광주광역시 남구

주월동

2026년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 05월 기준

이웃 동네 가격 비교

남구 내 30개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
봉선동 5억 1,240만 (1위) 73.3% 37건
임암동 4억 1,833만 (2위) 73.7% 13건
월산동 3억 8,366만 (3위) 63.6% 4건
양림동 3억 2,750만 (4위) - 4건
지석동 3억 1,133만 (5위) 60.0% 4건
방림동 3억 143만 (6위) 83.6% 13건
압촌동 3억 (7위) 83.3% 3건
행암동 2억 7,180만 (8위) 78.7% 6건
송하동 2억 4,000만 (9위) - 8건
주월동 현재 2억 3,970만 (10위) 71.6% 23건
진월동 1억 9,590만 (11위) 76.4% 30건
백운동 1억 6,692만 (12위) - 7건
구동 - (13위) - -
구소동 - (14위) - -
양촌동 - (15위) - -
도금동 - (16위) - -
승촌동 - (17위) - -
사동 - (18위) - -
덕남동 - (19위) - -
화장동 - (20위) - -
칠석동 - (21위) - -
석정동 - (22위) - -
신장동 - (23위) - -
양과동 - (24위) - -
이장동 - (25위) - -
대지동 - (26위) - -
원산동 - (27위) - -
월성동 - (28위) - -
서동 - (29위) - -
노대동 - (30위) - -

부동산 시장 동향 2026년 05월

거래량 23건
전월 대비 +35%
상승 비율 33%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 2건
매매 중간가 2억 3,970만
최저 7,500만 최고 5억 2,000만
전세가율 71.6%
매매 23건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

33% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 23건
상승 1건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +35%
소형 / 중형 / 대형 10 / 13 / 0건

매매 가격

2억 3,970만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,500만 5억 2,000만
2억 3,970만
매매가 밴드 7,500만 ~ 5억 2,000만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

71.6%
71.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 843만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.27
호반힐하임 84.9477㎡
3억 9,900만 ▲ +1,700만
14층 · 2014년 준공
직전 3억 8,200만 (2026.03)
05.27
호반베르디움2차 84.858㎡
3억 2,000만 ▼ -3,000만
3층 · 2008년 준공
직전 3억 5,000만 (2026.05)
05.26
현대1 70.185㎡
재건축연한
1억 3,500만 ▲ +1,700만
9층 · 1991년 준공
직전 1억 1,800만 (2026.03)
05.25
호반베르디움2차 84.858㎡
3억 5,000만
11층 · 2008년 준공
직전 3억 5,000만 (2026.04)
05.25
주월스카이 59.4㎡
재건축연한
9,200만 ▼ -50만
7층 · 1987년 준공
직전 9,250만 (2026.03)

임대차 안전 2026년 05월

전세 참고 지표

주월동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 71.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 23건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 23건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +8.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
  • 갱신요구권 사용률 25%
    갱신 4건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 23건
신규 계약 18건78%
갱신 계약 4건17%
전세 · 월세 시장 구조
전세 13건 (57%) 월세 10건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
16건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
68만원
보증금 1,750만
갱신
55만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 4건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+8.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

10건
전체의 43%
평균 월세67만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.30
주월동이지더원1단지 84.9728㎡
신규
전세 2억 8,000만
10층 · 2012년 준공
05.30
봉선로남해오네뜨 84.992㎡
신규
전세 3억
2층 · 2018년 준공
05.27
신영루체빌 44.1985㎡
신규
전세 9,300만
5층 · 2004년 준공
05.21
봉선로남해오네뜨 84.8298㎡
신규
전세 3억
3층 · 2018년 준공
05.20
대흥 62.88㎡
갱신
전세 6,000만
5층 · 1985년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.28
양우내안애프레스티지 77.7273㎡
신규
보증 3,000만 / 월 110만
33층 · 2021년 준공
05.25
경남 84.55㎡
신규
보증 1,500만 / 월 70만
11층 · 1997년 준공
05.20
남구주월골드클래스어반시티 84.9717㎡
신규
보증 3억 4,000만 / 월 20만
16층 · 2021년 준공
05.20
현대2 59.4㎡
신규
보증 3,000만 / 월 30만
8층 · 1995년 준공
05.14
덕산 59.67㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
8층 · 1996년 준공

거주 환경 2026년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.88℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.26 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 4.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 43일
폭염 일수 · 열대야 8일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.34 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 29.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
18.88℃
평균 최고기온
25.53℃
평균 최저기온
12.70℃
극최고기온
32.80℃
극최저기온
5.30℃
일교차 12.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.34 m/s
최대 일강수량 29.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 22.00 15.00 0.0350 0.0080
05.26 16.00 9.00 0.0410 0.0060
05.27 14.00 6.00 0.0240 0.0090
05.28 14.00 8.00 0.0350 0.0080
05.29 44.00 28.00 0.0630 0.0110
05.30 30.00 17.00 0.0560 0.0120
05.31 26.00 15.00 0.0540 0.0110
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.26 / 28.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0481 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0099 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 05월

주월동 · 2026-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 13.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 71.6% · 갱신 증액률 +8.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 33% · 전세가율 71.6%

다른 데이터 탐색

주월동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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주월동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.6%
  • 매매 중간가 2억 3,970만 · 전세 중간가 2억 843만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.26 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0481 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0099 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +8.6% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 4건 중 1건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 23건 — 전월 대비 +35%
  • 상승 비율 33% (상승 1건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 2억 3,970만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 29.50mm