광주광역시 남구

주월동

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

남구 내 30개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
봉선동 5억 4,850만 (1위) 69.2% 54건
임암동 4억 1,950만 (2위) 71.0% 12건
노대동 4억 988만 (3위) - 5건
서동 3억 2,850만 (4위) - 2건
월산동 3억 2,808만 (5위) 66.9% 16건
행암동 3억 1,667만 (6위) 85.0% 11건
지석동 3억 767만 (7위) 70.0% 9건
방림동 3억 88만 (8위) 71.3% 18건
백운동 2억 7,711만 (9위) 69.1% 15건
진월동 2억 5,365만 (10위) 91.4% 31건
주월동 현재 2억 3,295만 (11위) 74.0% 15건
송하동 1억 6,167만 (12위) 88.1% 5건
사동 - (13위) - -
구소동 - (14위) - -
양촌동 - (15위) - -
도금동 - (16위) - -
승촌동 - (17위) - -
덕남동 - (18위) - -
압촌동 - (19위) - -
화장동 - (20위) - -
칠석동 - (21위) - -
석정동 - (22위) - -
신장동 - (23위) - -
양과동 - (24위) - -
이장동 - (25위) - -
대지동 - (26위) - -
원산동 - (27위) - -
월성동 - (28위) - -
구동 - (29위) - -
양림동 - (30위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 15건
전월 대비 -6%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 1건
매매 중간가 2억 3,295만
최저 8,000만 최고 5억 1,800만
전세가율 74.0%
매매 15건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 15건
상승 1건 · 하락 1건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -6%
소형 / 중형 / 대형 3 / 12 / 0건

매매 가격

2억 3,295만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,000만 5억 1,800만
2억 3,295만
매매가 밴드 8,000만 ~ 5억 1,800만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

74.0%
74.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 2,808만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
서강 59.94㎡
8,000만 ▼ -1,800만
6층 · 1998년 준공
직전 9,800만 (2025.09)
01.23
경남 84.55㎡
2억 3,000만 ▲ +2,000만
14층 · 1997년 준공
직전 2억 1,000만 (2026.01)
01.23
삼다에코빌 81.4048㎡
1억 3,500만 ▼ -1,450만
1층 · 2007년 준공
직전 1억 4,950만 (2024.08)
01.22
호반베르디움2차 84.858㎡
3억 5,000만 ▼ -1,800만
13층 · 2008년 준공
직전 3억 6,800만 (2025.08)
01.22
주월동이지더원1단지 84.9728㎡
3억 8,100만 ▼ -900만
10층 · 2012년 준공
직전 3억 9,000만 (2025.12)

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

주월동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 74.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 15건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 15건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +1.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 7건 기반
  • 갱신요구권 사용률 43%
    갱신 7건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 32건
신규 계약 25건78%
갱신 계약 7건22%
전세 · 월세 시장 구조
전세 12건 (38%) 월세 20건 (63%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
14건
중형 ~85㎡
17건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 1,500만
갱신
83만원
보증금 1,850만

갱신요구권 사용률

42.9%
갱신 7건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

20건
전체의 63%
평균 월세61만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.29
덕산 59.67㎡
신규
전세 1억 1,500만
20층 · 1996년 준공
01.29
호반베르디움1차 103.818㎡
갱신·청구권
전세 3억
6층 · 2006년 준공
01.23
봉선로남해오네뜨 84.8298㎡
갱신·청구권
전세 3억 1,500만
4층 · 2018년 준공
종전 3억 → ▲ +1,500만
01.17
덕산 59.67㎡
갱신
전세 1억 1,550만
21층 · 1996년 준공
종전 1억 1,000만 → ▲ +550만
01.17
삼다에코빌 70.7528㎡
갱신
전세 1억 600만
6층 · 2007년 준공
종전 1억 700만 → ▼ -100만

최근 월세 계약

전체보기 →
01.30
봉선주월대라수어썸브릿지 84.8567㎡
신규
보증 2,000만 / 월 110만
10층 · 2022년 준공
01.30
주월동마이다스빌101동 38.8465㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
15층 · 1999년 준공
01.29
한양 71.25㎡
신규
보증 3,000만 / 월 50만
6층 · 1989년 준공
01.26
주월동마이다스빌101동 40.119㎡
신규
보증 1,000만 / 월 43만
11층 · 1999년 준공
01.23
양우내안애프레스티지 84.9222㎡
신규
보증 7,000만 / 월 100만
10층 · 2021년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.03℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.71 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 3.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 43일
폭염 일수 · 열대야 8일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.74 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
0.03℃
평균 최고기온
5.13℃
평균 최저기온
-4.90℃
극최고기온
15.90℃
극최저기온
-8.50℃
일교차 10.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.74 m/s
최대 일강수량 1.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 22.00 10.00 0.0360 0.0130
01.26 21.00 10.00 0.0260 0.0220
01.27 28.00 13.00 0.0370 0.0140
01.28 23.00 9.00 0.0380 0.0130
01.29 35.00 19.00 0.0310 0.0210
01.30 22.00 10.00 0.0380 0.0120
01.31 26.00 15.00 0.0360 0.0160
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.71 / 50.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0293 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0196 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.56 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

주월동 · 2026-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 17.7㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 74.0% · 갱신 증액률 +1.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 74.0%

다른 데이터 탐색

주월동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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주월동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.0%
  • 매매 중간가 2억 3,295만 · 전세 중간가 2억 2,808만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.71 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0293 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0196 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.56 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.8%
  • 갱신 7건 중 3건(42.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 15건 — 전월 대비 -6%
  • 상승 비율 50% (상승 1건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 2억 3,295만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.50mm