광주광역시 남구 주월동 전세가율은?

2024년 12월 기준 전세가율은 약 67.8%입니다. 매매 중간가 2.8억 기준입니다.

광주광역시 남구 주월동 초미세먼지 수준은?

2024년 12월 기준 PM2.5 월평균 19.9㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

광주광역시 남구 주월동 갱신 전세 증액은?

2024년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 1건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

광주광역시 남구 주월동 부동산 시장 방향은?

2024년 12월 기준 매매 거래량은 11건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 2.8억입니다.

광주광역시 남구 주월동 기상 환경은?

2024년 12월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.2℃입니다.

광주광역시 남구

주월동

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

남구 내 30개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
봉선동	5.5억 (1위)	62.6%	32건
노대동	5.2억 (2위)	62.4%	3건
임암동	4.6억 (3위)	67.2%	13건
지석동	3.6억 (4위)	53.0%	7건
송하동	3.4억 (5위)	-	2건
행암동	3.4억 (6위)	71.7%	7건
방림동	3.1억 (7위)	74.1%	9건
주월동 현재	2.8억 (8위)	67.8%	11건
백운동	2.7억 (9위)	71.6%	16건
양림동	2.7억 (10위)	-	2건
월산동	2.3억 (11위)	51.1%	11건
진월동	1.8억 (12위)	84.1%	25건
서동	1.4억 (13위)	-	1건
사동	1.0억 (14위)	-	1건
양촌동	- (15위)	-	-
도금동	- (16위)	-	-
승촌동	- (17위)	-	-
덕남동	- (18위)	-	-
압촌동	- (19위)	-	-
화장동	- (20위)	-	-
칠석동	- (21위)	-	-
석정동	- (22위)	-	-
신장동	- (23위)	-	-
양과동	- (24위)	-	-
이장동	- (25위)	-	-
대지동	- (26위)	-	-
원산동	- (27위)	-	-
월성동	- (28위)	-	-
구소동	- (29위)	-	-
구동	- (30위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 11건

전월 대비 -54%

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 2.8억

최저 0.7억 최고 5.4억

전세가율 67.8%

매매 11건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 11건

상승 0건 · 하락 0건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -54%

소형 / 중형 / 대형 4 / 7 / 0건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.7억 5.4억

2.8억

매매가 밴드 0.7억 ~ 5.4억

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

67.8%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.6억

임대차 안전 2024년 12월

전세 세입자 안전 체크

주월동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 67.8% — 주의 필요 매매 11건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 18건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 18건 중

17건 94%

갱신 계약 전체 18건 중

1건 6%

전세 · 월세 시장 구조 총 18건

전세 7건 (39%) 월세·반전세 11건 (61%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

5건

중형 ~85㎡

13건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

56만원

보증금 0.2억

갱신

63만원

보증금 0.7억

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 1건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

11건

전체의 61%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세11건

순월세0건

평균 월세63만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (67.8%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.27

양우내안애프레스티지 77.7273㎡

신규

전세 2.9억

28층 · 2021년 준공

12.25

봉선로남해오네뜨 84.8298㎡

신규

전세 3.2억

8층 · 2018년 준공

12.17

양우내안애프레스티지 84.6929㎡

신규

전세 3.7억

25층 · 2021년 준공

12.11

주월동이지더원1단지 84.9476㎡

신규

전세 2.2억

4층 · 2012년 준공

12.07

양우내안애프레스티지 84.8942㎡

신규

전세 4억

35층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

12.24

주월동명지로드힐 84.6119㎡

신규

보증 0.7억 / 월 45만

1층 · 2006년 준공

12.21

주월동이지더원1단지 84.9476㎡

신규

보증 0.3억 / 월 90만

8층 · 2012년 준공

12.20

봉선로남해오네뜨 75.2124㎡

갱신

보증 0.7억 / 월 63만

16층 · 2018년 준공

월세 ▲ +3만

12.16

주월동마이다스빌101동 38.8465㎡

신규

보증 0.0억 / 월 42만

15층 · 1999년 준공

12.16

현대2 59.4㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

13층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 3.06℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.93 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 5.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 41일 · 열대야 21일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.35 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 6.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

3.06℃

평균 최고기온

7.97℃

평균 최저기온

-1.22℃

극최고기온

17.50℃

극최저기온

-5.30℃

일교차 9.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.35 m/s

최대 일강수량 6.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

22.83

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	34.43	24.79	0.0166	0.0316
12.26	41.04	22.71	0.0206	0.0284
12.27	22.58	16.21	0.0357	0.0145
12.28	19.38	16.04	0.0307	0.0160
12.29	35.54	23.58	0.0198	0.0250
12.30	51.96	30.21	0.0085	0.0438
12.31	50.54	22.83	0.0276	0.0236

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.93 / 30.21 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0228 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0259 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.59 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

광주광역시 남구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	사동	1.0억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	서동	1.4억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	진월동	1.8억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	월산동	2.3억	0일	공기질 최우수
5위	양림동	2.7억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 12월

주월동 · 2024-12

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

주월동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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주월동 주거 환경 자주 묻는 질문

주월동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.8억 · 전세 중간가 2.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

주월동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.93 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0228 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0259 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.59 ppm

주월동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

주월동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 11건 — 전월 대비 -54%
상승 비율 -
매매 중간가 2.8억

주월동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 6.00mm

주월동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 12월

주월동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2024년 12월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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