광주광역시 남구

주월동

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

남구 내 30개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
봉선동 5억 8,937만 (1위) 73.3% 24건
노대동 5억 3,200만 (2위) - 1건
임암동 4억 2,033만 (3위) 74.2% 12건
서동 3억 7,400만 (4위) - 1건
양림동 3억 1,375만 (5위) - 2건
지석동 3억 1,300만 (6위) 66.4% 6건
방림동 3억 1,015만 (7위) 73.8% 7건
압촌동 2억 9,800만 (8위) 77.2% 1건
행암동 2억 8,896만 (9위) 74.3% 9건
백운동 2억 1,871만 (10위) 83.9% 14건
주월동 현재 2억 1,846만 (11위) 61.8% 21건
진월동 2억 1,085만 (12위) 86.7% 17건
월산동 2억 865만 (13위) 77.2% 18건
송하동 2억 863만 (14위) 84.0% 7건
양촌동 - (15위) - -
도금동 - (16위) - -
승촌동 - (17위) - -
구동 - (18위) - -
화장동 - (19위) - -
칠석동 - (20위) - -
석정동 - (21위) - -
신장동 - (22위) - -
양과동 - (23위) - -
이장동 - (24위) - -
대지동 - (25위) - -
원산동 - (26위) - -
월성동 - (27위) - -
사동 - (28위) - -
구소동 - (29위) - -
덕남동 - (30위) - -

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 21건
전월 대비 +40%
상승 비율 25%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 3건
매매 중간가 2억 1,846만
최저 5,800만 최고 5억
전세가율 61.8%
매매 21건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

25% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 21건
상승 1건 · 하락 3건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +40%
소형 / 중형 / 대형 9 / 12 / 0건

매매 가격

2억 1,846만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,800만 5억
2억 1,846만
매매가 밴드 5,800만 ~ 5억
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

61.8%
61.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 6,760만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
양우내안애프레스티지 84.8942㎡
5억 ▼ -500만
28층 · 2021년 준공
직전 5억 500만 (2025.12)
02.28
해태2 72.72㎡
1억 8,950만 ▼ -1,050만
6층 · 1999년 준공
직전 2억 (2025.06)
02.28
해태2 72.72㎡
거래취소
1억 8,950만
6층 · 1999년 준공
직전 2억 (2025.06)
02.28
라인가든1 59.4㎡
재건축연한
8,300만 ▼ -1,500만
13층 · 1985년 준공
직전 9,800만 (2026.02)
02.27
호반힐하임 84.9477㎡
4억 1,000만 ▼ -1,600만
7층 · 2014년 준공
직전 4억 2,600만 (2026.02)

임대차 안전 2026년 02월

전세 참고 지표

주월동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 61.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 21건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 21건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +2.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
  • 갱신요구권 사용률 75%
    갱신 4건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 31건
신규 계약 27건87%
갱신 계약 4건13%
전세 · 월세 시장 구조
전세 14건 (45%) 월세 17건 (55%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
23건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배
신규
100만원
보증금 3,000만
갱신
60만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

75.0%
갱신 4건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

17건
전체의 55%
평균 월세80만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.27
호반힐하임 84.9399㎡
신규
전세 2억 7,000만
1층 · 2014년 준공
02.27
봉선로남해오네뜨 84.992㎡
갱신·청구권
전세 2억 6,000만
2층 · 2018년 준공
종전 2억 5,000만 → ▲ +1,000만
02.26
남구주월골드클래스어반시티 84.9589㎡
신규
전세 3억 8,000만
24층 · 2021년 준공
02.26
주월동이지더원1단지 84.9476㎡
신규
전세 2억 8,500만
11층 · 2012년 준공
02.23
양우내안애프레스티지 84.6929㎡
갱신·청구권
전세 3억
22층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
양우내안애프레스티지 84.9222㎡
신규
보증 5,000만 / 월 100만
16층 · 2021년 준공
02.28
남구주월골드클래스어반시티 84.369㎡
신규
보증 5,000만 / 월 143만
9층 · 2021년 준공
02.24
종원 37.8㎡
신규
보증 300만 / 월 30만
2층 · 1986년 준공
02.24
주월스카이 59.4㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
4층 · 1987년 준공
02.23
해태1 84.96㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
3층 · 1998년 준공

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 3.27℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.36 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 3.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 43일
폭염 일수 · 열대야 8일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.40 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 18.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
3.27℃
평균 최고기온
9.78℃
평균 최저기온
-2.38℃
극최고기온
18.40℃
극최저기온
-7.90℃
일교차 12.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.40 m/s
최대 일강수량 18.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 95.00 19.00 0.0490 0.0090
02.23 34.00 8.00 0.0420 0.0130
02.24 25.00 10.00 0.0270 0.0220
02.25 19.00 14.00 0.0220 0.0230
02.26 23.00 12.00 0.0240 0.0220
02.27 24.00 12.00 0.0220 0.0220
02.28 29.00 18.00 0.0280 0.0190
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.36 / 48.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0295 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0239 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.57 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

주월동 · 2026-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 22.4㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 61.8% · 갱신 증액률 +2.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 25% · 전세가율 61.8%

다른 데이터 탐색

주월동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
광주광역시 남구 이웃 동네 바로가기

주월동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 61.8%
  • 매매 중간가 2억 1,846만 · 전세 중간가 2억 6,760만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 22.36 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0295 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0239 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.57 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.0%
  • 갱신 4건 중 3건(75.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 21건 — 전월 대비 +40%
  • 상승 비율 25% (상승 1건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 2억 1,846만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 18.00mm