광주광역시 남구

진월동

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 08월 기준

이웃 동네 가격 비교

남구 내 30개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
봉선동 6억 6,058만 (1위) 61.4% 40건
임암동 4억 6,450만 (2위) 62.1% 15건
노대동 3억 6,400만 (3위) 78.5% 8건
압촌동 3억 6,000만 (4위) 65.3% 2건
월산동 3억 3,433만 (5위) 64.1% 9건
양림동 3억 1,150만 (6위) 77.1% 4건
행암동 3억 242만 (7위) 69.4% 11건
방림동 2억 7,621만 (8위) 72.2% 9건
진월동 현재 2억 6,953만 (9위) 83.1% 26건
지석동 2억 6,325만 (10위) 60.8% 3건
주월동 2억 6,105만 (11위) 57.4% 13건
백운동 2억 5,400만 (12위) 61.7% 9건
송하동 2억 2,575만 (13위) 81.1% 3건
구소동 - (14위) - -
양촌동 - (15위) - -
도금동 - (16위) - -
승촌동 - (17위) - -
구동 - (18위) - -
사동 - (19위) - -
화장동 - (20위) - -
칠석동 - (21위) - -
석정동 - (22위) - -
신장동 - (23위) - -
양과동 - (24위) - -
이장동 - (25위) - -
대지동 - (26위) - -
원산동 - (27위) - -
월성동 - (28위) - -
서동 - (29위) - -
덕남동 - (30위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 26건
전월 대비 +37%
상승 비율 67%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 1건
매매 중간가 2억 6,953만
최저 5,100만 최고 12억 6,000만
전세가율 83.1%
매매 26건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

67% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 26건
상승 2건 · 하락 1건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +37%
소형 / 중형 / 대형 8 / 10 / 8건

매매 가격

2억 6,953만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,100만 12억 6,000만
2억 6,953만
매매가 밴드 5,100만 ~ 12억 6,000만
최고가/중간가 배수 4.7배

전세가율

83.1%
83.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,409만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
새한 59.94㎡
1억 8,200만 ▼ -2,200만
1층 · 1998년 준공
직전 2억 400만 (2023.12)
08.30
한신1 84.87㎡
재건축연한
2억 4,300만 ▲ +5,400만
7층 · 1996년 준공
직전 1억 8,900만 (2024.07)
08.30
새한 127.3875㎡
거래취소
4억
3층 · 1998년 준공
직전 4억 5,000만 (2024.02)
08.30
새한 127.3875㎡
4억 ▼ -5,000만
3층 · 1998년 준공
직전 4억 5,000만 (2024.02)
08.28
현대3 84.96㎡
2억 2,000만
8층 · 1998년 준공
직전 2억 2,000만 (2024.05)

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

진월동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 83.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 26건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 2 / 하락 1
    거래 26건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 100%
    갱신 3건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 23건
신규 계약 20건87%
갱신 계약 3건13%
전세 · 월세 시장 구조
전세 14건 (61%) 월세 9건 (39%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
14건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
38만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 3건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

9건
전체의 39%
평균 월세39만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.30
진아하이빌101동 82.4155㎡
갱신·청구권
전세 2억 2,000만
7층 · 2001년 준공
08.28
우정아파트 70.64㎡
갱신·청구권
전세 7,500만
5층 · 1983년 준공
08.27
신흥타운3 49.95㎡
신규
전세 8,500만
13층 · 1987년 준공
08.26
현대2 84.42㎡
갱신·청구권
전세 1억 8,000만
3층 · 1997년 준공
08.26
삼익세라믹 135.77㎡
신규
전세 2억 6,000만
1층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
새한 84.96㎡
신규
보증 7,000만 / 월 60만
8층 · 1998년 준공
08.29
현대 84.87㎡
신규
보증 9,000만 / 월 25만
13층 · 1990년 준공
08.28
호반 32.16㎡
신규
보증 300만 / 월 32만
10층 · 1999년 준공
08.25
호반 32.16㎡
신규
보증 300만 / 월 30만
11층 · 1999년 준공
08.15
서라 40.0㎡
신규
보증 500만 / 월 38만
8층 · 1998년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.93℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.79 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 27일
폭염 일수 · 열대야 9일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.75 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 16.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
27.93℃
평균 최고기온
34.02℃
평균 최저기온
23.81℃
극최고기온
35.90℃
극최저기온
20.10℃
일교차 10.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
27일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.75 m/s
최대 일강수량 16.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.50
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 29.38 24.33 0.0370 0.0046
08.26 22.88 19.38 0.0350 0.0043
08.27 22.71 18.38 0.0220 0.0077
08.28 12.08 9.04 0.0303 0.0060
08.29 8.21 4.71 0.0327 0.0064
08.30 7.67 5.21 0.0336 0.0066
08.31 17.92 12.50 0.0410 0.0055
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.79 / 32.58 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0315 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0057 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

진월동 · 2024-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 11.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 27일

임차 관점

  • 전세가율 83.1% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 67% · 전세가율 83.1%

다른 데이터 탐색

진월동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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진월동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 83.1%
  • 매매 중간가 2억 6,953만 · 전세 중간가 1억 6,409만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.79 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0315 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0057 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 3건 중 3건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 26건 — 전월 대비 +37%
  • 상승 비율 67% (상승 2건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 2억 6,953만
  • 한파 0일 · 폭염 27일 · 열대야 5일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 16.00mm