광주광역시 남구

주월동

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

남구 내 30개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
봉선동 6억 4,574만 (1위) 55.8% 30건
임암동 4억 7,533만 (2위) 61.9% 14건
행암동 4억 800만 (3위) - 1건
노대동 3억 9,333만 (4위) 74.3% 3건
서동 3억 8,500만 (5위) 67.5% 1건
백운동 3억 3,180만 (6위) 55.6% 8건
압촌동 3억 3,000만 (7위) 71.2% 1건
지석동 2억 8,900만 (8위) - 2건
방림동 2억 7,335만 (9위) 69.9% 11건
주월동 현재 2억 6,658만 (10위) 58.5% 17건
송하동 2억 5,917만 (11위) 100.0% 6건
진월동 2억 2,942만 (12위) 82.8% 28건
월산동 2억 1,875만 (13위) 52.7% 7건
구소동 - (14위) - -
양촌동 - (15위) - -
도금동 - (16위) - -
승촌동 - (17위) - -
양림동 - (18위) - -
구동 - (19위) - -
화장동 - (20위) - -
칠석동 - (21위) - -
석정동 - (22위) - -
신장동 - (23위) - -
양과동 - (24위) - -
이장동 - (25위) - -
대지동 - (26위) - -
원산동 - (27위) - -
월성동 - (28위) - -
사동 - (29위) - -
덕남동 - (30위) - -

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 17건
전월 대비 -15%
상승 비율 33%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 2건
매매 중간가 2억 6,658만
최저 9,400만 최고 6억
전세가율 58.5%
매매 17건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

33% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 17건
상승 1건 · 하락 2건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -15%
소형 / 중형 / 대형 4 / 12 / 1건

매매 가격

2억 6,658만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,400만 6억
2억 6,658만
매매가 밴드 9,400만 ~ 6억
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

58.5%
58.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 9,151만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.26
현대2 76.75㎡
재건축연한
1억 6,000만 ▼ -1,000만
2층 · 1995년 준공
직전 1억 7,000만 (2023.04)
09.26
영무예다음2차 59.6308㎡
1억 6,400만
8층 · 2004년 준공
09.26
현대2 59.4㎡
재건축연한
1억 1,000만 ▼ -700만
15층 · 1995년 준공
직전 1억 1,700만 (2023.09)
09.25
초원 73.0236㎡
1억 3,000만
2층 · 2000년 준공
09.23
영무예다음1차 84.6763㎡
2억 6,800만 ▼ -3,200만
9층 · 2004년 준공
직전 3억 (2023.03)

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

주월동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 58.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 17건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 17건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -11.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 67%
    갱신 3건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 27건
신규 계약 18건67%
갱신 계약 3건11%
전세 · 월세 시장 구조
전세 17건 (63%) 월세 10건 (37%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
21건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배
신규
45만원
보증금 5,000만
갱신
24만원
보증금 1억 678만

갱신요구권 사용률

66.7%
갱신 3건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-11.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

10건
전체의 37%
평균 월세65만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.22
호반베르디움2차 84.858㎡
갱신·청구권
전세 2억 7,300만
14층 · 2008년 준공
09.19
남구주월골드클래스어반시티 84.9589㎡
전세 2억 9,000만
17층 · 2021년 준공
09.19
양우내안애프레스티지 84.6929㎡
신규
전세 2억 9,000만
24층 · 2021년 준공
09.19
남구주월골드클래스어반시티 84.9589㎡
신규
전세 2억 9,000만
17층 · 2021년 준공
09.18
전일씨네빌 41.4072㎡
신규
전세 7,350만
5층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.27
극동마이다스빌2차 43.5572㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
14층 · 2002년 준공
09.26
양우내안애프레스티지 84.8942㎡
신규
보증 6,500만 / 월 80만
5층 · 2021년 준공
09.23
남구주월골드클래스어반시티 84.9717㎡
신규
보증 1억 / 월 80만
1층 · 2021년 준공
09.22
무등파크1 84.63㎡
신규
보증 5,000만 / 월 45만
2층 · 1991년 준공
09.21
봉선주월대라수어썸브릿지 84.9425㎡
신규
보증 1억 2,000만 / 월 45만
25층 · 2022년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.65℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.15 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 2.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 28일
폭염 일수 · 열대야 3일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.04 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 39.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.65℃
평균 최고기온
29.30℃
평균 최저기온
19.68℃
극최고기온
33.70℃
극최저기온
14.20℃
일교차 9.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.04 m/s
최대 일강수량 39.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.33
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 16.67 8.08 0.0327 0.0091
09.25 19.83 7.08 0.0347 0.0106
09.26 22.00 9.77 0.0370 0.0112
09.27 13.04 6.21 0.0360 0.0108
09.28 24.46 15.21 0.0467 0.0087
09.29 51.71 30.96 0.0399 0.0106
09.30 24.63 15.33 0.0453 0.0078
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.15 / 30.96 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0312 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0121 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

주월동 · 2023-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 12.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 3일

임차 관점

  • 전세가율 58.5% · 갱신 증액률 -11.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 33% · 전세가율 58.5%

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주월동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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주월동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 58.5%
  • 매매 중간가 2억 6,658만 · 전세 중간가 1억 9,151만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.15 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0312 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0121 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -11.6%
  • 갱신 3건 중 2건(66.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 17건 — 전월 대비 -15%
  • 상승 비율 33% (상승 1건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 2억 6,658만
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 39.50mm