광주광역시 남구

진월동

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

남구 내 30개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
봉선동 4억 4,462만 (1위) 70.1% 39건
임암동 4억 2,233만 (2위) 69.9% 14건
서동 3억 5,500만 (3위) - 1건
행암동 3억 3,975만 (4위) 70.9% 7건
양림동 3억 3,000만 (5위) 63.6% 3건
지석동 3억 1,850만 (6위) 70.2% 3건
압촌동 3억 1,500만 (7위) 69.8% 1건
진월동 현재 2억 8,667만 (8위) 90.2% 29건
노대동 2억 5,750만 (9위) - 2건
백운동 2억 5,495만 (10위) 66.6% 18건
주월동 2억 5,000만 (11위) 71.6% 20건
월산동 2억 4,950만 (12위) 71.4% 15건
방림동 1억 9,643만 (13위) 69.7% 11건
송하동 1억 1,700만 (14위) - 3건
양촌동 - (15위) - -
도금동 - (16위) - -
승촌동 - (17위) - -
사동 - (18위) - -
화장동 - (19위) - -
칠석동 - (20위) - -
석정동 - (21위) - -
신장동 - (22위) - -
양과동 - (23위) - -
이장동 - (24위) - -
대지동 - (25위) - -
원산동 - (26위) - -
월성동 - (27위) - -
구동 - (28위) - -
덕남동 - (29위) - -
구소동 - (30위) - -

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 29건
전월 대비 +0%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 2억 8,667만
최저 4,500만 최고 7억 4,000만
전세가율 90.2%
매매 29건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 29건
상승 4건 · 하락 2건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 6 / 16 / 7건

매매 가격

2억 8,667만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,500만 7억 4,000만
2억 8,667만
매매가 밴드 4,500만 ~ 7억 4,000만
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

90.2% 깡통전세 위험
90.2%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 9,422만

최신 매매 거래

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08.31
호반 32.16㎡
4,900만
12층 · 1999년 준공
08.31
호반 32.16㎡
거래취소
4,900만
12층 · 1999년 준공
08.30
새한 84.7325㎡
2억 7,500만 ▲ +1,200만
3층 · 1998년 준공
08.30
새한 84.7325㎡
거래취소
2억 7,500만
3층 · 1998년 준공
08.30
진월동한국아델리움아파트 136.9536㎡
7억 3,800만 ▲ +4,600만
15층 · 2005년 준공

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

진월동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 90.2% — 깡통전세 위험 매매 29건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 19건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 19건 중
19건 100%
갱신 계약 전체 19건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 19건
전세 10건 (53%) 월세·반전세 9건 (47%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
11건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

9건
전체의 47%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세9건
순월세0건
평균 월세49만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험
35 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (90.2%) 0점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 35점

최근 전세 계약

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08.25
호반 32.16㎡
신규
전세 4,800만
4층 · 1999년 준공
08.23
삼익세라믹2차 84.24㎡
신규
전세 1억 9,000만
2층 · 1999년 준공
08.20
아남 59.76㎡
신규
전세 1억 3,500만
7층 · 1997년 준공
08.14
브라운스톤진월 84.9624㎡
신규
전세 3억
23층 · 2014년 준공
08.12
진아리채 84.8544㎡
신규
전세 2억 3,000만
2층 · 2007년 준공

최근 반전세 계약

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08.31
호반 32.16㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
5층 · 1999년 준공
08.19
호반 32.16㎡
신규
보증 400만 / 월 35만
2층 · 1999년 준공
08.17
진월아파트 79.65㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
3층 · 1986년 준공
08.07
호반 32.16㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
8층 · 1999년 준공
08.07
호반 32.16㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
8층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.08℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 6.38 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 3.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 51일 · 열대야 6일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.79 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 69.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
27.08℃
평균 최고기온
32.55℃
평균 최저기온
23.39℃
극최고기온
36.10℃
극최저기온
21.00℃
일교차 9.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
17일
호우
0일
평균 풍속0.79 m/s
최대 일강수량 69.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

6.25
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 8.58 2.42 0.0181 0.0017
08.26 11.46 3.71 0.0276 0.0028
08.27 15.50 6.92 0.0319 0.0038
08.28 13.14 7.64 0.0299 0.0027
08.29 9.46 4.29 0.0216 0.0028
08.30 7.38 2.21 0.0183 0.0028
08.31 11.38 6.25 0.0154 0.0024
PM2.5 월 평균 / 월 최고 6.38 / 13.33 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0243 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0028 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 08월

진월동 · 2025-08

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

진월동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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진월동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 90.2% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 2억 8,667만 · 전세 중간가 1억 9,422만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 6.38 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0243 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0028 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 29건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 2억 8,667만
  • 한파 0일 · 폭염 17일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 69.50mm