%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 16건 / 하락 16건

매매 중간가 3억 1,979만

최저 5,500만 최고 19억 7,500만

전세가율 71.0%

매매 129건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 129건

상승 16건 · 하락 16건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +11%

소형 / 중형 / 대형 37 / 80 / 12건

매매 가격

3억 1,979만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,500만 19억 7,500만

3억 1,979만

매매가 밴드 5,500만 ~ 19억 7,500만

최고가/중간가 배수 6.2배

전세가율

71.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 2,663만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

남구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 71.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 129건 기반
최근 거래 방향 상승 16 / 하락 16

거래 129건 중 직전 거래와 비교 가능 33건
갱신 증액률 -0.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 67건 기반
갱신요구권 사용률 45%

갱신 67건 중 30건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 316건

신규 계약 242건77%

갱신 계약 67건21%

전세 · 월세 시장 구조

전세 182건 (58%) 월세 134건 (42%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

137건

중형 ~85㎡

161건

대형 85㎡↑

18건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배

신규

50만원

보증금 3,000만

갱신

24만원

보증금 4,348만

갱신요구권 사용률

44.8%

갱신 67건 중 30건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

134건

전체의 42%

평균 월세50만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.29

대주파크빌 84.9996㎡

신규

전세 2억

10층 · 2006년 준공

02.29

대주1 84.41㎡

신규

전세 1억 4,000만

1층 · 1990년 준공

02.29

극동마이다스빌2차 38.5474㎡

신규

전세 8,500만

13층 · 2002년 준공

02.29

라인광장1 59.83㎡

신규

전세 1억 1,000만

4층 · 1987년 준공

02.29

반도유보라더퍼스트 74.8311㎡

신규

전세 2억 6,000만

2층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

02.29

광주백운3휴먼시아 51.88㎡

신규

보증 734만 / 월 28만

4층 · 2011년 준공

02.29

대신맨션 59.19㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

1층 · 1983년 준공

02.29

모아 84.92㎡

신규

보증 4,000만 / 월 37만

6층 · 1989년 준공

02.29

금호맨션 59.75㎡

신규

보증 1,000만 / 월 40만

4층 · 1994년 준공

02.29

송화마을휴먼시아(진월2블럭주공) 39.72㎡

갱신

보증 1,975만 / 월 12만

6층 · 2007년 준공

보증금 ▼ -100만

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 5.71℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.78 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 4.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 28일

폭염 일수 · 열대야 6일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.24 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 38.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

5.71℃

평균 최고기온

10.51℃

평균 최저기온

1.35℃

극최고기온

18.80℃

극최저기온

-5.20℃

일교차 9.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.24 m/s

최대 일강수량 38.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.14

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.23 02.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.23	9.96	4.99	0.0199	0.0148
02.24	12.05	6.05	0.0326	0.0085
02.25	10.20	5.97	0.0316	0.0081
02.26	31.37	20.02	0.0319	0.0130
02.27	30.16	16.78	0.0283	0.0144
02.28	27.85	11.59	0.0366	0.0128
02.29	28.76	15.14	0.0296	0.0161

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.78 / 61.92 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0303 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0143 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.47 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

광주광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	북구	2억 2,367만	5일	가성비 1위
2위	동구	3억 204만	5일	저가 진입
3위	광산구	2억 8,017만	6일	진입장벽 낮음
4위	서구	3억 1,115만	6일
5위	남구	3억 1,979만	6일

종합 진단 2024년 02월

남구 · 2024-02

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 17.8㎍/㎥ · 나쁨 6일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 71.0% · 갱신 증액률 -0.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 71.0%

다른 데이터 탐색

남구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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남구 주거 환경 자주 묻는 질문

남구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.0%
매매 중간가 3억 1,979만 · 전세 중간가 2억 2,663만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

남구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.78 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0303 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0143 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.47 ppm

남구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.5%
갱신 67건 중 30건(44.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

남구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 129건 — 전월 대비 +11%
상승 비율 50% (상승 16건 / 하락 16건)
매매 중간가 3억 1,979만

남구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 38.00mm

남구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 02월

남구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 02월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2024년 02월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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남구 주거 환경 자주 묻는 질문