광주광역시 남구

진월동

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 09월 기준

이웃 동네 가격 비교

남구 내 30개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
봉선동 6억 4,574만 (1위) 55.8% 30건
임암동 4억 7,533만 (2위) 61.9% 14건
행암동 4억 800만 (3위) - 1건
노대동 3억 9,333만 (4위) 74.3% 3건
서동 3억 8,500만 (5위) 67.5% 1건
백운동 3억 3,180만 (6위) 55.6% 8건
압촌동 3억 3,000만 (7위) 71.2% 1건
지석동 2억 8,900만 (8위) - 2건
방림동 2억 7,335만 (9위) 69.9% 11건
주월동 2억 6,658만 (10위) 58.5% 17건
송하동 2억 5,917만 (11위) 100.0% 6건
진월동 현재 2억 2,942만 (12위) 82.8% 28건
월산동 2억 1,875만 (13위) 52.7% 7건
구소동 - (14위) - -
양촌동 - (15위) - -
도금동 - (16위) - -
승촌동 - (17위) - -
양림동 - (18위) - -
구동 - (19위) - -
화장동 - (20위) - -
칠석동 - (21위) - -
석정동 - (22위) - -
신장동 - (23위) - -
양과동 - (24위) - -
이장동 - (25위) - -
대지동 - (26위) - -
원산동 - (27위) - -
월성동 - (28위) - -
사동 - (29위) - -
덕남동 - (30위) - -

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 28건
전월 대비 +22%
상승 비율 25%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 3건
매매 중간가 2억 2,942만
최저 5,000만 최고 6억 4,000만
전세가율 82.8%
매매 28건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

25% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 28건
상승 1건 · 하락 3건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +22%
소형 / 중형 / 대형 12 / 12 / 4건

매매 가격

2억 2,942만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,000만 6억 4,000만
2억 2,942만
매매가 밴드 5,000만 ~ 6억 4,000만
최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

82.8%
82.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 150만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.26
호반 32.16㎡
거래취소
5,880만
1층 · 1999년 준공
직전 5,000만 (2023.09)
09.26
진아하이빌101동 46.4076㎡
1억 1,800만
13층 · 2001년 준공
09.25
신흥타운3 49.95㎡
재건축연한
1억 300만 ▲ +50만
2층 · 1987년 준공
직전 1억 250만 (2023.07)
09.25
대주1 84.41㎡
재건축연한
2억 2,000만 ▼ -1,000만
12층 · 1990년 준공
직전 2억 3,000만 (2023.08)
09.24
브라운스톤진월 84.9624㎡
4억 500만 ▲ +1,500만
9층 · 2014년 준공
직전 3억 9,000만 (2023.08)

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

진월동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 82.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 28건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 1 / 하락 3
    거래 28건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
  • 갱신 증액률 -0.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 6건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 6건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 26건
신규 계약 17건65%
갱신 계약 6건23%
전세 · 월세 시장 구조
전세 12건 (46%) 월세 14건 (54%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
12건
중형 ~85㎡
11건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
50만원
보증금 1,500만
갱신
45만원
보증금 1억 3,000만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 6건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

14건
전체의 54%
평균 월세48만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
현대 127.99㎡
신규
전세 2억 3,000만
15층 · 1990년 준공
09.26
아남 59.76㎡
갱신·청구권
전세 1억 4,000만
6층 · 1997년 준공
종전 1억 3,500만 → ▲ +500만
09.22
대주1 84.41㎡
신규
전세 1억 6,000만
1층 · 1990년 준공
09.21
대주1 84.69㎡
신규
전세 1억 6,000만
10층 · 1990년 준공
09.18
진아하이빌2차 84.3979㎡
신규
전세 2억 1,000만
3층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.27
진월동풍림아파트 59.92㎡
신규
보증 1,000만 / 월 57만
12층 · 2000년 준공
09.27
진월동풍림아파트 59.92㎡
보증 1,000만 / 월 57만
12층 · 2000년 준공
09.25
호반 32.16㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
6층 · 1999년 준공
09.19
진월아파트 79.65㎡
신규
보증 2,000만 / 월 50만
3층 · 1986년 준공
09.12
신흥타운3 59.94㎡
신규
보증 2,000만 / 월 40만
10층 · 1987년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.34℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.72 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 2.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 22일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.67 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 38.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.34℃
평균 최고기온
28.85℃
평균 최저기온
19.49℃
극최고기온
33.20℃
극최저기온
13.80℃
일교차 9.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.67 m/s
최대 일강수량 38.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.63
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 13.08 6.96 0.0327 0.0027
09.25 16.50 8.63 0.0272 0.0062
09.26 18.36 10.18 0.0414 0.0042
09.27 10.17 5.38 0.0375 0.0049
09.28 20.96 14.75 0.0396 0.0037
09.29 43.50 30.79 0.0374 0.0054
09.30 22.75 15.63 0.0425 0.0042
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.72 / 30.79 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0318 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0050 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

진월동 · 2023-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 11.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 2일

임차 관점

  • 전세가율 82.8% · 갱신 증액률 -0.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 25% · 전세가율 82.8%

다른 데이터 탐색

진월동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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진월동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 82.8%
  • 매매 중간가 2억 2,942만 · 전세 중간가 2억 150만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.72 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0318 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0050 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.3%
  • 갱신 6건 중 3건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 28건 — 전월 대비 +22%
  • 상승 비율 25% (상승 1건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 2억 2,942만
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 38.00mm