광주광역시 남구 주월동 전세가율은?

2025년 01월 기준 전세가율은 약 69.1%입니다. 매매 중간가 2억 6,500만 기준입니다.

광주광역시 남구 주월동 초미세먼지 수준은?

2025년 01월 기준 PM2.5 월평균 25.0㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

광주광역시 남구 주월동 갱신 전세 증액은?

2025년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +13.6%이며, 갱신 2건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

광주광역시 남구 주월동 부동산 시장 방향은?

2025년 01월 기준 매매 거래량은 15건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 2억 6,500만입니다.

광주광역시 남구 주월동 기상 환경은?

2025년 01월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.5℃입니다.

광주광역시 남구

주월동

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2025년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

남구 내 30개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
봉선동	4억 8,584만 (1위)	66.0%	32건
임암동	4억 5,950만 (2위)	66.2%	13건
노대동	4억 167만 (3위)	73.9%	4건
압촌동	3억 6,750만 (4위)	61.2%	2건
지석동	3억 3,282만 (5위)	50.5%	7건
행암동	3억 550만 (6위)	71.0%	11건
진월동	2억 9,596만 (7위)	75.8%	32건
백운동	2억 8,780만 (8위)	59.3%	7건
송하동	2억 7,775만 (9위)	78.8%	2건
주월동 현재	2억 6,500만 (10위)	69.1%	15건
서동	2억 4,475만 (11위)	68.6%	2건
월산동	2억 3,683만 (12위)	63.2%	31건
방림동	2억 3,363만 (13위)	68.5%	14건
구소동	- (14위)	-	-
양촌동	- (15위)	-	-
도금동	- (16위)	-	-
승촌동	- (17위)	-	-
양림동	- (18위)	-	-
구동	- (19위)	-	-
화장동	- (20위)	-	-
칠석동	- (21위)	-	-
석정동	- (22위)	-	-
신장동	- (23위)	-	-
양과동	- (24위)	-	-
이장동	- (25위)	-	-
대지동	- (26위)	-	-
원산동	- (27위)	-	-
월성동	- (28위)	-	-
사동	- (29위)	-	-
덕남동	- (30위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 15건

전월 대비 +36%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 1건

매매 중간가 2억 6,500만

최저 9,500만 최고 5억 3,950만

전세가율 69.1%

매매 15건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 15건

상승 1건 · 하락 1건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +36%

소형 / 중형 / 대형 5 / 10 / 0건

매매 가격

2억 6,500만

중간가 · 매매가 밴드 기반

9,500만 5억 3,950만

2억 6,500만

매매가 밴드 9,500만 ~ 5억 3,950만

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

69.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 563만

임대차 안전 2025년 01월

전세 참고 지표

주월동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 69.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 15건 기반
최근 거래 방향 방향 판단 보류

거래 15건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
갱신 증액률 +13.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
갱신요구권 사용률 0%

갱신 2건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 19건

신규 계약 17건89%

갱신 계약 2건11%

전세 · 월세 시장 구조

전세 15건 (79%) 월세 4건 (21%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

7건

중형 ~85㎡

12건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

25만원

보증금 5,000만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 2건 중 0건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+13.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

월세 현황

4건

전체의 21%

평균 월세24만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.29

양우내안애프레스티지 77.7273㎡

갱신 상한초과인상

전세 3억 3,000만

13층 · 2021년 준공

종전 2억 8,000만 → ▲ +5,000만

01.23

해태1 59.48㎡

신규

전세 1억 2,000만

6층 · 1998년 준공

01.22

봉선로남해오네뜨 84.8298㎡

신규

전세 2억 9,000만

2층 · 2018년 준공

01.18

봉선로남해오네뜨 75.2124㎡

신규

전세 2억 7,000만

17층 · 2018년 준공

01.14

호반힐하임 84.9477㎡

신규

전세 2억 5,000만

1층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.20

주월스카이 59.31㎡

신규

보증 9,000만 / 월 5만

2층 · 1987년 준공

01.17

서남하이츠 84.87㎡

신규

보증 1억 1,500만 / 월 10만

2층 · 1991년 준공

01.13

주월동마이다스빌101동 40.119㎡

신규

보증 1,000만 / 월 40만

14층 · 1999년 준공

01.08

주월동마이다스빌101동 40.119㎡

신규

보증 1,000만 / 월 40만

4층 · 1999년 준공

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.94℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 24.97 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 5.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 41일

폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.25 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 6.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

0.94℃

평균 최고기온

6.74℃

평균 최저기온

-3.80℃

극최고기온

13.30℃

극최저기온

-11.30℃

일교차 10.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.25 m/s

최대 일강수량 6.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

21.42

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	38.79	27.29	0.0184	0.0320
01.26	15.42	11.79	0.0326	0.0164
01.27	37.75	18.29	0.0333	0.0113
01.28	19.17	13.46	0.0341	0.0081
01.29	16.79	13.46	0.0341	0.0105
01.30	25.25	18.54	0.0188	0.0260
01.31	26.83	21.42	0.0089	0.0373

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.97 / 57.83 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0210 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0270 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.59 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

광주광역시 남구 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	송하동	2억 7,775만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	진월동	2억 9,596만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	행암동	3억 550만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	방림동	2억 3,363만	4일
5위	월산동	2억 3,683만	4일

종합 진단 2025년 01월

주월동 · 2025-01

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 25.0㎍/㎥ · 나쁨 4일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 69.1% · 갱신 증액률 +13.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 69.1%

다른 데이터 탐색

주월동 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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주월동 주거 환경 자주 묻는 질문

주월동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 69.1%
매매 중간가 2억 6,500만 · 전세 중간가 2억 563만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

주월동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 24.97 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0210 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0270 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.59 ppm

주월동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +13.6% — 법정 상한 5% 초과
갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

주월동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 15건 — 전월 대비 +36%
상승 비율 50% (상승 1건 / 하락 1건)
매매 중간가 2억 6,500만

주월동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 6.00mm

주월동