광주광역시 남구

주월동

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

남구 내 30개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
봉선동 6억 5,408만 (1위) 66.2% 35건
임암동 4억 6,183만 (2위) 58.0% 6건
월산동 3억 4,750만 (3위) 63.5% 27건
서동 3억 3,900만 (4위) 70.8% 2건
압촌동 3억 3,900만 (5위) 62.0% 4건
행암동 3억 2,158만 (6위) 72.9% 13건
양림동 3억 1,750만 (7위) - 6건
지석동 3억 283만 (8위) 61.3% 12건
백운동 2억 9,560만 (9위) 71.7% 9건
노대동 2억 8,250만 (10위) 81.8% 4건
송하동 2억 6,100만 (11위) - 3건
방림동 2억 5,706만 (12위) 60.6% 17건
주월동 현재 2억 3,450만 (13위) 62.7% 18건
진월동 1억 9,832만 (14위) 82.0% 27건
양촌동 - (15위) - -
도금동 - (16위) - -
승촌동 - (17위) - -
덕남동 - (18위) - -
화장동 - (19위) - -
칠석동 - (20위) - -
석정동 - (21위) - -
신장동 - (22위) - -
양과동 - (23위) - -
이장동 - (24위) - -
대지동 - (25위) - -
원산동 - (26위) - -
월성동 - (27위) - -
사동 - (28위) - -
구소동 - (29위) - -
구동 - (30위) - -

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 18건
전월 대비 +20%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 2건
매매 중간가 2억 3,450만
최저 8,000만 최고 5억 3,900만
전세가율 62.7%
매매 18건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 18건
상승 2건 · 하락 2건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +20%
소형 / 중형 / 대형 5 / 13 / 0건

매매 가격

2억 3,450만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,000만 5억 3,900만
2억 3,450만
매매가 밴드 8,000만 ~ 5억 3,900만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

62.7%
62.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 8,340만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.27
주월스카이 59.31㎡
재건축연한
1억 4,000만 ▼ -500만
6층 · 1987년 준공
직전 1억 4,500만 (2025.02)
02.27
신영루체빌 84.9976㎡
2억 8,000만 ▲ +1억 3,000만
11층 · 2004년 준공
직전 1억 5,000만 (2023.09)
02.23
남구주월골드클래스어반시티 84.9589㎡
4억 7,500만 ▼ -3,500만
12층 · 2021년 준공
직전 5억 1,000만 (2025.02)
02.19
주월동마이다스빌101동 40.119㎡
8,000만 ▼ -4,000만
7층 · 1999년 준공
직전 1억 2,000만 (2023.03)
02.18
현대2 84.52㎡
재건축연한
1억 7,200만 ▲ +400만
15층 · 1995년 준공
직전 1억 6,800만 (2025.01)

임대차 안전 2025년 02월

전세 참고 지표

주월동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 62.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 18건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 18건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +3.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 8건 기반
  • 갱신요구권 사용률 25%
    갱신 8건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 28건
신규 계약 19건68%
갱신 계약 8건29%
전세 · 월세 시장 구조
전세 14건 (50%) 월세 14건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
11건
중형 ~85㎡
17건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.9배
신규
52만원
보증금 1,500만
갱신
18만원
보증금 5,065만

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 8건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

14건
전체의 50%
평균 월세63만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.26
호반힐하임 84.9477㎡
갱신·청구권
전세 2억 4,000만
7층 · 2014년 준공
02.25
봉선로남해오네뜨 75.0659㎡
신규
전세 2억 7,000만
20층 · 2018년 준공
02.21
주월스카이 59.31㎡
갱신
전세 1억
8층 · 1987년 준공
02.18
현대1 70.185㎡
신규
전세 1억 1,000만
1층 · 1991년 준공
02.17
라인가든1 59.4㎡
전세 8,000만
7층 · 1985년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
양우내안애프레스티지 84.9222㎡
신규
보증 5,000만 / 월 120만
8층 · 2021년 준공
02.28
신영루체빌 44.1985㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
13층 · 2004년 준공
02.25
신영루체빌 84.9976㎡
신규
보증 2,000만 / 월 55만
6층 · 2004년 준공
02.22
남구주월골드클래스어반시티 84.9717㎡
신규
보증 7,000만 / 월 105만
12층 · 2021년 준공
02.19
남구주월골드클래스어반시티 84.9589㎡
신규
보증 5,000만 / 월 110만
8층 · 2021년 준공

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.61℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.22 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 41일
폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.74 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 11.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
0.61℃
평균 최고기온
5.66℃
평균 최저기온
-3.87℃
극최고기온
16.40℃
극최저기온
-10.30℃
일교차 9.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.74 m/s
최대 일강수량 11.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.25
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 29.08 20.79 0.0378 0.0161
02.23 27.79 17.25 0.0433 0.0094
02.24 27.22 16.71 0.0402 0.0149
02.25 32.04 18.88 0.0282 0.0260
02.26 49.32 30.86 0.0302 0.0299
02.27 54.92 26.00 0.0295 0.0357
02.28 27.21 19.25 0.0351 0.0265
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.22 / 51.25 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0317 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0207 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.48 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 02월

주월동 · 2025-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 22.2㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 62.7% · 갱신 증액률 +3.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 62.7%

다른 데이터 탐색

주월동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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주월동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 62.7%
  • 매매 중간가 2억 3,450만 · 전세 중간가 1억 8,340만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 22.22 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0317 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0207 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.48 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.3%
  • 갱신 8건 중 2건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 18건 — 전월 대비 +20%
  • 상승 비율 50% (상승 2건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 2억 3,450만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 11.50mm