광주광역시 남구

진월동

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

남구 내 30개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
봉선동 5억 5,748만 (1위) 55.7% 26건
임암동 4억 7,250만 (2위) 65.6% 5건
서동 3억 7,500만 (3위) 68.0% 3건
양림동 3억 2,750만 (4위) 79.4% 2건
행암동 3억 2,000만 (5위) 81.5% 6건
노대동 3억 875만 (6위) - 3건
송하동 2억 8,900만 (7위) - 1건
지석동 2억 7,475만 (8위) - 2건
진월동 현재 2억 5,117만 (9위) 86.7% 28건
주월동 2억 5,103만 (10위) 73.1% 23건
월산동 2억 3,967만 (11위) 58.4% 9건
백운동 2억 2,236만 (12위) 71.0% 8건
방림동 2억 42만 (13위) 74.8% 13건
구소동 - (14위) - -
양촌동 - (15위) - -
도금동 - (16위) - -
승촌동 - (17위) - -
구동 - (18위) - -
압촌동 - (19위) - -
화장동 - (20위) - -
칠석동 - (21위) - -
석정동 - (22위) - -
신장동 - (23위) - -
양과동 - (24위) - -
이장동 - (25위) - -
대지동 - (26위) - -
원산동 - (27위) - -
월성동 - (28위) - -
사동 - (29위) - -
덕남동 - (30위) - -

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 28건
전월 대비 +100%
상승 비율 45%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 6건
매매 중간가 2억 5,117만
최저 5,500만 최고 4억 5,000만
전세가율 86.7%
매매 28건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

45% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 28건
상승 5건 · 하락 6건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +100%
소형 / 중형 / 대형 9 / 17 / 2건

매매 가격

2억 5,117만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,500만 4억 5,000만
2억 5,117만
매매가 밴드 5,500만 ~ 4억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

86.7%
86.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,405만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.29
한신2 84.87㎡
2억 5,500만 ▲ +500만
5층 · 1997년 준공
직전 2억 5,000만 (2024.02)
02.29
대주파크빌 84.9996㎡
2억 4,000만 ▼ -800만
20층 · 2006년 준공
직전 2억 4,800만 (2024.02)
02.28
한신1 84.87㎡
재건축연한
2억 4,600만 ▲ +1,400만
14층 · 1996년 준공
직전 2억 3,200만 (2024.02)
02.27
진월동풍림아파트 109.35㎡
신고가
3억 7,000만 ▲ +3,400만
16층 · 2000년 준공
직전 3억 3,600만 (2023.10)
직전최고 3억 4,500만 (2023.08)
02.27
고운하이플러스2차 84.9936㎡
2억 9,700만 ▼ -4,800만
6층 · 2008년 준공
직전 3억 4,500만 (2024.02)

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

진월동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 86.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 28건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 6
    거래 28건 중 직전 거래와 비교 가능 11건
  • 갱신 증액률 -3.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 7건 기반
  • 갱신요구권 사용률 71%
    갱신 7건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 54건
신규 계약 47건87%
갱신 계약 7건13%
전세 · 월세 시장 구조
전세 36건 (67%) 월세 18건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
26건
중형 ~85㎡
27건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 2,000만
갱신
66만원
보증금 2,500만

갱신요구권 사용률

71.4%
갱신 7건 중 5건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

18건
전체의 33%
평균 월세48만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.29
대주1 84.41㎡
신규
전세 1억 4,000만
1층 · 1990년 준공
02.29
대주파크빌 84.9996㎡
신규
전세 2억
10층 · 2006년 준공
02.28
중흥 84.93㎡
신규
전세 1억 1,000만
4층 · 1992년 준공
02.28
광명 59.97㎡
신규
전세 1억 2,000만
16층 · 1998년 준공
02.28
광명 59.97㎡
신규
전세 1억 2,000만
16층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.29
진월동풍림아파트 84.96㎡
신규
보증 2,000만 / 월 65만
8층 · 2000년 준공
02.28
옥천 59.58㎡
신규
보증 1,000만 / 월 35만
4층 · 1982년 준공
02.28
진아하이빌101동 82.4155㎡
갱신
보증 3,000만 / 월 65만
5층 · 2001년 준공
월세 ▲ +5만
02.26
정우 61.02㎡
신규
보증 1,000만 / 월 35만
4층 · 1983년 준공
02.26
진월아파트 79.65㎡
신규
보증 1억 1,000만 / 월 13만
2층 · 1986년 준공

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 5.97℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.96 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 4.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 22일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.90 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 38.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
5.97℃
평균 최고기온
10.76℃
평균 최저기온
1.69℃
극최고기온
18.80℃
극최저기온
-4.20℃
일교차 9.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.90 m/s
최대 일강수량 38.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.08
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 8.04 6.54 0.0206 0.0105
02.24 10.08 6.33 0.0327 0.0039
02.25 8.00 6.04 0.0308 0.0069
02.26 24.86 20.71 0.0286 0.0088
02.27 22.33 15.92 0.0327 0.0078
02.28 23.17 12.08 0.0418 0.0081
02.29 23.67 14.08 0.0321 0.0130
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.96 / 55.29 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0334 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0103 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.48 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

진월동 · 2024-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 18.0㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 86.7% · 갱신 증액률 -3.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 45% · 전세가율 86.7%

다른 데이터 탐색

진월동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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진월동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 86.7%
  • 매매 중간가 2억 5,117만 · 전세 중간가 1억 5,405만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.96 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0334 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0103 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.48 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -3.6%
  • 갱신 7건 중 5건(71.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 28건 — 전월 대비 +100%
  • 상승 비율 45% (상승 5건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 2억 5,117만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 38.00mm